Boligutvikling med småbåthavn på Fjordgløttvegen 27 (0777)

Beskrivelse: Plan for 40 leiligheter i tre bygg med utvidet småbåthavn og kyststi. Etappevis utbygging med fokus på bomiljø, sol, sjøtilgang og grønnstruktur. Les mer ↧

Detaljregulering og boligplan

Prosjektet omfatter detaljregulering av Fjordgløttvegen 27, initiert av Fjordgløtt Eiendom AS med Børve og Borchsenius AS som plankonsulent. Det planlegges bygging av cirka 40 leiligheter fordelt på tre bygninger, utvidelse av småbåthavn og etablering av kyststi. Området på ca. 9 dekar, tidligere industriområde, skal omreguleres til boligformål med tilhørende utearealer og god tilgjengelighet til sjøen for allmennheten.

Byggehøyder og utearealer

Bebyggelsen planlegges i 3-4 etasjer med maks kotehøyde 17,5 meter mot sjøen, og variert bygningsform som gir god sol- og utsiktsforhold. Parkeringsløsningen inkluderer p-kjeller for BB1 og kombinert parkering/carport for BB2. Det legges også tilrette for allment tilgjengelige uteoppholdsareal og lek, med minimum 30 m² uterom per 100 m² bolig. Kyststiens trasé er hensyntatt og skal forbinde boligområdet med tilstøtende naturområder.

Utvidelse av småbåthavn

Småbåthavnen utvides med plass til flere båter og omfatter etablering av bølgebryter som skal skjerme båtplassene. Kaianlegg og strandområde på ca. 500 m² vil bli tilgjengelig gjort for allmennheten, noe som forbedrer rekreasjonsmulighetene. Reguleringsplanen tar høyde for terrengstabilitet, støygrenser i henhold til statlige retningslinjer, samt sikrer trafikksikker adkomst via felles privat vei og gatetun.

Etappevis utbygging og salg

Prosjektet gjennomføres etappevis hvor første byggetrinn, BB1, prioriteres og planlegges oppført nærmest sjø. Det forutsettes at BB2 bygges ut etter salg av boliger i BB1, men det kan ved god etterspørsel også skje samtidig. Rådmannen vurderer prosjektet som et positivt byutviklingstiltak som vil transformere et eldre industriområde til et moderne og attraktivt boligområde i Heistad, i tråd med kommuneplanens arealstrategi og lokalsenterutvikling.

Innsigelser løst etter mekling

Det har vært innsigelse fra Fylkesmannen knyttet til byggegrenser mot sjø, men denne er løst gjennom mekling. En del naboer har uttrykt bekymring for solforhold, skygge, utsikt og trafikale forhold, men rådmannen mener prosjektet medfører forbedringer både estetisk og samfunnsmessig. Tiltaket er også i tråd med statlige planer som vektlegger allmenn tilgang til strand og sjø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Fjordgløttvegen 27
3941 Porsgrunn

Verdi og størrelse

2750 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	40 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Fjordgløtt Eiendom

Arkitekt: Børve og Borchsenius

Rådgivende ingeniør: Grunnteknikk

Entreprenør: Telemark Entreprenørservice

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+112

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker