Utbygging av loft i Deichmans gate 17

Beskrivelse: Utbygging av loftet i Deichmans gate 17, Oslo, fra tilleggsareal til to nye boligenheter. Inkluderer fasadeendringer og takterrasser i historisk bygård. Les mer ↧

Loftskonvertering med nye boenheter

Utbyggingen i Deichmans gate 17 omfatter konvertering av loftet i en eldre murgård fra slutten av 1800-tallet i Oslo. Bygningen består av fire etasjer, inkludert kjeller og loft, og prosjektet endrer loftsetasjen fra å være et tilleggsareal til boligformål. To nye boenheter skal etableres i loftet, med moderne fasiliteter og attraktiv lyssetting gjennom fire nye takarker og to takvinduer mot gaten, samt én takark og to takterrasser mot gårdsplassen. Hovedtrappen vil bli forlenget opp til loft, og takets etterisolering øker mønehøyden med cirka 21 cm.

To leiligheter med takterrasser

De to nye leilighetene får størrelser på henholdsvis 52 og 58 kvadratmeter BRA. Begge boligene vil ha private takterrasser som også fungerer som rømningsveier, og den ene leiligheten vil være tresidig belyst for å sikre rikelig dagslys og godt utsyn. Gårdsplassen oppgraderes med sittegrupper og plantekasser, og nærområdet har allerede gode grønne lunger, lekeplasser og lite trafikk. Det bygges imidlertid ingen nye bilparkeringsplasser, og sykkelparkeringen opprettholdes med fem eksisterende plasser under overbygg.

Økt boligkapasitet og komfort

Prosjektet bidrar til å øke boligkapasiteten i området ved å utnytte eksisterende bygningsmasse og kombinere bevaring med modernisering. Etterisoleringen av taket bidrar til bedre energieffektivitet og økt komfort i de nye boligene. De private takterrassene gir verdifulle utearealer i en bydel hvor felles uteområder er begrensede, og tilretteleggingen for naturlig lys forbedrer bokvaliteten betydelig.

Lav påvirkning med sikkerhetstiltak

Det legges vekt på å unngå terrenginngrep og forstyrrelser i nabolaget, og prosjektet holder seg innenfor eksisterende rammer for parkering og utearealer. De nye takterrassene fungerer også som trygge rømningsveier, noe som reduserer sikkerhetsrisikoer knyttet til loftkonverteringen. Det er ikke rapportert om større risikoelementer i prosjektet utover vanlige byggeprosesser knyttet til tilpasning i eldre bygningsmasse.

Bygging med fokus på kulturminne

Selve byggearbeidene må gjennomføres med hensyn til byggets historiske karakter og eksisterende konstruksjoner for å sikre god byggeprosess og langvarig kvalitet. Det planlegges i tråd med gjeldende reguleringsplaner og det er behov for nødvendige godkjenninger før oppstart. Prosjektets fremdrift og krav til etterisolering indikerer fokus på bærekraft og energieffektivitet i samsvar med moderne standarder.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2021 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	FEBRUAR 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Deichmans gate 17
0178 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

208/156

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	10 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	50 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	84 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HENRIK E NIELSEN ARKITEKTKONTOR

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aluminium

anlegg

bad

bakgård

bakgårdsfasade

balkong

balkongdør

biobrensel

bod

boenhet

bolig

boligbygg

brannalarmanlegg

brannkonsept

+145

brannsikkerhet

brannskille

brannskiller

branntegning

bygg

byggteknisk

bygningsnummer

bygningsteknisk

bygård

dagslys

dekk

dør

elektriker

element

energiforsyning

etasjeskiller

fasade

fasadeendring

fellesareal

gatefasade

gateløp

gatetun

gavlvegg

gesims

gesimshøyde

glass

glassflate

glassvegg

glugg

grunn

grunnflate

grunnmur

grøntområde

gulv

gårdsplass

hc-parkeringsplass

heis

hovedadkomst

hovedfløy

hovedinngang

hovedtrapp

hus

inngang

isolering

karm

kjeller

kjelleretasje

kjøkken

kledning

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvartalsbebyggelse

ledesystem

leilighet

lekter

loft

loftsetasje

loftsinnredning

loftsutbygging

lydskille

metallplate

metalltekking

miljøsanering

murgård

mønehøyde

nødlys

oppbevaringsplass

oppføring

overbygg

overvann

overvannshåndtering

panelovn

parkering

parkeringsareal

pipe

plantekasse

port

portrom

postkasse

pulttak

puss

rabitzpuss

regnbed

rivemasse

riving

rockwool

rømningsvei

rørføring

rørservice

sanitærinstallasjon

sideflyer

sidefløy

sikkerhetsventil

sink

sittegruppe

skråtak

snekkerkompani

sokkel

sokkeletasje

soverom

sperre

spilerekkverk

stue

sykkelskur

tak

takark

takarker

takelement

takflate

takglugg

takhøyde

takkant

takoppbygg

taktekking

takterrasse

taktro

takvindu

takvinkel

tegl

terrasse

terreng

terrenginngrep

trapp

trappeløp

trapperom

tre

trebjelkelag

trekonstruksjon

treverk

tømrerarbeider

utbygging

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

uthus

utomhusplan

varmefordeling

varmekabel

varmesystem

vegg

vei

ventilasjon

vindu

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Deichmans gate 17 - Bruksendring

Søknad om rammetillatelse

11. Nov 2020

Avklaringer og informasjon

17. Nov 2020

Behov for mer dokumentasjon

30. Nov 2020

Gjennomføringsplan

18. Des 2020

Møtereferat

17. Feb 2021

Supplering av søknad

2. Mar 2021

Avklaringer og informasjon

2. Mar 2021

Behov for mer dokumentasjon

9. Mar 2021

Søknad om endring av gitt tillatelse

17. Mar 2021

Vedtak om tillatelse

21. Mai 2021

Ingen av kategoriene passer

14. Jun 2021

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Aug 2021

Vedtak om igangsettingstillatelse

4. Okt 2021

Ingen av kategoriene passer

22. Okt 2021

Ingen av kategoriene passer

1. Nov 2021

Ingen av kategoriene passer

9. Nov 2021

Supplering av søknad

8. Nov 2022

Supplering av søknad

13. Des 2022

Søknad om ferdigattest

2. Feb 2023

Vedtak om ferdigattest

4. Mai 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Feb 2023: Byggesak hos Oslo kommune