Utvikling av boligprosjekt i Rosenhoffgata 16

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for nytt boligprosjekt med 7 leiligheter i to bygg på Rosenhoffgata 16, Oslo, med fokus på god tilpasning og bomiljø. Les mer ↧

Riving og forberedelse utført

Prosjektet 'Utvikling av boligprosjekt i Rosenhoffgata 16' omfatter riving av eksisterende bygningsmasse i dårlig forfatning på eiendommen Rosenhoffgata 16 i Oslo, etterfulgt av oppføring av nye boligbygg. Rivingen inkluderer både for- og bakbygget og utføres som en samlet entreprise. Prosjektet er en oppfølging av tidligere gitt rammetillatelse for riving, og vann- og avløpsinstallasjoner er allerede stengt for å forberede nybygget. Rørleggerarbeidet i forbindelse med denne stengingen er ferdigstilt, og vanntilkoblingen vil bli brukt i det fremtidige bygget. Ansvarlig søker og prosjekterende er IDA Arkitekter AS, og tiltakshaver er Vestkapp Eiendom.

11 nye leiligheter bygges

Nybyggprosjektet består av to separate boligbygg, hvor det ene ligger mot gaten med sju leiligheter, hovedsakelig 3-roms, samt én 2-roms leilighet, og det andre i bakgården med fire leiligheter. Totalt planlegges det 11 nye boliger. Gategården bygges som en 3-etasjes struktur, med et fjerde, høyere plan mot gårdsrommet for å tilpasse terrengets fall og omkringliggende nabobebyggelse. Fasaden vil ha horisontale elementer inspirert av nærliggende murgårder og panelarkitektur, og bygget får heis samt trinnfri adkomst for universell utforming. Bakgårdsbygget oppføres hovedsakelig i mur med trekledning på deler av fasaden, og leilighetene får egne innganger via felles gårdsrom og trapperom.

Felles uteareal og estetikk

Adkomsten til boligene skjer gjennom et felles gårdsrom som også fungerer som uteareal med hage og takterrasse, noe som fremmer et godt bomiljø og sosialt fellesskap blant beboerne. Volumet på byggene er nøye tilpasset langs gatelinjen for å harmonere med den eksisterende bebyggelsen. Valg av fasadematerialer og utforming er også gjort med hensyn til å sikre god estetisk integrering i nærmiljøet. Prosjektet er planlagt med en normal grad av kompleksitet, og det foreligger nødvendige prosjekteringsdokumenter og samsvarserklæringer. Det er gjennomført forhåndskonferanse og utarbeidet gjennomføringsplan som sikrer klar ansvarsfordeling og fremdrift mot ferdigstillelse.

Ingen risiko. Effektiv framdrift

Hittil er det ikke dokumentert noen særskilte risikoer knyttet til prosjektet som skulle kunne forsinke eller vanskeliggjøre gjennomføringen. Det legges vekt på å fullføre rivingen raskt for å påbegynne oppføringen av de nye byggene, og det er etablert god kommunikasjon mellom prosjektets nøkkelpersoner for å sikre effektiv framdrift. Samlet sett vil prosjektet bidra til å fornye og forbedre boligtilbudet i området gjennom etablering av moderne, funksjonelle boliger tilpasset både terreng og eksisterende bebyggelse.

Kategori

Riving

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	JUNI 2016 (ESTIMAT)

Adresse

Oslo > Oslo

Rosenhoffgata 16C
0569 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

226/57

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 2

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	11 stk
Etasjer	4 stk

Aktører

Byggherre: ROSENHOFFGATA

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+314

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Rosenhoffgata 16 A - Riving av tremannsbolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

9. Jan 2015

Gjennomføringsplan

27. Jun 2023

Vis skjulte steg

Byggesak

Rosenhoffgata 16 A-D - Oppføring av to boligbygg, samt riving av bakgårdbygg

Nabovarsel

3. Jul 2013

Søknad om rammetillatelse

25. Feb 2014

Situasjonsplan

4. Apr 2014

Situasjonsplan

24. Jun 2014

Søknad om igangsettingstillatelse

15. Des 2014

Gjennomføringsplan

17. Des 2014

Søknad om igangsettingstillatelse

19. Feb 2015

Søknad om igangsettingstillatelse

1. Jun 2015

Brannkonsept

2. Sep 2015

Nabovarsel

21. Jan 2016

Situasjonsplan

31. Mar 2016

Søknad om midlertidig brukstillatelse

1. Jun 2016

Brannkonsept

14. Nov 2016

Søknad om endring av gitt tillatelse

5. Apr 2018

Søknad om ferdigattest

28. Feb 2019

Sluttrapport forurenset grunn

20. Jun 2019

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Jun 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2015/00241 - Rosenhoffgata 16 A - Riving av tremannsbolig

/pro/byggesak/Oslo/109434

5. Apr 2018: Byggesak hos Oslo kommune