Ullernhøyden boligprosjekt - Silurveien 45

Beskrivelse: Ullernhøyden boligprosjekt: 30 moderne selveierleiligheter med takhøyde, takterrasse, garasje og flott utsikt på Ullernåsen. Salgsstart juni 2025, nær T-banen. Les mer ↧

Samarbeid for transformasjon

Ullernhøyden boligprosjekt er et transformasjonsprosjekt som utvikles av Axer Eiendom i samarbeid med Betonmast Asker og Bærum. Prosjektet omfatter utviklingen av det tidligere Telesentralbygget i Silurveien 45 på Ullernåsen i Oslo Vest, nær Ullernåsen T-banestasjon. Betonmast Asker og Bærum har inngått en samspillsavtale med Axer Eiendom for gjennomføring av prosjektet, hvor Betonmast bidrar med sin kompetanse og kjennskap til det lokale markedet. Samarbeidet er sentralt for å kunne gjenskape og fornye det eksisterende bygget på en faglig forsvarlig måte.

30 moderne selveierleiligheter

Prosjektet inkluderer bygging av totalt 30 moderne selveierleiligheter med varierende størrelser fra 43 til 130 kvadratmeter, med 1 til 4 soverom og takhøyder opp mot 4,2 meter. Leilighetene vil ha høy standard med store vindusflater, vannbåren gulvvarme, moderne kjøkken fra Drømmekjøkkenet og integrerte hvitevarer fra Miele. Fellesarealene omfatter blant annet heis, takterrasse med badstue, forsamlingslokale, multimediarom, felles oppholdsrom, sykkelgarasje og grønne dyrkingsområder. Flere leiligheter får smarte lagringsløsninger, og muligheter for hems eller utleiehybel blir vurdert. Byggingen skjer som påbygg på eksisterende bygningsmasse med to til tre nye etasjer, med fasadekledning i skjermtegl som tar hensyn til og harmonerer med den opprinnelige røde teglfasaden.

Sentral beliggenhet med natur

Ullernhøyden er sentralt lokalisert på Ullernåsen, et etablert og attraktivt boligområde i Oslo Vest, med umiddelbar nærhet til Ullernåsen T-banestasjon som gir rask og enkel tilgang til sentrum. Området har nærhet til naturskjønne områder som Mærradalen og Bogstadmarka, samt familievennlige fasiliteter som skoler, barnehager og idrettsanlegg. Prosjektet legger vekt på å tilby en god balanse mellom urbant liv og naturnære omgivelser, noe som styrker livskvaliteten for beboerne.

Miljøfokus og bærekraft

Miljø og bærekraft står sentralt i prosjektet. Det benyttes bærekraftige materialer og gjenbruk av eksisterende bygningsmasse, noe som reduserer klimaavtrykket. Arkitektonisk tas det hensyn til både funksjonalitet og tidløst uttrykk, med fokus på kvalitet og komfort i alle rom. Med skjermtegl som fasademateriale og energieffektive løsninger som vannbåren gulvvarme, har prosjektet et tydelig miljøfokus uten å gå på kompromiss med estetikk.

Tidsplan og prisstruktur

Prosjektets tidsplan er fastlagt med salgsstart 11. juni 2025, byggestart planlagt til 4. kvartal 2025, og forventet overtakelse i 2. kvartal 2027, avhengig av godkjenninger og byggestart. Leilighetene selges til faste priser på en førstemann til mølla-basert modell, med priser som spenner fra omtrent 5,95 til 21,9 millioner kroner avhengig av størrelse og type. Det er mulighet for kjøp av parkeringsplasser til noen av boligene. Felleskostnadene anslås å ligge mellom 26 og 31 kroner per kvadratmeter per måned og dekker drift, vedlikehold og oppvarming av fellesarealer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Oslo > Oslo

Silurveien 45
0380 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

28/1004

Verdi og størrelse

Samspillsentreprise

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	30 stk
Antall parkeringsplasser	9 stk
Felles takterrasse	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Vitreo

Rådgivende ingeniør

Samspillsentreprenør

Entreprenør: Betonmast

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+42

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Aug 2025: FINN

30 nye leiligheter av høy kvalitet på Ullernåsen med fantastisk utsikt og meget gode solforhold.. # Ullernhøyden **30 nye leiligheter av høy kvalitet...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=409940269

26. Mar 2025: Bygg.no

De skal realisere boligprosjektet Ullernhøyden. Betonmast Asker og Bærum har signert samspillsavtale med Axer Eiendom om utviklingen av boligprosjekt...

https://www.bygg.no/bolig-kontrakter/de-skal-realisere-boligprosjektet-ullernhoyden/2773118

20. Feb 2025: Axer Eiendom

Lekre leiligheter med fantastisk utsikt. Nye og lekre leiligheter med høy bokvalitet sentralt på Ullern. Unik arkitektur og nydelig utsikt. Se boligen...

https://axer.no/no/bolig/ullernhoyden/til-salgs

Oppdateringer

18. Aug 2025

Byggestart endret fra HØSTEN 2025 til 4. KVARTAL 2025
Axer Eiendom lagt til som Utbygger
Drømmekjøkkenet lagt til som Leverandør av byggevarer
Miele lagt til som Leverandør av byggevarer
Røroshetta lagt til som Leverandør av byggevarer

26. Mar 2025

Byggestart endret fra Q3/Q4 2025 til HØSTEN 2025
Kontraktsform lagt til: Samspillsentreprise
Eskil Thorkildsen lagt til som Daglig leder for Betonmast AB
Øyvind Øveraas lagt til som kontakt for Betonmast AB
Arne Halvor Dramstad lagt til som kontakt for Betonmast AB
Tom-Erik Sørensen lagt til som Prosjektsjef for Axer Eiendom AS
Betonmast lagt til som Entreprenør

20. Feb 2025

Byggestart lagt til: Q3/Q4 2025
Ane Marie Jakobsen lagt til som Arkitekt for Vitreo
Trygve Formo Hermansen lagt til som Eiendomsmegler/ Partner for SEM & JOHNSEN
Jørgen Kjendlie lagt til som Eiendomsmegler/Partner for SEM & JOHNSEN
SEM & JOHNSEN lagt til som Eiendomsmegler
Vitreo lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ullernhøyden boligprosjekt - Silurveien 45