Eksklusive Leiligheter med Utsikt ved Osøyro, Stegen 22A

6 eksklusive leiligheter med fasiliteter

Prosjektet består av et leilighetsbygg med 6 eksklusive, romslige leiligheter i 2 til 3 soveroms størrelser, beliggende på Stegen 22A, ved Osøyro i Bjørnafjorden kommune. Leilighetene varierer i størrelse fra 100 til 131 m² bruksareal, med store balkonger og terrasser på opptil 40 m² som gir gode solforhold og flott utsikt mot Bjørnafjorden og fjellene. Bygget får heis, lukket garasjeanlegg med totalt 9 plasser (inkludert elbilladere) og felles sykkelparkering, samt inngår i et sameie med felles utearealer og parkeringsfasiliteter.

Moderne byggemetode og høy standard

Byggemetoden inkluderer fundamentering på komprimert steinfylling med betongsupertak, stålsøyler, trekledning på yttervegger og plassbygde trekonstruksjoner. Leilighetene har gjennomtenkte planløsninger med åpne kjøkken- og stueløsninger, høy standard med Sigdal kjøkken, flislagte bad, elektriske varmekabler i våtrom og entre, samt balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Leveransen følger gjeldende byggteknisk forskrift TEK17. Prosjektet tilbyr høy komfort, god isolasjon og mulighet for tilpasning av interiør for den enkelte kjøper.

Planlagt oppstart og sentral beliggenhet

Prosjektet har rammetillatelse med planlagt oppstart vår 2026, og forventet overtakelse i 2027. Salgsstart er i januar 2026. Tomten er 1 148 kvm og skal seksjoneres i et eierseksjonssameie. Det er kort gangavstand til Osøyro sentrum med butikker, skoler, kultursenter og gode kollektivtilbud. Området har rikelig tilgang til naturområder og turstier samt treningssentre og idrettsanlegg. Dette gir gode bo- og fritidsmuligheter, i tillegg til lav energibruk og vedlikeholdskostnader som følge av nybyggstandard.

Felleskostnader og prosjektets risikofaktorer

Sameiet vil stå for drift og vedlikehold av fellesarealer, og det er beregnet månedlige felleskostnader på ca. 2 600-3 300 kroner per leilighet avhengig av størrelse. Garasjeplasser tilknyttes eierskapet som tilleggsdel. Risiko knyttet til prosjektet inkluderer mulighet for forsinkelser opp til 20 måneder byggetid, samt at utendørsarbeid kan ferdigstilles etter overtakelse avhengig av årstid. Det gjøres også oppmerksom på risiko for svinnriss og skjeggkre, som ikke dekkes som reklamasjonskrav. Overtakelse kan skje på midlertidig brukstillatelse med forbehold om senere ferdigattest.