Detaljregulering felt A06 Sola sentrum med bolig og næring

Beskrivelse: Detaljregulering for felt A06 i Sola sentrum med ca. 39 boliger, næringslokaler, parkeringshus og felles utearealer tilpasset sentrumsformål. Les mer ↧

Detaljregulering for blandet bruk

Plan 0589 gjelder detaljregulering av felt A06 i Sola sentrum, som skal tilrettelegge for en blanding av bolig, næring, kontor, bevertning og tjenesteyting i tråd med gjeldende områdeplan for Sola sentrum. Planområdet på 4,1 dekar ligger sentralt ved Solakrossen mellom Solakrossvegen og Soltungvegen, ca. 10 km fra Stavanger sentrum.

39 boliger og næringsarealer

Prosjektet omfatter bygging av ca. 39 boliger fordelt på varierende størrelser, hvor alle boligene er minimum 50 m². Det planlegges også ca. 1 150 m² forretningslokaler og ca. 1 000 m² kontorarealer, samt fellesfunksjoner som hotell, bevertning og kjøpesenter/varehus. Bebyggelsen utformes som en «hestesko»-form med 5 til 6 etasjer, med maks høyde på ca. 27 meter og et heistårn som strekker seg til 31,5 meter. Under bakken etableres et parkeringshus med ca. 30-35 plasser, bod- og sykkelparkering.

Universelt tilpassede uteområder

Uteoppholdsareal består av private balkonger og terrasser på til sammen ca. 1 200 m², ett gårdsrom på 250 m² samt en takterrasse på 200 m² som vil ha gode solforhold. Det legges stor vekt på universell utforming, og uteområdene tilpasses med tanke på allergivennlige planter og god tilgjengelighet med heis. Trafikkstøy fra flytrafikk kan påvirke takterrassen noe, men gårdsrommet er godt skjermet mot støy.

Effektiv adkomst og parkering

Adkomst til eiendommen blir fra en fremtidig regulert gate mot øst, med varelevering på offentlig areal. På grunn av terrengforskjeller løses parkeringsanlegget opp mot gaten med bilheis, noe som sikrer effektiv utnyttelse av parkeringsplasser. Planen inneholder dessuten krav om ladepunkter for elbil og elsykkel samt HC-plasser for universell tilgjengelighet.

Rekkefølgekrav og justeringer

Planforslaget inneholder klare rekkefølgebestemmelser og har tatt tilbakemeldinger fra høringsrunde med i justeringer, blant annet heving av parkeringsanleggets toppnivå. Det er ikke fastsatt krav om samtidig opparbeidelse av alle anlegg, da det kan bli midlertidige løsninger fram til nye veger i området er etablert.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Solakrossen 6
4050 Sola
Norge

Verdi og størrelse

8600 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	39 stk
Leiligheter 2. etasje	8 stk
Leiligheter 3. etasje	8 stk
Leiligheter 4. etasje	11 stk
Leiligheter 5. etasje	10 stk
Leiligheter 6. etasje	2 stk
Forretningslokaler	ca. 1150 sqm
Kontorarealer	ca. 1000 sqm
Bruksareal over bakken	8600 sqm
Parkeringshus under bakken	1574 sqm
Parkeringsplasser	30-35 stk
Balkonger og overbygget areal	1400 sqm
Felles uteoppholdsareal - gårdsrom	250 sqm
Felles uteoppholdsareal - takterrasse	200 sqm
Private balkonger/terrasser	1200 sqm
Antall etasjer	7 etasjer

Aktører

Byggherre: Amsi Holding

Arkitekt: Arkitektkontoret Stav

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+231

sykkelparkeringsplass

Siste utvikling: Innspill fra høringsuttalelser er innarbeidet, justering av parkeringsanleggets toppgulv fra kote +1,8 til +3,3 og flytting av parkeringsanlegget tilbake fra offentlig areal er godkjent etter dialog med Sola kommune.

Neste steg: Prosjektet avventer oppstart av fremtidig veg i øst for adkomstløsning; usikkerhet i vegutbygging kan være en potensiell blokker for opparbeidelse av adkomst. Videre planlegges detaljert byggearbeid og oppfølging av krav til universell utforming og parkeringsanlegg med bilheis.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer