Vågsbygd Torv, byggetrinn 1 - bolig og næring

Beskrivelse: Bygging av bolig- og næringsbygg ved Vågsbygd Torv med 50 leiligheter, næringsarealer, parkeringskjeller og utearealer. Oppstart høst/vinter 2024, ferdigstillelse 2. kvartal 2027. Les mer ↧

50 leiligheter i to bygg

Vågsbygd Torv, byggetrinn 1, er et bolig- og næringsprosjekt som utvikles i sentrale deler av Vågsbygd, på eiendommene 13/635, 1191 og 1249 i Nordre Hovedgårdsvei 20-24. Prosjektet består av to bygg, Hus A og Hus B, hvor det totalt skal bygges 50 eierleiligheter i første byggetrinn, med størrelser som varierer fra 46 til 110 m² og med 1 til 2 soverom. Leilighetene plasseres i etasjene 2 til 6 i Hus A og 2 til 5 i Hus B. Begge bygg inneholder næringslokaler i første etasje, og underetasjen vil ha parkeringsplasser og boder. Totalt vil leilighetene i det fullførte prosjektet omfatte cirka 150 enheter, som skal bygges over flere byggetrinn etter gjeldende reguleringsplan.

Betongkonstruksjoner og fellesarealer

Byggene utformes med bærende konstruksjoner i betong, og prosjektet inkluderer også opparbeiding av et regulert torg, parkeringskjeller på 2 821,2 m², samt felles ute- og balkongarealer for beboerne totalt på 663,1 m². Uteoppholdsarealet oppfyller kommunens krav på minimum 25 m² per leilighet. Det planlegges også felles arealer med parkmessig opparbeidelse og en dyrkingshage mellom byggene for å styrke bomiljø og fellesskap. Prosjektet følger TEK17-standarder og organiseres som et eierseksjonssameie med både bolig- og næringsseksjoner.

Sentrale fasiliteter og transport

Prosjektets sentrale og solrike beliggenhet nær Vågsbygd Senter gir gode transportmuligheter med buss, samt nærhet til skoler, handlemuligheter, rekreasjonsområder som turløyper og badevann, og den planlagte nye bydelsparken. Dette vil tilføre området økt boligtilbud og næringsutvikling, samtidig som det gir gode bomiljøkvaliteter for beboerne og lokalsamfunnet generelt.

Planlagt byggestart og godkjenninger

Byggeprosessen inkluderer løpende godkjenning av infrastruktur knyttet til vei og vann- og avløpsnett, med krav om godkjent tilknytning til offentlig nett før igangsetting. Prosjektet krever også at ansvarlig foretak sender inn nødvendige søknader ved oppstart. Det er gjennomført forhåndskonferanse med kommunen hvor blant annet midlertidig kjørerampe til parkeringskjeller og fremtidig regulert vegløsning er diskutert. Byggestart er planlagt høsten eller vinteren 2024, med en byggetid på cirka 24 måneder og en forventet overtakelse i andre kvartal 2027. Byggestart avhenger av at alle realiseringsforbehold er avklart innen 31. desember 2024.

Miljøfokus og prosjektutfordringer

Det er et tydelig miljø- og kvalitetsfokus i prosjektet, blant annet med vekt på gode utearealer og bærekraftig infrastruktur. Risikoer knyttet til prosjektet omfatter blant annet godkjenning av tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, samt koordinering av infrastruktur med påfølgende reguleringsplan. Videre påvirkes fremdriften av om realiseringsforbehold blir avklart i tide.

Salg med førsterett på parkering

Salg og markedsføring av leilighetene forestås av Eiendomsmegler Norge Nybygg. Leiligheter over 50 m² får førsterett til parkeringsplasser, og boligene vil ha moderne fasiliteter som heis, garasjeplass, kabel-tv og bredbåndstilknytning for å sikre god komfort og funksjonalitet for beboerne.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Agder > Kristiansand

Nordre hovedgårds vei 20
4621 Kristiansand S

Matrikler (gnr/bnr)

13/635

13/1191

Verdi og størrelse

7488 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	150 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	46 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	110 kvm

Aktører

Byggherre: VÅGSBYGD UTVIKLING

Arkitekt: LY ARKITEKTER

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 13 selskaper

Entreprenør: 10 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+393

konstruksjonssikkerhet

sprinklerinstallasjon

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 31 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Aug 2025: FINN

Attraktive prosjekterte eierleiligheter. Sentralt solrikt like ved Vågsbygd Senter. Gode bussforbindelser. 33 av 50 leil. # Vågsbygd Torv **Attraktiv...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=353187048

11. Aug 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune