Malerhaugveien 28 Bolig- og Infrastrukturprosjekt på Ensjø

Beskrivelse: Malerhaugveien 28 på Ensjø bygges med 80 boliger, barnehage og underjordisk parkering, med fokus på lys, estetikk og grønne utearealer i sentrumsnært område. Les mer ↧

80 leiligheter og barnehage

Prosjektet Malerhaugveien 28 Bolig- og Infrastrukturprosjekt på Ensjø i Oslo består av oppføring av to boligbygg med totalt 80 leiligheter, i tillegg til en barnehage på cirka 700 m². Barnehagen er plassert i underetasjen av Bygg B, mens boligene varierer i størrelse fra 36 til 119 kvadratmeter, med alle leilighetene utstyrt med balkong eller terrasse. Under Bygg A etableres et felles parkeringsanlegg for å tilfredsstille parkeringsbehovet til beboerne. Dette prosjektet gjennomføres som en totalentreprise med WK Entreprenør som byggherre for Neptune Properties, og den estimerte kontraktsverdien ligger rundt 244 millioner kroner inkludert merverdiavgift.

Variert fasade og uteområder

Byggene utmerker seg med ulik fasadearkitektur for å skape visuell variasjon og optimalisere lysforholdene. Bygg A har fasade i mørk tegl kombinert med svartbeiset og lyst trepanel, mens Bygg B har en lys teglfasade med innslag av både mørkt og lyst trepanel. Barnehagen skiller seg ut med grønn trekledning som skaper et fargerikt og inviterende miljø for barna. Uteområdene er nøye utformet for å oppmuntre til lek og opphold, med barnehagens uteareal plassert sørvest på tomten mot et offentlig areal som muliggjør sambruk. Felles utearealer for boligene inkluderer takterrasser med beplantning og møblering, hvor bevaring av naturlig vegetasjon og gode vekstvilkår for planter gjennom tilstrekkelig jorddybde har vært viktig.

Presis logistikk og sentral beliggenhet

Prosjektet krever presis logistikkstyring på grunn av samtidige byggeaktive prosjekter langs samme gate og pågående oppgradering av VA-anlegg (vann- og avløpsnettverket) i området. Dette stiller høyere krav til koordinering av materialleveranser og arbeidsoperasjoner for å unngå forsinkelser og sikre en smidig byggeprosess. Den sentrale beliggenheten på Ensjø gir utmerkede solforhold, flott utsikt, samt gode forbindelser til offentlig transport og sykkel, noe som gjør prosjektet attraktivt for framtidige beboere.

Byggeperiode med miljøfokus

Byggeperioden er planlagt fra 2020 til 2022, og prosjektet følger nødvendige regulerings- og byggetillatelser. Det er lagt betydelig vekt på å integrere prosjektet i lokalmiljøet med fokus på boligkvalitet, miljøhensyn og funksjonalitet. Tilrettelegging for barnehage og offentlige utearealer gagner lokalsamfunnet ved å tilby nødvendig infrastruktur og møte behov for familieboliger i området. Miljøfokus inkluderer bevaring av eksisterende vegetasjon, utforming av grønne takterrasser, og bærekraftige materialvalg i fasadene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2020
Ferdigstilles	2022

Adresse

Oslo > Oslo

Malerhaugveien 28C
0661 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

129/42

Verdi og størrelse

Totalentreprise

244 mill NOK

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	80 stk
Etasjer	8 stk
Størrelse på leiligheter (min)	36 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	119 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre: Neptune Properties

Arkitekt: SWECO

Landskapsarkitekt: Bar bakke landskapsarkitekter

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Totalentreprenør

Entreprenør: WK Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

administrasjonsbygning

+601

blikkenslagerarbeider

branncellebegrensning

brannslokningsapparat

brannslukkingsapparat

brannventilasjonssystem

bygningsspesifikasjon

energiforsyningsbygning

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

sentralstøvsugeranlegg

telekommunikasjonsbygning

trafikklilsynsbygning

trafikktilsynsbygning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Malerhaugveien 28 - Oppføring av to boligbygg med barnehage i underetasje og felles parkeringskjeller

Søknad om rammetillatelse

20. Des 2018

Erklæring om ansvarsrett

9. Jan 2019

Erklæring om ansvarsrett

4. Jul 2019

Forhåndsuttalelse

23. Okt 2019

Forhåndsuttalelse

24. Okt 2019

Gjennomføringsplan

29. Nov 2019

Søknad om igangsettingstillatelse

9. Jun 2020

Erklæring om ansvarsrett

4. Aug 2020

Søknad om igangsettingstillatelse

12. Okt 2020

Nabovarsel

26. Okt 2020

Erklæring om ansvarsrett

26. Okt 2020

Søknad om igangsettingstillatelse

5. Mar 2021

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Feb 2022

Erklæring om ansvarsrett

6. Mai 2022

Gjennomføringsplan

31. Mai 2022

Erklæring om ansvarsrett

31. Mai 2022

Samtykke fra Arbeidstilsynet

23. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Jun 2025: Byggesak hos Oslo kommune