Utbygging og fasaderehabilitering Borgenveien 53

Beskrivelse: Etterisolering og bruksendring i boligblokk fra 1961 i Vinderen. Ny bolig i 1. etasje, fasadeendringer og ny sykkelbod med sedumtak. Les mer ↧

Etterisolering og bruksendring

Utbyggings- og fasaderehabiliteringsprosjektet i Borgenveien 53 gjelder en boligblokk oppført i 1961 på Vinderen. Prosjektet omfatter to hovedtiltak: etterisolering av nordfasaden med 200 mm mineralull og bruksendring av deler av 1. etasje fra boder og fellesarealer til boligareal. Etterisoleringen innebærer at fasadeveggen flyttes 150 mm ut, med vinduene plassert i nisjer, noe som gir et endret fasadeuttrykk og krever rammetillatelse. Bruksendringen inkluderer etablering av en ny 4-roms leilighet på cirka 90 m² og utvidelse av en eksisterende 1-roms leilighet til 50 m², med store vindusflater og utgang til små terrasser ut mot terreng.

Ansvarsbelagt prosjektering og stilbevaring

Byggemetoden krever omfattende hulltaking og utvekslinger i bærevegger, hvilket gjør det nødvendig med ansvarsbelagt prosjektering for å sikre konstruksjonens stabilitet og sikkerhet. En viktig del av prosjektet er å ta hensyn til og bevare boligblokkens arkitektoniske kvaliteter fra tidlig etterkrigstid, blant annet gjennom fortsatt bruk av gul tegl, brune trepartier og hvitmalte vinduer. Dette sikrer at endringene harmonerer godt med byggets opprinnelige fasadeuttrykk.

Ny sykkelbod og terrasser

Som en del av prosjektet oppføres også en ny og lett sykkelbod med et sedumtak, som bidrar til regnvannsfordrøyning og støydemping. Parkering og uteoppholdsarealer vil ikke endres i vesentlig grad, og nye terrasser til de ervervede leilighetene etableres på eksisterende gressplen. Prosjektet vil dermed bidra til både økt boligkapasitet og forbedret miljø- og bokvalitet i området.

Godkjenninger og miljøtiltak

Til slutt er det verdt å merke seg at fasadeendringene medfører behov for nødvendige godkjenninger, blant annet rammetillatelse, før prosjektet kan fullføres. Miljøfokus ivaretas gjennom etterisolering for bedre energiytelse og bruk av sedumtak for bærekraftig håndtering av overvann, slik at prosjektet ikke bare forbedrer bygningsmassen, men også bidrar positivt til det lokale miljøet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Oslo > Oslo

Borgenveien 53A
0373 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

41/660

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter - ny 4-roms	1 stk, 90 sqm
Leiligheter - utvidelse 1-roms	1 stk, utvidet fra 19 sqm til 50 sqm
Eksisterende leiligheter	14 stk
Parkeringsplasser i kjeller	13 stk
Oppmerkede parkeringsplasser på gårdsplass	6 stk
Sykkelplasser utendørs	8 stk
Sykkelbod - ny	1 stk, 35.1 sqm
Tilbygg med samlet areal	< 50 sqm
Etasjer boligblokk	4 etasjer
Nye uteterrasser	~17 sqm (sørfasade)

Aktører

Byggherre: Boligsameiet Borgenveien 53

Arkitekt: BOSHENG GAN

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+135

brannsikkerhetskonsept

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 18 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Borgenveien 53 A-B - Bruksendring av bod/fellesareal i 1. etasje til ny boenhet H0101 i nr. 53 A og utvidelse av eksisterende H0102 i nr. 53 B

Oppdateringer

29. Apr 2024

Byggestart lagt til: MAI 2024 (ESTIMAT)

9. Apr 2024

Einar Bjørgen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for INGENIØR EINAR BJØRGEN
Erik Iversen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BÆRUM TAKST ERIK IVERSEN
BÆRUM TAKST ERIK IVERSEN lagt til som Uavhengig kontrollør
INGENIØR EINAR BJØRGEN lagt til som Uavhengig kontrollør

1. Mar 2024

Annika B. Evensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Firefly
Jan Wergeland lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Ingeniørplan
Anders Lien lagt til som Ansvarsrett for RI VVS for Rørleggerfirma Lien & Co
Jostein Erevik Fosse lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SKJÆRHOLT
Jørn Atle Sørlie lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for EL-KONTAKTEN
Jon Markus Moldstad lagt til som Ansvarsrett for Murerarbeider for Oslo Murmesterbedrift
Helge Klausen lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Pasio Prosjektering
Ingeniørplan lagt til som Rådgivende ingeniør
Firefly lagt til som Uavhengig kontrollør
EL-KONTAKTEN lagt til som Entreprenør
EL-KONTAKTEN lagt til som Rådgivende ingeniør
SKJÆRHOLT lagt til som Entreprenør
SKJÆRHOLT lagt til som Rådgivende ingeniør
Rørleggerfirma Lien & Co lagt til som Rådgivende ingeniør
Rørleggerfirma Lien & Co lagt til som Entreprenør
Oslo Murmesterbedrift lagt til som Entreprenør
Pasio Prosjektering lagt til som Rådgivende ingeniør

25. Okt 2023

Lars Oftedahl lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for APIAKU LARS CHRISTOFFER OFTEDAHL
APIAKU LARS CHRISTOFFER OFTEDAHL lagt til som Uavhengig kontrollør

22. Jun 2023

Roger Trasop lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for NORCONSULT
Dag Rieber lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Rieber Prosjekt
Rieber Prosjekt lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør

30. Mar 2023

Jan Arnfinn Mork lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for LMR Arkitektur AS
Anne-Kathrine Pihlfeldt lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Boligsameiet Borgenveien 53
Bosheng Gan lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BOSHENG GAN
LMR Arkitektur lagt til som Ansvarlig søker
BOSHENG GAN lagt til som Arkitekt
Boligsameiet Borgenveien 53 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utbygging og fasaderehabilitering Borgenveien 53