Sentrum Park - bolig og næringsbygg med inntil 6 etasjer

Beskrivelse: Detaljregulering for Sentrum Park i Elverum med ca. 70 nye leiligheter, næringsarealer og parkeringskjeller. Fokus på gode utearealer og tilpasning til eksisterende bebyggelse. Les mer ↧

70 nye leiligheter og næring

Prosjektet Sentrum Park i Elverum kommune omfatter utvikling av boliger i form av blokkbebyggelse med inntil seks etasjer, kombinert med forretning og kontor. Planområdet dekker 13,18 dekar og inkluderer både eksisterende boligblokker og næringsbygg som skal beholdes med mulighet for påbygg. Totalt planlegges omtrent 70 nye leiligheter, med næring i første etasje mot Eivind Torps veg. Det er også vurdert omsorgsboliger, men denne detaljeringen vil komme senere i prosjektet.

Fjernvarme og utearealkrav

Bebyggelsen får krav til gode energiløsninger, inkludert tilknytning til fjernvarme og vannbåren varme. Uteområdene skal opparbeides med minimum 20 m² uteoppholdsareal per boenhet større enn 55 m², hvorav minimum 12 m² skal være privat. I tillegg skal det etableres et felles uteoppholdsareal på minst 400 m² med lekeplass, sandkasse og benker, som må være ferdigstilt før brukstillatelse kan gis for boligene. Parkeringsløsningen omfatter parkeringskjeller for både boliger og næringsareal. Trafikkmessig skal Eivind Torps veg oppgraderes for økt belastning, mens Lundgaardvegen er dimensjonert for dagens og fremtidens trafikkmengde.

Begrenset byggehøyde og tilpasning

Det er lagt vekt på god tilpasning til omkringliggende bebyggelse og miljø med regulering av grøntarealer og parkbelte langs Glomma-elva. Planen legger begrensninger på byggehøyder for å redusere påvirkning på eksisterende naboer, spesielt Glomma Panorama, med en maksimal gesimshøyde på 206-207 meter kote i øst og nord etter revisjon. Det er også satt krav om at 2/3 av øverste etasje på bygg med seks etasjer skal være tilbaketrukket for å redusere massivitet. Takterrasser er fjernet som mulighet i revidert plan.

Lang planprosess med revisjoner

Planprosessen startet i 2012 med positiv politisk tilbakemelding og videreførte reguleringsarbeidet gjennom oppstartsmøte, varsling og offentlig ettersyn med revisjoner basert på innspill fra naboer og sameie. Endringene har bedret naboforhold og sikret gode private utearealer, samtidig som planen opprettholder ønsket om økt tetthet og et levende bymiljø med næringsvirksomhet i første etasje. Det stilles krav til dokumentasjon utover søknad om rammetillatelse, inkludert sol-/skyggestudier og robuste utomhusplaner som sikrer kvalitet i bygging og drift.

Miljøfokus og infrastrukturtilpasning

Miljømessig er det fokus på å bevare eksisterende grøntområder og gangforbindelser, særlig mot Glomma-elva. Ny bebyggelse med parkeringskjeller skal oppføres uten betydelige terrenginngrep, og uteområdene skal forskjønnes med vegetasjon. Infrastruktur og ledningsnett blir tilpasset ny utbygging, med omlegging av enkelte eksisterende ledninger for å unngå konflikter. Rigge- og anleggsplaner må også godkjennes og sikre gående og syklende framkommelighet under hele byggeperioden.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Elverum

Adresse

Innlandet > Elverum

Storgata 15
2408 Elverum

Verdi og størrelse

14000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	70 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	55 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Restvold

Arkitekt: Sjåtil & Fornæss

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

atrium

avkjørsel

avløp

avløpssystem

balkong

barnehage

bebyggelsesstruktur

belegg

belysning

benk

biloppstillingsplass

blokk

blokkbebyggelse

+114

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligblokk

boligblokkbebyggelse

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggelinje

byggeområde

byggetiltak

byggteknisk

bygningsmasse

fasadelinje

fellesareal

festning

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fortau

fyrrom

gangforbindelse

gangveg

gangvegsystem

gesims

gesimshøyde

gjerde

gjesteparkering

granitt

grunn

grunnforhold

grøntanlegg

grøntareal

grøntområde

gulv

heis

hus

høyspentkabel

idrettsanlegg

idrettsbaner

idrettsplass

infrastruktur

inngang

innkjøring

innramming

installasjon

jernbanepark

jord

kjellerareal

kontorbygg

ladestasjon

ledning

ledningstrase

ledningstrasé

leilighet

lekeareal

lekeplass

luftkvalitet

material

nybru

nybygg

næringsbebyggelse

næringsbygg

omsorgsbolig

oppføring

oppvarming

oppvarmingskilde

overvann

overvannsledning

overvannsløsning

p-plass

parkering

parkeringplass

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsløsning

parkområde

port

pumpestasjon

påbygg

samferdselsanlegg

sandkasse

sikring

sikringstiltak

svømmehall

sykkelparkering

sykkelparkeringsplass

sykkelveg

tak

takflate

takterrasse

terrasse

terreng

terrenginngrep

tilbygg

transportsystem

trappehus

tre

trehus

trehusbebyggelse

underetasje

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

utomhusareal

utomhusplan

vann

vannbåren

veg

veggrunn

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker