Detaljregulering Stekke - Fløytarvegen 15-23, bolig og næring

Beskrivelse: Detaljregulering for boligblokker, forretningsbygg og eksisterende bensinstasjon på Stekke, Verdal. Fokus på høy utnyttelse, parkering og universell utforming. Les mer ↧

Regulering av bolig og næring

Planen tilrettelegger for utbygging av bolig- og forretningsbygg på Stekke i Verdal sentrum, inkludert regulering av en eksisterende bensinstasjon. Totalt cirka 19,2 dekar reguleres, med boligblokker i 2-3 etasjer, garasjer, forretningsbygg, lager og infrastruktur som gang- og sykkelveg, parkeringsplasser og grøntareal.

43 boenheter og parkeringsplasser

Boligområdet omfattes av 43 boenheter med høy utnyttelse innenfor 4,4 dekar, med bebygd areal på cirka 2 705 m² inkludert garasjer og parkering. Forretningsområdet dekker rundt 5,6 dekar med planlagt forretningsbygg på ca. 1 800 m². Parkering er dimensjonert med totalt 52 plasser for boliger og 83 plasser for forretningsareal, inklusive handicap-plasser.

Universell utforming og lekeområder

Universell utforming vektlegges med minimum 50 % tilgjengelige boenheter og tilrettelagte felles utearealer samt private terrasser. Lek og uteoppholdsareal er regulert for barn og unge, uten tap av eksisterende lekeområder. Området har god tilknytning til sentrumsnære parker og idrettsområde.

Økt gesimshøyde for tettere bygg

Det foreligger et forslag om økning av maksimal gesimshøyde fra 10 til 12 meter for å muliggjøre flere mindre boligenheter med parkeringsløsning i kjeller og 1. etasje. Endringen sikrer bedre utnyttelse og høyere boligtetthet i et sentrumsnært område, noe som anbefales positivt av regionale myndigheter med fokus på høy arealutnyttelse og styrking av gående og syklende transport.

Balansert utvikling med infrastruktur

Planen legger til rette for en balansert utvikling med forretning, boliger og infrastruktur som ivaretar samfunnsviktige hensyn som tilgjengelighet, miljø og barnas interesser. Behov for en god parkeringsløsning og økt byggehøyde anses som nødvendig for å møte markedets etterspørsel etter mindre leiligheter og bymessig utnyttelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Trøndelag > Verdal

Fløytarvegen 19C
7650 Verdal

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	43 stk
Boligareal	2130 m2
Garasjeareal	410 m2
Parkering på bakken	165 m2
Forretningsareal	3472 m2
Bensinstasjon-/vegserviceanlegg	6941 m2
Lager	24 m2
Renovasjonsanlegg	18 m2
Kommunalteknisk anlegg	25 m2
Lek/uteoppholdsareal	152 m2
Kjøreveg	778 m2
Parkeringsplass total	3053 m2
Gang- og sykkelveg	919 m2
Antall boligbygg	3 stk
Antall etasjer boligbygg	2-3 etasjer
Antall parkeringsplasser for boliger	52 stk
Parkeringsplasser på bakken (bolig)	11 stk
Garasjer for bolig	16 stk
Parkeringsplasser i 1. etasje for bolig hus C	14 stk
Parkeringsplasser i 1. etasje for bolig hus A	11 stk
Handicap parkeringsplasser bolig	2 stk
Parkeringsplasser for forretning	83 stk
Handicap parkeringsplasser forretning	3 stk
Planområdets totale areal	19219 m2
Arealdistrubusjon boligområde	4,4 daa
Tre lekeområder for barn	256 m2

Aktører

Byggherre: Stiklestad Eiendom

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+33

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Jan 2015: Arealplan fra Verdal kommune

2013001 Planbeskrivelse2.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/verdal5038/dokumenter/1880/2013001%20Planbeskrivelse2.pdf

Oppdateringer

26. Jan 2015

Brynjar Farstad lagt til som Revisor av planforslag for Stiklestad Eiendom
Per Anders Røstad lagt til som Arealplanlegger for Arealplanlegger Per Anders Røstad
Verdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Stiklestad Eiendom lagt til som Byggherre
Letnes Arkitektkontor lagt til som Arkitekt
Fylkesmannen i Nord Trøndelag lagt til som Regulatorisk myndighet
Arealplanlegger Per Anders Røstad lagt til som Arkitekt
Coop Inntrøndelag lagt til som Utbygger

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Stekke - Fløytarvegen 15-23, bolig og næring