Ulven Vest B4 boligfelt

Beskrivelse: Ulven Vest B4 boligfelt i Oslo består av 182 leiligheter i to bygg, med fokus på bærekraft, grønne områder og moderne løsninger. Ferdigstilt april 2023. Les mer ↧

182 leiligheter med fasiliteter

Ulven Vest B4 boligfelt er et boligprosjekt bestående av to boligblokker i L-form, plassert i Ulven-området i Oslo, i bydelene Bjerke og Alna. Prosjektet inneholder totalt 182 leiligheter fordelt på åtte etasjer i det nordlige volumet, og en kombinasjon av fem og åtte etasjer i det vestlige volumet, med en samlet bruksareal (BRA) på cirka 15 000 kvadratmeter, noe mindre enn regulert. Alle leilighetene har balkong eller markterrasse, og planløsningene inkluderer store hjørneleiligheter. I tillegg bygges det et underjordisk parkeringsanlegg med HC parkering og sykkelparkering. Boligfeltet inneholder også grønne uteområder som store gårdsrom med private hager, regnvannskanal, oppholdssteder, lekeområder og felles takterrasse med plantekasser.

Totalentreprenør med nøkkelleverandører

Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise, hvor Team Veidekke DA er totalentreprenør og har ansvar for blant annet betongarbeider, fasade, glass, grunnarbeider, isolering, stålarbeider og bygging generelt. Konstruktør- og geoteknisk rådgiving utføres av Dr. Techn. Olav Olsen AS, mens Bravida Norge AS håndterer ventilasjon, VVS, rørlegging, sprinkler og elektroinstallasjoner. Andre sentrale leverandører er Tremiljø Prosjekt AS for gulvlegging, Orona Norway AS for heisinstallasjoner, System Tak AS for takarbeidene, samt Obos Prosjekt AS som uavhengig kontrollør. LPO Arkitekter AS har hatt ansvaret for arkitekturen med et tydelig fokus på moderne design og sterke visuelle uttrykk. Prosjektledelsen legger vekt på samlokalisert samarbeid for å sikre effektivitet og høy kvalitet gjennom hele byggeperioden.

Bærekraftig og bilfritt bomiljø

Prosjektet er en del av et større utviklingsområde, hvor OBOS har gjennomført en innovasjonskonkurranse for å utvikle kostnadseffektive, gode og grønne boliger. Ulven Vest B4 skal bidra til et bilfritt og bærekraftig bomiljø med tett tilknytning til kollektivtransport, parker, torg og nærservice. Området er sentralt i byen og er planlagt å oppnå BREEAM-sertifisering i klassen 'Very Good'. Boligfeltet knyttes også til eksisterende fjernvarmeanlegg og søppelsuganlegg for å minimere miljøbelastning. En service- og utleiesentral vil tilby tjenester som rengjøring og bildeling, noe som understøtter en bærekraftig livsstil for beboerne.

Målrettet mot kunnskapsarbeidere

Boligene er spesielt rettet mot kunnskapsarbeidere, blant annet ansatte ved den nærliggende Construction City, en planlagt innovasjonsklynge som skal gi rundt 5 000 arbeidsplasser innen bygg-, anlegg- og eiendomssektoren. Quality Living Residential AS eier boligene og planlegger utleie til disse ansatte. OBOS beholder forkjøpsrett ved eventuell salg, og prosjektet har salg- og finansieringsstøtte fra etablerte aktører som Pareto Securities, SEB, Thommessen og Deloitte.

Bygging ferdigstilt våren 2023

Byggefasen startet i november 2020 med en opprinnelig forventet byggetid på 30 måneder og en kostnadsramme på 365 millioner norske kroner ekskludert merverdiavgift. Prosjektet var ferdigstilt og boligene innflyttingsklare våren 2023. Totalentreprisen har bidratt til strømlinjeformet prosjektgjennomføring, der samlokalisering og tett samarbeid mellom aktørene har sikret god kontroll på kostnader, tid og kvalitet. Mulige risikoer knytter seg til kompleksiteten i de mange tekniske fagområdene, men god ansvarsfordeling og kontrollrutiner bidrar til å minimere disse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Oslo > Oslo

Selma Ellefsens vei 9B
0581 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

122/505

Verdi og størrelse

Totalentreprise

365 mill NOK

15000 kvm

24300 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	182 stk
Etasjer	8 stk
Størrelse på leiligheter (min)	20 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	80 kvm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: LPO Arkitekter

Landskapsarkitekt: Landskaperiet

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Totalentreprenør: 3 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+410

betongelementmontasje

branncellebegrensning

brannskillekonstruksjon

bygningsspesifikasjon

infrastrukturprosjekt

konstruksjonssikkerhet

sentralstøvsugeranlegg

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 23 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Boligprosjektet Ulven Vest i Oslo. Illustrasjon: LPO Arkitekter

Kart