Sentrum Park - bolig og næringsbygg med inntil 6 etasjer

Beskrivelse: Detaljregulering for Sentrum Park i Elverum med ca. 70 nye leiligheter, næringsarealer og parkeringskjeller. Fokus på gode utearealer og tilpasning til eksisterende bebyggelse. Les mer ↧

70 nye leiligheter og næring

Prosjektet Sentrum Park i Elverum kommune omfatter utvikling av boliger i form av blokkbebyggelse med inntil seks etasjer, kombinert med forretning og kontor. Planområdet dekker 13,18 dekar og inkluderer både eksisterende boligblokker og næringsbygg som skal beholdes med mulighet for påbygg. Totalt planlegges omtrent 70 nye leiligheter, med næring i første etasje mot Eivind Torps veg. Det er også vurdert omsorgsboliger, men denne detaljeringen vil komme senere i prosjektet.

Fjernvarme og utearealkrav

Bebyggelsen får krav til gode energiløsninger, inkludert tilknytning til fjernvarme og vannbåren varme. Uteområdene skal opparbeides med minimum 20 m² uteoppholdsareal per boenhet større enn 55 m², hvorav minimum 12 m² skal være privat. I tillegg skal det etableres et felles uteoppholdsareal på minst 400 m² med lekeplass, sandkasse og benker, som må være ferdigstilt før brukstillatelse kan gis for boligene. Parkeringsløsningen omfatter parkeringskjeller for både boliger og næringsareal. Trafikkmessig skal Eivind Torps veg oppgraderes for økt belastning, mens Lundgaardvegen er dimensjonert for dagens og fremtidens trafikkmengde.

Begrenset byggehøyde og tilpasning

Det er lagt vekt på god tilpasning til omkringliggende bebyggelse og miljø med regulering av grøntarealer og parkbelte langs Glomma-elva. Planen legger begrensninger på byggehøyder for å redusere påvirkning på eksisterende naboer, spesielt Glomma Panorama, med en maksimal gesimshøyde på 206-207 meter kote i øst og nord etter revisjon. Det er også satt krav om at 2/3 av øverste etasje på bygg med seks etasjer skal være tilbaketrukket for å redusere massivitet. Takterrasser er fjernet som mulighet i revidert plan.

Lang planprosess med revisjoner

Planprosessen startet i 2012 med positiv politisk tilbakemelding og videreførte reguleringsarbeidet gjennom oppstartsmøte, varsling og offentlig ettersyn med revisjoner basert på innspill fra naboer og sameie. Endringene har bedret naboforhold og sikret gode private utearealer, samtidig som planen opprettholder ønsket om økt tetthet og et levende bymiljø med næringsvirksomhet i første etasje. Det stilles krav til dokumentasjon utover søknad om rammetillatelse, inkludert sol-/skyggestudier og robuste utomhusplaner som sikrer kvalitet i bygging og drift.

Miljøfokus og infrastrukturtilpasning

Miljømessig er det fokus på å bevare eksisterende grøntområder og gangforbindelser, særlig mot Glomma-elva. Ny bebyggelse med parkeringskjeller skal oppføres uten betydelige terrenginngrep, og uteområdene skal forskjønnes med vegetasjon. Infrastruktur og ledningsnett blir tilpasset ny utbygging, med omlegging av enkelte eksisterende ledninger for å unngå konflikter. Rigge- og anleggsplaner må også godkjennes og sikre gående og syklende framkommelighet under hele byggeperioden.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Elverum

Adresse

Innlandet > Elverum

Storgata 15
2408 Elverum

Verdi og størrelse

14000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	70 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	55 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Restvold

Arkitekt: Sjåtil & Fornæss

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

energi

avkjørsel

parkeringsplass

trapp

ledning

infrastruktur

bolig

inngang

avløp

sikkerhet

+446

boenhet

forurensning

overvann

varme

ramme

adkomst

oppholdsareal

grunnforhold

gang

uteopphold

fyllmasse

forbindelse

leilighet

avfallshåndtering

leder

sykkel

hd-dekker

skole

landbruk

helle

utgang

utomhus

trykk

brannsikkerhet

tilbygg

byggegrunn

b-arkiv

avfall

forsyning

renseanlegg

bevaring

belegg

c-virke

terrenginngrep

terrenginngang

tettbebyggelse

vassdrag

boligbebyggelse

gjerde

landskap

hensynssone

gesimshøyde

fyllingsmasse

risiko

vegg

renovasjon

skråning

trafikksikkerhet

fortau

belastning

tre

avløpssystem

jord

oppstillingsplass

utomhusplan

kontor

bv-senter

påbygg

boligområde

kjeller

blokk

stikk

rammetillatelse

pumpe

terrasse

lekeplass

støysone

skjerm

radon

uteområde

barnehage

fylkesvei

stige

avrenning

fjernvarme

installasjon

fasadetegning

transport

røranlegg

elanlegg

kulturminnelov

garderobe

fitting

stasjon

grøntareal

høyspenning

underetasje

grønnstruktur

belysning

husbebyggelse

kabel

kulturminneloven

utvidelse

jernbane

gangvei

biloppstilling

sikringstiltak

gangveg

biloppstillingsplass

solforhold

åpning

beplante

fortetting

kasse

innkjøring

høydeforskjell

høyspent

rømningsstruktur

faresone

geologisk

friområde

løftestillingsplass

friluftsområde

seksjonsområde

trafikkmengde

sårbarhet

p-plass

gård

fylkesveg

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

nettverk

eksponert

støynivå

tetting

takflate

rosanalyse

ubebygd

erf-veger

sykkelveg

flomvann

kjellerparkering

el-parkering

rense

grøntområde

turlandskap

signal

samferdselsanlegg

beplantning

rørsystem

plantning

inndelingsløsning

vestside

styring

veggrunn

elsanlegg

berggrunn

berggruve

vannbåren

takterrasse

gsv-system

oppvarming

trafikkforhold

trafikksikkerheten

verneverdig

luftkanal

akterrasse

bakkeplate

bakkeplan

ventusutredning

bjørk

utkjør

tetthetsklasse

luftkvalitet

sikkerhetskloss

sikkerhetsklær

grøntomt

sikkerhetsklasse

avløpsplan

uteplass

herdhetsklasse

mtu-leverandør

kabelveg

arming

opphold

flomfare

transportplan

transportplass

utering

stasjonen

bebyggelsesplan

ettersyn

støv

fellesområde

ungdomsskole

næringsbygg

redning

ringsbygg

utkjøring

dysmønster

næringsby

kollektivtrafikk

museum

bakkenivå

holdeplass

biltrafikk

barneskole

sonekart

flomutsatt

blikk

lekeareal

transportplanlegging

turvei

portplanlegging

trebeslag

murskole

trehus

geologi

utomhusareal

energibruk

emisjon

støykart

teparkering

svømme

parken

gårdsplass

skytte

fareområde

flomsone

høyspentlinje

parkeringskjeller

støyrapport

varmeanlegg

fryse

ringskjeller

parkeringsløsning

membranlegg

terrengforhold

knutepunkt

lufting

idrettsanlegg

armeringsanlegg

gjesteparkering

energiforbruk

pumpestasjon

idrettsbane

rettsanlegg

gråblokk

næringsareal

evakuering

vintersti

vannbåret

parkeringsdekk

boligblokk

parkeringsdekke

bussholdeplass

støybelegg

rekreasjonsområde

riggplass

elbil

støyberegning

parkeringsdekning

rekreasjonsrom

granitt

byggelinje

kollektivtransport

folie

spile

terrengbehandling

liggeblokk

aktivtransport

inneluft

rundkjøring

oversvømmelse

skøyte

messehall

banestasjon

gateplan

gangforbindelse

målsområde

svømmehall

grøntstruktur

grøntstrøk

markeringsdekning

sentrumsområde

turveg

sykkelparkeringsplass

oversvømme

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

vegsystem

høgskole

fellesparkeringsplass

næringsbebyggelse

inngrepsfri

flomvoll

ledningstrase

anleggsstasjon

overvannsløsning

elparkeringsplass

spennlinje

vegdata

transportbånd

samplanting

inntrukket

riggplan

logistikk

vannsløsning

framkommelighet

blokkbebyggelse

platå

fjernvarmeanlegg

rørsrom

transportsystem

gårdsrom

trafikksikring

okkbebyggelse

elmåler

lokkbebyggelse

ledningstrasé

nettkabel

transportbehov

portbehov

arena

transportbeholder

portsystem

pælehus

isoblokk

pælekabel

spentkabel

jernvarmeanlegg

pumpehus

trehusmiljø

lokalklima

isoleringsareal

byggemateriale

skule

grøntanlegg

fasadeelement

øyspentlinje

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

trafikkfare

kartløsning

gneis

støyretningslinje

sandkasse

rekkehusbebyggelse

d-bygget

forskyvning

atrium

høyspentkabel

støysonen

dørkasse

åndkasse

øyspentkabel

kjernerom

hc-plass

kollektivknutepunkt

trafikksikre

kollektivknute

utluft

vegformål

kveldsti

vegform

parkområde

omsorgsbolig

ladestasjon

bilbrann

varelevering-bvl

utlufting

skyvning

idrettsplass

bilbru

elveavsetning

skjermende

kjellerareal

trehusbebyggelse

trappehus

vegforbindelse

ringsplanarbeid

jordressurs

båndlag

fasadelengde

naturinngrep

servicefunksjon

flomsonekart

veiavsetning

fyrrom

innramming

innram

sentrumsfunksjon

infrastruktursone

tursone

jernbanestasjon

ns-skøyt

vegløsning

skyggeanalyse

bykjern

bykjerne

elprosjekt

lekemiljø

sentrumsbebyggelse

støybilde

avkjørselspil

støyforskrift

gatemiljø

terrengbearbeidelse

fasadelinje

oppvarmingskilde

flomkar

kompetansesenter

petansesenter

gatebruk

molok

grøntsone

forsvarsanlegg

gangvegsystem

høgskule

ansattparkering

skøytebane

gatebruksplan

skysstasjon

varmeteknikk

sykkelvegforbindelse

anleggssystem

gangvegforbindelse

varmeteknisk

boligblokkbebyggelse

folkehøgskole

sykkelvegløsning

støybegrensning

nybru

torgplass

matforsyning

lærerskole

infrastruktursonen

gangvegløsning

jernbanepark

blokkprosjekt

restvold

elverumshallen

boligblokkprosjekt

kontorbygning

fasade

rekkverk

overvannsledning

balkong

uteoppholdsareal

lekeplass-plassering

vannledning

uteareal

trase

boligblikk

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker