Utbygging av loft i Deichmans gate 17

Beskrivelse: Utbygging av loftet i Deichmans gate 17, Oslo, fra tilleggsareal til to nye boligenheter. Inkluderer fasadeendringer og takterrasser i historisk bygård. Les mer ↧

Loftskonvertering med nye boenheter

Utbyggingen i Deichmans gate 17 omfatter konvertering av loftet i en eldre murgård fra slutten av 1800-tallet i Oslo. Bygningen består av fire etasjer, inkludert kjeller og loft, og prosjektet endrer loftsetasjen fra å være et tilleggsareal til boligformål. To nye boenheter skal etableres i loftet, med moderne fasiliteter og attraktiv lyssetting gjennom fire nye takarker og to takvinduer mot gaten, samt én takark og to takterrasser mot gårdsplassen. Hovedtrappen vil bli forlenget opp til loft, og takets etterisolering øker mønehøyden med cirka 21 cm.

To leiligheter med takterrasser

De to nye leilighetene får størrelser på henholdsvis 52 og 58 kvadratmeter BRA. Begge boligene vil ha private takterrasser som også fungerer som rømningsveier, og den ene leiligheten vil være tresidig belyst for å sikre rikelig dagslys og godt utsyn. Gårdsplassen oppgraderes med sittegrupper og plantekasser, og nærområdet har allerede gode grønne lunger, lekeplasser og lite trafikk. Det bygges imidlertid ingen nye bilparkeringsplasser, og sykkelparkeringen opprettholdes med fem eksisterende plasser under overbygg.

Økt boligkapasitet og komfort

Prosjektet bidrar til å øke boligkapasiteten i området ved å utnytte eksisterende bygningsmasse og kombinere bevaring med modernisering. Etterisoleringen av taket bidrar til bedre energieffektivitet og økt komfort i de nye boligene. De private takterrassene gir verdifulle utearealer i en bydel hvor felles uteområder er begrensede, og tilretteleggingen for naturlig lys forbedrer bokvaliteten betydelig.

Lav påvirkning med sikkerhetstiltak

Det legges vekt på å unngå terrenginngrep og forstyrrelser i nabolaget, og prosjektet holder seg innenfor eksisterende rammer for parkering og utearealer. De nye takterrassene fungerer også som trygge rømningsveier, noe som reduserer sikkerhetsrisikoer knyttet til loftkonverteringen. Det er ikke rapportert om større risikoelementer i prosjektet utover vanlige byggeprosesser knyttet til tilpasning i eldre bygningsmasse.

Bygging med fokus på kulturminne

Selve byggearbeidene må gjennomføres med hensyn til byggets historiske karakter og eksisterende konstruksjoner for å sikre god byggeprosess og langvarig kvalitet. Det planlegges i tråd med gjeldende reguleringsplaner og det er behov for nødvendige godkjenninger før oppstart. Prosjektets fremdrift og krav til etterisolering indikerer fokus på bærekraft og energieffektivitet i samsvar med moderne standarder.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Deichmans gate 17
0178 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter (før tiltaket)	8 stk
Antall boenheter (etter tiltaket)	10 stk
Antall nye leiligheter	2 stk
Størrelse på nye leiligheter	52-58 kvm
Takarkar mot gate	4 stk
Takvinduer mot gate	2 stk
Takarkar mot gårdsplass	1 stk
Nedfelte takterrasser mot gårdsplass	2 stk
Bruksareal tiltak	140 kvm
Parkeringsplasser for sykler	5 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HENRIK E NIELSEN ARKITEKTKONTOR

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+135

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Deichmans gate 17 - Bruksendring

Oppdateringer

4. Okt 2021

Byggestart lagt til: OKTOBER 2021 (ESTIMAT)

22. Aug 2021

Christian Borhaven lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Borhaven Arkitekter
Fredrik Nymo lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Elotec
Torgeir Torper-Karlsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ventistål
Michel Baltzersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ASINOR
Nils Johanson lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SNEKKERKOMPANIET
Tien Le lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for UNI RØRSERVICE
Martin Bøhm-Pedersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VERDITEK
Johnny Phan lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Proff Elektriker
Ventistål lagt til som Rådgivende ingeniør
Elotec lagt til som Entreprenør
Elotec lagt til som Rådgivende ingeniør
Borhaven Arkitekter lagt til som Uavhengig kontrollør
Proff Elektriker lagt til som Entreprenør
ASINOR lagt til som Rådgivende ingeniør
VERDITEK lagt til som Uavhengig kontrollør
VERDITEK lagt til som Rådgivende ingeniør
UNI RØRSERVICE lagt til som Entreprenør
UNI RØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
SNEKKERKOMPANIET lagt til som Entreprenør

11. Nov 2020

Henrik E. Nielsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HENRIK E NIELSEN ARKITEKTKONTOR
Terje Reginiussen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brannstrategi
Brannstrategi lagt til som Rådgivende ingeniør
HENRIK E NIELSEN ARKITEKTKONTOR lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utbygging av loft i Deichmans gate 17