Ulvenplassen Humleblom borettslag, salgstrinn 1

Beskrivelse: Nytt boligprosjekt på Ulven med 113 leiligheter i Humleblom borettslag. Familievennlig nabolag med gode fellesarealer, nærhet til tjenester og miljøfokus. Les mer ↧

113 leiligheter med høy standard

Ulvenplassen Humleblom borettslag, salgstrinn 1 er et nytt boligprosjekt på Ulven i Oslo som består av 113 leiligheter i borettslaget Humleblom. Prosjektet inngår i Ulvenplassen, som totalt vil bestå av 288 boliger fordelt på tre borettslag, inkludert Bergmynte med 62 aldersvennlige boliger og planlagte Villrose med 28 boliger. Leilighetene varierer fra 0 til 3 soverom med bruksareal fra 45 til 130 m². Boligene leveres med høy standard, inkludert laminatparkett, flislagte bad og moderne kjøkkenløsninger fra HTH, med energimerking C.

Inkluderende nabolag og fellesarealer

Prosjektet legger stor vekt på å skape et inkluderende og trygt nabolag med flere fellesarealer både ute og inne, som tilrettelegger for sosialt samvær på tvers av generasjoner. Innendørs fellesarealer på nærmere 300 m² fordelt på soner for sosiale aktiviteter og møter, samt to store takterrasser med utekjøkken, er planlagt for å styrke fellesskapet. Det etableres også felles vaskerom med tilhørende oppholdsrom som ligger til rette for uformelle møteplasser mellom naboer. Flere lokale fasiliteter som barnehage, kafeer, butikker og offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig.

Ny byutvikling med grønne transportvalg

Ulven som område er under utvikling med Construction City næringsklynge og OBOS sitt nye hovedkontor, ferdigstilt sensommeren 2025, som vil skape rundt 4500 arbeidsplasser og flere servicetilbud. Området prioriterer grønn mobilitet med gode gang- og sykkelstier, bildeleordninger og plassering nær offentlig transportknutepunkter. Ulvenplassen tilbyr leie av parkeringsplasser i garasjeanlegg, men plassene kan ikke kjøpes. Boligene overtas i ulike byggefaser fra januar til april 2026.

Fellesgjeld som annuitetslån med avdragsfrihet

Fellesgjelden er organisert som et annuitetslån over 40 år med 5 års avdragsfrihet og en flytende rente, i dag på 5 %. Felleskostnadene inkluderer drifts- og rentekostnader og forventes å øke etter at nedbetalingen starter etter 5 år. Det er mulig for andelseiere å innfri fellesgjelden helt eller delvis via OBOS IN-ordning. Byggestart er vedtatt og prosjektet er i pågående byggefase.

Bærekraft og familievennlig nabolag

Prosjektet har et sterkt fokus på livskvalitet og bærekraft, med energimerking C og vannbåren gulvvarme på bad. Det skjermede nabolaget er familievennlig og tilbyr nærhet til natur, lekesteder og parkdrag, samtidig som det ligger sentralt med kort vei til Oslo sentrum og viktige knutepunkter som Økern. Med barnehage og planlagt barneskole i nærområdet, er Ulvenplassen også godt tilpasset barn og barnefamilier.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Oslo > Oslo

Ulvenveien 125B
0665 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

131/125

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall boliger	288 stk
Humleblom borettslag	113 leiligheter
Bergmynte borettslag (aldersvennlige boliger)	62 leiligheter
Villrose borettslag (planlagt)	28 leiligheter
Leilighetsstørrelse (BRA)	47 - 135 m²
Internt bruksareal (BRA-i)	45 - 130 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e)	2 - 5 m²
Fellesareal innendørs (Ulvenplassen)	ca. 300 m²
Fellesareal 1. etasje mellom inngang B og C	132 m²
Toaletter i fellesareal i inngang A	3 stk
Takterrasser	2 stk
Markterrasser for Bergmynte borettslag	2 stk
Gjesteleiligheter (Bergmynte borettslag)	1 stk

Aktører

Byggherre: OBOS

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: HTH

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+46

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Jul 2025: FINN

Nytt prosjekt på Ulven - Ulvenplassen Humleblom borettslag, salgstrinn 1. Salget er i gang!. # Ulvenplassen Humleblom borettslag, salgstrinn 1 **Nyt...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=389063569

Oppdateringer

26. Jul 2025

Byggestart lagt til: 2024
Lars Kristian Hanssen lagt til som Prosjektselger for OBOS
IKEA lagt til som Interiørarkitekt
OBOS lagt til som Byggherre
HTH lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ulvenplassen Humleblom borettslag, salgstrinn 1