Ombygging til 4 leiligheter

Prosjektet 'Bruksendring og ombygging av bevaringsverdig bygning' omfatter ombygging av et eksisterende uthus på eiendommen gbnr. 1001/26. Uthuset, som er SEFRAK-registrert men uten spesifikke restriksjoner, skal transformeres fra å være en bygning med to opprinnelige leiligheter til et boligbygg med fire moderne leiligheter. Målet med prosjektet er å bevare bygningens originale 'identitet' og volum, samtidig som det legges til nye funksjoner som oppfyller dagens krav til boligstandarder.

Bevaring av original fasade

I ombyggingsprosessen legges stor vekt på å bevare bygningens opprinnelige utseende. Fasaden mot Tollbodgaten forblir uendret visuelt, mens fasaden mot Storgaten vil få tre nye dører og vinduer som ligner eksisterende dør og vindu. Fasaden mot parkeringsplassen vil få fire nye vinduer, og arken justeres for å tilpasses de nye leilighetene. For å møte kravene til lys og ventilasjon, vil loftet få lange smale takvinduer.

Effektiv parkering og renovasjon

Parkering og renovasjon er planlagt på en effektiv måte for å møte behovene til de fire leilighetene, som alle er mindre enn 50 m². Det vil være én parkeringsplass og fire sykkelplasser tilgjengelig. Renovasjonen organiseres i bakgården sammen med renovasjonsordningen for gården Storgaten 49. Prosjektet inkluderer også en utomhusplan som vil være klar til IG-stadiet, og det planlegges 140 m² uteareal (MUA) i bakgården.

Bærekraft og konfliktminimering

Miljøhensyn og reduksjon av konflikter er sentrale elementer i prosjektet. Gjenbruk av eksisterende grunnmurer og bindingsverk bidrar til bærekraft, mens risikoen for arkeologiske og tekniske konflikter minimeres ved å benytte eksisterende grøftetrasé fra hovedbygningen.