Omregulering og utbygging av bolig og næring ved Ganddal helsehus

Beskrivelse: Omregulering av 5,7 daa ved Ganddal helsehus til bolig, næring og service med ca. 30-34 boliger og 1600 m² næringsareal. Les mer ↧

Detaljregulering for bolig og næring

Prosjektet innebærer en detaljregulering av området rundt Ganddal helsehus, gnr. 46, bnr. 643 og 31, på en tomt på cirka 5,7 dekar. Hensikten er å omregulere området slik at boligformål gjeninnføres sammen med kontor-, forretnings- og tjenesteytingsformål. Området skal inneholde ca. 30-34 nye leiligheter fordelt på boligblokk og næringsareal knyttet til det eksisterende helsebygget. Totalt planlegges ca. 7 100 m² BRA bebyggelse, der boligene utgjør ca. 5 500 m² og næringsarealene ca. 1 600 m².

Boligblokk med 83 parkeringsplasser

Den nye boligblokken vil bestå av to bygningsvolumer med flate tak, og bygges parallelt med Jærveien. Byggehøyden trappes opp fra 5 etasjer i nord til 6 etasjer i sør, og det legges vekt på estetisk tilpasning med bruk av tegl og treverk i fasadene, samt grønne uteområder. Utearealene tilfredsstiller krav til minimum 30 m2 felles uteareal per bolig, og universell utforming er sikret med heiser og sømløs tilgjengelighet til utearealer. Parkering reguleres med 83 plasser, inkludert underjordisk parkeringskjeller for boligene og HC-plasser.

Oppgradering av nettstasjon og trafikk

Det stilles krav til oppgradering og flytting av eksisterende nettstasjon og ledningsnett i samarbeid med Lyse Elnett AS, og energibehovet ivaretas i henhold til gjeldende byggtekniske krav. Trafikken forventes økt med cirka 95 daglige turer, men adkomst og varelevering organiseres slik at eksisterende forhold opprettholdes. Det legges også vekt på god støy- og vindskjerming i utearealene for å sikre gode bomiljø.

Fortetting med varierte boliger

Prosjektet er i tråd med kommuneplanens strategi for fortetting langs kollektivaksene og utvikling av Ganddal sentrum. Planen legger til rette for fleksibel boligfordeling med varierte leilighetstyper fra små enheter til store familieboliger, som blant annet skal bidra til å frigjøre eneboliger i området. Barns interesser og universell tilgjengelighet er ivaretatt med trygge atkomster, solrike og støyskjermede leke- og grøntområder i nærhet til skole og offentlig transport.

Trinnvis utbygging med godkjenninger

Utbyggingen planlegges trinnvis med krav om ferdig opparbeidelse av uteområder og parkeringsplasser før brukstillatelse gis. Det kreves godkjent utomhusplan og dokumentasjon av skolekapasitet samt støy- og vindforhold ved igangsetting. Forslagsstiller er Gand Utvikling AS, med plandokumenter utarbeidet av Piri AS, Geir I Mykletun og AROS arkitekter AS. Eksisterende helsehus beholdes som egen eiendom, mens boligområdene organiseres som sameie.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Olabakken 1
4322 Sandnes

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	34 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	64 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	200 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Aros Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Piri

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

brann

vannforsyning

energi

avkjørsel

ledningsnett

glass

sement

trapp

ledning

infrastruktur

bolig

+590

inngang

avløp

sikkerhet

boenhet

forurensning

overvann

varme

ramme

dekke

grunnarbeid

adkomst

oppholdsareal

grunnforhold

drift

gang

uteopphold

forbindelse

leilighet

avfallshåndtering

sykkel

industri

hd-dekker

skole

d-stokk

lagringsplass

landbruk

helle

utgang

utomhus

trykk

installasjonsanlegg

avløpsvann

avfall

forsyning

renseanlegg

småhus

soverom

belegg

fordeling

stein

tettbebyggelse

boligbebyggelse

isolasjon

landskap

hensynssone

risiko

boligbygg

vegg

renovasjon

asfalt

belastning

tre

brannvegg

jord

oppstillingsplass

utomhusplan

kontor

skilt

bv-senter

stikkledning

kulturmiljø

inngangsparti

overbygg

beredskap

boligområde

boligformål

overgang

kraft

kjeller

blokk

stikk

adkomstvei

rammetillatelse

terrasse

støysone

skjerm

overflate

overvannshull

våtrom

anleggsområde

uteområde

barnehage

stige

avrenning

fjernvarme

saltak

transport

elanlegg

fitting

stasjon

brannvei

underetasje

inngangspart

støtte

grønnstruktur

belysning

husbebyggelse

kabel

jernbane

jordbruk

gangvei

gangveg

solforhold

småhusbebyggelse

fordrøyning

fortetting

forurensing

ventilasjonsanlegg

kobling

rekkehus

friområde

samfunnssikkerhet

overdekning

seksjonsområde

trafikkmengde

fagbygg

sårbarhet

adkomstveg

p-plass

gård

fylkesveg

fellesareal

leserareal

eksponert

vannstand

støynivå

tetting

plate

rosanalyse

overflatevann

naturverdi

kommunalteknikk

overdekke

ubebygd

innredning

erf-veger

sykkelveg

flomvann

vinkel

rense

avløpsnett

grøntområde

oppsamling

signal

energiforsyning

beplantning

hovedinngang

trafo

plantning

inndelingsløsning

vestside

veggrunn

støying

bolighus

magasin

innkjørsel

porter

avkjøring

takterrasse

gsv-system

trafikkforhold

gassforsyning

rørledningforsyning

akterrasse

bakkeplate

bakkeplan

sd-database

ventusutredning

skjerming

armering

vannmåler

støyforhold

nedgrav

støyskje

butikk

grøntomt

nettstasjon

frisiktson

gjestehus

rammebetong

rammebærekonstruksjon

inngangshus

plangrense

uteplass

kabelveg

frisiktsone

bygningsvei

terrenghøyde

stasjonen

sykkelvei

vegnett

tomhus

everk

ringsanlegg

utbyggingsområde

fellesområde

kjørbar

dekningsjord

siktsonen

søppel

næringsbygg

redning

ringsbygg

terrengform

støpebil

løpsnett

bruksformål

kelvei

flomvei

næringsby

turområde

atkomstvei

luftforing

kappeapparat

bakkenivå

holdeplass

lanse

trafikkstøy

normarin

lekeareal

harmoni

turvei

timreur

boligtomt

fremkommelighet

trafikkareal

trehus

utomhusareal

kommunalteknisk

multiteknisk

treverk

gipsplate

brennbar

batteri

ladeplass

ferdsel

energibehov

svinne

møteplass

takavfall

luftforurensning

teparkering

takoverbygg

parken

ringgrunnlag

tilkopling

kupert

parkeringskjeller

støyrapport

grensesnitt

rennbar

belegning

elforsyning

gs-løsning

ringskjeller

parkeringsløsning

passasje

kjørevei

utglidning

knutepunkt

va-plan

vindfast

siktlinje

gjesteparkering

parkeringsanlegg

topplokk

energiforbruk

gråblokk

støyskjerming

røntgenområde

nedbørsmengde

vindfang

næringsareal

næringsområde

parkeringsdekk

boligblokk

parkeringsdekke

bussholdeplass

støvfall

rekreasjonsområde

riggplass

elbil

glidning

veinett

rekreasjonsrom

krysning

gangfelt

brudd

liggeblokk

veganlegg

trafikkbelastning

rundkjøring

støysonekart

underleikne

restavfall

banestasjon

tensjon

lysskjerming

bilparkering

øyskjerming

grøntstruktur

regnbed

grøntstrøk

armert

sentrumsområde

turveg

knute

energikrav

gangbro

veitrafikk

områdeplan

belegningsstein

gneisstein

anleggsstasjon

støyvurdering

ringsstein

gummi

lydisolasjon

vannnett

kjøreadkomst

avlastning

helsehus

svalg

rørverk

klinikk

inntrukket

murningsstein

renovasjonsanlegg

helsestasjon

el-stasjon

blokkbebyggelse

inngangvei

rivingstiltak

utareal

leikeapp

skjermingstiltak

sitteplass

merkingstiltak

herdingstiltak

kjermingstiltak

ringsløsning

energianlegg

lydisol

vannsnett

trafikkløp

avskjerming

terrengformasjon

husanlegg

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

kjørefelt

rigganlegg

bevegelseshemning

føringsvei

sluttbehandling

forsamling

utomhusanlegg

bilveg

renovasjonsbil

isoblokk

lokalklima

lekeapparat

spartier

elnett

veianlegg

internveg

underkjøring

usanlegg

atkomstveg

avskjerm

radio

kvern

bygningsstell

trafikkløsning

kraftforsyning

byggetrinn

inærområde

svalgang

tomhusanlegg

krysningspunkt

glasparti

busslomme

vindretning

overvannsnett

støyretningslinje

beplanting

lagplass

vindtretning

næringsformål

sykkelfelt

p-kjeller

legningsstein

luftforurensing

grill

skapsrom

avfallsmengde

gangbru

depotrom

landskapsrom

kjeringsløsning

gressarmering

stubbur

va-kart

skoleveg

hc-parkering

veibredde

hc-plass

staude

jernvei

elhus

kjøreatkomst

landbruksformål

landbruksform

avfallscontainer

avfallsscooter

bilbrann

varelevering-bvl

eksos

snuholdeplass

busskur

lastfordeling

dypning

bilbru

ringsstruktur

effektbehov

barnetrinn

geoforhold

isrom

murvegg

sittegruppe

leiebolig

rekreasjonsbruk

vindskive

næringsområder

rekreasjonsbru

veitrafikkstøy

bilvei

muffekobling

mellomkobling

renovasjonsteknisk

barnetråkk

radioaktiv

sykkelforbindelse

innfestingsplate

vindutsatt

t-kryss

stikkelforbindelse

gruslag

fasadetiltak

avstikk

rusting

gjesteparkeringsplass

adkomstmulighet

opprusting

paviljong

vindforhold

avstengt

hulldekke

vannmagasin

avfallshenting

avfallsheis

samlingspunkt

leilighetsfordeling

familiebolig

armerte

ødeleggelse

trafikkmønster

paviljon

sykkelveinett

omramme

russlag

g-gjenger

helsetjeneste

gassstasjon

gruslagt

jernbanestasjon

sykkelvegnett

apotek

kelvegnett

støyanalyse

togstasjon

el-nett

senterområde

flateparkering

senterom

stabilitetsplan

vindhastighet

overflateparkering

murverk

avlastningsplate

grantre

miljøbolig

elforbindelse

membranbrudd

sammenbrudd

overvannsdisponering

søppeldunk

matbutikk

legesenter

veistøtte

klemforbindelse

renovasjonsplate

hovedrute

påfylldunk

parkeringssone

hustomt

montasjer

bygningsstruktur

leilighetstype

vindskje

va-system

vindskjerm

søppelcontainer

pæledunk

grønnrabatt

pælebil

samlingshus

fasadeisolasjon

forsamlingshus

grøftrabatt

høyhus

midtrabatt

oppstillingsareal

målingshus

oppgrusing

gressarmert

renovasjonsplan

vindskjerming

helsesenter

renovasjonsområde

hovedsykkelvei

gummibelegg

veistøy

avfallsnorm

heisrom

vindbelastning

senterområdet

kollektivåre

va-rapport

avfallsvolum

familieleilighet

grusbelagt

vindanalyse

tannklinikk

toppleilighet

hovedsykkelveinett

spesialtransport

adkomstgate

oppgruse

oppgruset

bydelshus

fyllingshus

elbilparkering

elbilpark

kontorblokk

grillhus

operasjonsområde

tannlegesenter

friskole

vindskjermingstiltak

hovedkollektivåre

helsehustomt

oppsamlingsstasjon

førerside

lèvegg

plantesesong

gateparkering

kontorbygning

fasade

rekkverk

balkong

uteoppholdsareal

lekeplass-plassering

betong

uteareal

boligdel

vindu

støyskjerm

overvannshåndtering

beplante

fortau

fylkesvei

busstrasé

kjøreveg

grøntareal

lekeplass

parkeringsplass

trase

sykkelfil

enpersonsleilighet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker