Bruksendring og fasadeendring Nordahl Bruns gate 12b

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og fasadeendring ved Nordahl Bruns gate 12b i Oslo. En ny leilighet på loft og utvidelse i kjeller bygges med tilpasninger for dagslys og romhøyde. Les mer ↧

Bruksendring og kjellerutgraving

Prosjektet i Nordahl Bruns gate 12b i Oslo omfatter bruksendring av et eksisterende bygg som består av et hovedbygg mot gaten og et mindre bakgårdsbygg. Bygget skal omgjøres fra råloft og kjeller til boligformål, med etablering av én stor leilighet på loftet med mulighet for fem soverom og utvidelse av en eksisterende leilighet i 1. etasje ned mot kjelleren. Kjelleren vil blant annet inneholde tre soverom, felles kjellerstue og våtrom. For å tilfredsstille krav til romhøyde på minst 2,2 meter i kjelleretasjen, gjennomføres det utgraving av deler av kjellergulvet.

Tak- og fasadeforbedringer

Byggets tak og fasade gjennomgår betydelige endringer for å forbedre romkvalitet og naturlig lys. Det bygges flere nye takoppløft, takvinduer og røykluker, særlig for å gi større dagslysinnslipp i loftsarealene, som i dag mangler tilstrekkelig naturlig lys. Takoppløftene har en moderne utforming med båndtekket sink og vertikal profil som er tilpasset den opprinnelige bygningsstilen. I tillegg justeres vindusplasseringen nøye for å sikre byggets bærende struktur. Terrenget i bakgården senkes for å muliggjøre større kjellervinduer og bedre lysforhold i kjelleren.

Oppgradering av utearealer

Prosjektet inkluderer også oppgradering av utearealene i bakgården, med et felles uteoppholdsareal på 112 m². Området utformes med permeable overflater og beplantning for å sikre gode bruks- og opplevelseskvaliteter selv under begrensede solforhold. Boligen på loftet får også tilgang til egen takterrasse, noe som øker boforholdenes kvalitet. Det legges stor vekt på å bevare byggets estetiske kvaliteter og opprinnelige karakter, spesielt hva gjelder vinduenes form og plassering.

Regelverk og kommunedialog

Tiltakshaver for prosjektet er Nordahl Bruns gate 12b AS, mens Rebuilding AS fungerer som ansvarlig søker. Prosjektet er gjennomført i samsvar med gjeldende regelverk, blant annet TEK17, som stiller krav til romhøyde og dagslys, og det har vært en løpende dialog med kommunen og involverte parter. Flere innspill fra kommunen, som reduksjon av takoppløftenes størrelse og justering av kjellervinduer, er blitt implementert for å balansere modernisering med hensyn til byggets tradisjonelle karakter og nærmiljøet.

Bærekraftig byomforming og bokvalitet

Ved å ombygge og oppgradere dette eksisterende bygningsmassen til boligformål, bidrar prosjektet til bedre bruk og utnyttelse av arealer i byen, samtidig som det forbedrer bokvaliteten for beboerne. Utviklingen ivaretar både bærekraftige prinsipper ved bruk av eksisterende byggstruktur og miljøtilpasninger som permeable uteflater. Prosjektet reduserer behov for nybygging og støtter opp under gode bymiljøløsninger gjennom forbedrede lysforhold og bruk av utearealer.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MARS 2022 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2022 (ESTIMAT)

Adresse

Oslo > Oslo

Nordahl Bruns gate 12C
0165 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

208/459

Verdi og størrelse

218 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	5 stk

Aktører

Byggherre: NORDAHL BRUNS GATE 12B

Arkitekt: REBUILDING

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+262

branncellebegrensning

brannventilasjonssystem

konstruksjonssikkerhet

sykkeloppstillingsplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nordahl Bruns gate 12 B - Bruksendring av loft (ny boenhet) og kjeller (til del av overliggende bolig)

Søknad om rammetillatelse

19. Feb 2021

Avklaringer og informasjon

25. Feb 2021

Supplering av søknad

22. Mar 2021

Referat fra forhåndskonferanse

25. Mar 2021

Behov for mer dokumentasjon

26. Mar 2021

Supplering av søknad

16. Apr 2021

Supplering av søknad

21. Apr 2021

Behov for mer dokumentasjon

6. Mai 2021

Supplering av søknad

25. Mai 2021

Behov for mer dokumentasjon

25. Jun 2021

Søknad om dispensasjon

5. Jul 2021

Behov for mer dokumentasjon

9. Aug 2021

Gjennomføringsplan

27. Aug 2021

Vedtak om tillatelse

31. Aug 2021

Søknad om igangsettingstillatelse

31. Jan 2022

Vedtak om igangsettingstillatelse

25. Feb 2022

Avklaringer og informasjon

28. Feb 2022

Søknad om ferdigattest

21. Sep 2022

Behov for mer dokumentasjon

23. Sep 2022

Supplering av søknad

5. Okt 2022

Vedtak om ferdigattest

14. Okt 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Sep 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2021/03228 - Nordahl Bruns gate 12 B - Bruksendring av loft (ny boenhet) og kjeller (til del av overliggende bolig)

/pro/byggesak/Oslo/133785

31. Jan 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2021/03228 - Nordahl Bruns gate 12 B - Bruksendring av loft (ny boenhet) og kjeller (til del av overliggende bolig)

/pro/byggesak/Oslo/133785

27. Aug 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2021/03228 - Nordahl Bruns gate 12 B - Bruksendring av loft (ny boenhet) og kjeller (til del av overliggende bolig)

/pro/byggesak/Oslo/133785

19. Feb 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2021/03228 - Nordahl Bruns gate 12 B - Bruksendring av loft (ny boenhet) og kjeller (til del av overliggende bolig)

/pro/byggesak/Oslo/133785

Oppdateringer

25. Feb 2022

Byggestart lagt til: MARS 2022 (ESTIMAT)

31. Jan 2022

Aleksander Babola lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Inoventio Engineering
Thomas Aulin lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Vanntåke
Anders Steinsrud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ENGINNERING JJ NUF
Harold Christopher Tellez lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SMESTAD ARKITEKTKONTOR
Bjørn Aarvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGMESTER/TAKSTMANN BJØRN AARVIK
Kurt Olaussen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VVS OG SPRINKLER
Inoventio Consulting lagt til som Rådgivende ingeniør
Inoventio Consulting lagt til som Uavhengig kontrollør
Inoventio Consulting lagt til som Entreprenør
Vanntåke lagt til som Entreprenør
ENGINNERING JJ NUF lagt til som Uavhengig kontrollør
VVS OG SPRINKLER lagt til som Rådgivende ingeniør
BYGGMESTER OG TAKSMANN BJØRN AARVIK lagt til som Entreprenør

27. Aug 2021

Morad M. Fawzi lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brakon
Brakon lagt til som Rådgivende ingeniør

19. Feb 2021

Totalt areal lagt til: 218 kvm
Knut Collett Mellbye lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for NORDAHL BRUNS GATE 12B
REBUILDING lagt til som Arkitekt
NORDAHL BRUNS GATE 12B lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og fasadeendring Nordahl Bruns gate 12b