Vallergrenda Bolig- og omsorgsprosjekt Gjettum

Beskrivelse: Vallergrenda på Gjettum, Bærum, bygges med 67 moderne leiligheter, sosial bærekraft, fellesarealer og fjordutsikt. Ferdigstillelse sommer 2026. Les mer ↧

67 boliger og fasiliteter

Vallergrenda Bolig- og omsorgsprosjekt i Vallerveien 146 på Gjettum i Bærum omfatter oppføring av totalt 67 andelsleiligheter fordelt på to boligblokker med tre til fire etasjer. Leilighetene varierer fra ett til tre soverom med funksjonelle og arealeffektive løsninger, blant annet 2-roms tosidige 3-roms og romslige 4-roms leiligheter, alle med balkonger eller terrasser mellom 6 og 22 m². I tillegg til boliger inkluderer prosjektet 16 omsorgsboliger, og det legges vekt på parkering med cirka 24 plasser i garasjeanlegg, inklusive HC-tilpassede plasser, samt heis og felles fasiliteter som hobbyrom og innendørs sykkelparkering.

Tett samarbeid og tidsplan

Prosjektet, utviklet av Scandinavian Property Group (SPG) etter at tomten ble kjøpt fra Bærum kommune i 2020, har BundeBygg AS som totalentreprenør. SPG og BundeBygg har hatt et tett samarbeid gjennom utviklings- og byggeprosessen, med byggestart sommeren 2024 og forventet ferdigstillelse sommeren 2026. Prosjektet har hatt en grundig planleggingsprosess med kommunalt samarbeid, inkludert mulighetsstudier, høringer, støymålinger og revisjoner samt avtaler om kjøp av omsorgsboliger og parkeringsplasser.

Sosial bærekraft og inkludering

Vallergrenda har et sterkt fokus på sosial bærekraft med et «mixed housing»-konsept som integrerer omsorgsboliger i boligmiljøet for å fremme inkludering, normalisering og fellesskap. Omsorgsboligene er organisert i mindre bygg med maksimalt åtte enheter og tilrettelagt for beboernes sosiale og psykososiale behov med blant annet mulighet for ettermontering av takheis. Prosjektet er et pilotprosjekt i samarbeid med Bærum kommune og Husbanken for å skape mangfoldige boformer som motvirker ensomhet og styrker sosial tilhørighet, blant annet gjennom tunet Vallertunet som har fellesarealer som kjøkkenhage, møteplasser og aktivitetsområder.

Miljø og universell utforming

Miljø- og universell utforming står sentralt i prosjektet. Det inkluderer ladepunkter for el-biler, bilfri utforming av felles tun, overdekket sykkelparkering, og god tilgang til kollektivtransport. Bebyggelsen er terrengtilpasset med byggehøyder på to til fire etasjer for å ivareta solforhold og redusere volumvirkning. Uteområdene er variert med blant annet naturlek, takhager og grønne soner, og det er lagt vekt på støydemping med innovative løsninger som støyskjerm med klatrevegg og sitteplasser. Det stilles krav til tilgjengelighet med gangbroer, heiser og gode orienteringsløsninger.

Moderne kvaliteter og salg

Boligene bygges med moderne kvalitetsinnredning som kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer, flislagte bad med gulvvarme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Fasaden består av trekledning med store vindusflater som gir godt lysinnslipp. Salget av leilighetene følger prinsippet om faste priser med førstemann til mølla, og reguleres etter bustadoppføringsloven, inkludert fem års garanti. Videre stilles krav til forskudd og betaling ved overtakelse, og felleskostnader fastsettes basert på borettslagets budsjett ved ferdigstillelse.

Godt lokalt tilbud og kommunikasjon

Prosjektet ligger i naturskjønne omgivelser på et høydedrag med utsikt mot Oslofjorden og Sandvika, samt nærhet til Marka. Det er meget god kollektivdekning med T-bane omtrent 500 meter fra prosjektet, i tillegg til bussforbindelser til omliggende områder. Nærmiljøet har flere barnehager, skoler, butikker og idrettstilbud innen gangavstand, noe som gir gode forutsetninger for et bærekraftig og inkluderende bomiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Akershus > Bærum

Vallerveien 140A
1346 Gjettum

Matrikkel (gnr/bnr)

5/131

Verdi og størrelse

Totalentreprise

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 3 selskaper

Landskapsarkitekt: Holo & Holo Landskapsarkitektur

Rådgivende ingeniør: 9 selskaper

Totalentreprenør: 2 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarmetilknytning

+619

administrasjonsbygning

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

brannslukningsapparat

energiforsyningsbygning

rehabiliteringsarbeid

telekommunikasjonsbygning

bygningsspesifikasjon

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 31 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

BundeBygg skal bygge Vallerveien for SPG i Bærum. Ill. Sweco Architects / Rift

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Okt 2025: Backe

Backe | Vallergrenda.. Gå til hovedinnhold Vallergrenda 67 leiligheter med fantastisk utsikt over Sandvika og fjorden Oslo Bolig Oppdragsgiver Scandin...

https://backe.no/prosjektsider/vallergrenda

7. Aug 2025: FINN

Vallergrenda.. # Vallergrenda **Nye, lekre leiligheter under oppføring - Fjordutsikt - Solrike balkonger - Heis - Mulighet for p-plass** **Prosjektnr...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=399440516

10. Jun 2025: Intervju med prosjektaktør

19. Apr 2024: Bygg.no

BundeBygg skal bygge Vallerveien i Bærum. Scandinavian Property Group vedtar nå byggestart i Vallergrenda på Gjettum i Bærum. BundeBygg skal bygge Val...

https://www.bygg.no/bunde-bygg-skal-bygge-vallerveien-i-baerum/1551236!/

27. Okt 2023: Byggesak hos Bærum kommune

2023/14560 - Vallerveien 146 - riving

/pro/byggesak/Bærum/38581

13. Sep 2023: Byggesak hos Bærum kommune

2023/14560 - Vallerveien 146 - riving

/pro/byggesak/Bærum/38581

21. Jun 2023: Byggesak hos Bærum kommune

2023/14560 - Vallerveien 146 - riving

/pro/byggesak/Bærum/38581

3. Mai 2023: Arealplan fra Bærum kommune

https://www.arealplaner.no/baerum3201/dokumenter/23351/6197713.pdf

BundeGruppen

Vallergrenda, Vallerveien 146. Prosjektet ligger i Vallerveien 146 på Gjettum i Bærum, og består av 67 leiligheter. Leilighetene, som skal stå klare s...

https://www.bundegruppen.no/prosjekt/vallergrenda/

Oppdateringer

7. Okt 2025

Byggestart endret fra SOMMEREN 2024 til 2024
Husbanken lagt til som Regulatorisk myndighet
Backe lagt til som Byggherre

7. Aug 2025

Byggestart endret fra SOMMEREN 2024 til SOMMEREN 2024
Jørgen Kjendlie lagt til som Eiendomsmegler/Partner for SEM & JOHNSEN
SEM & JOHNSEN lagt til som Eiendomsmegler
Electrolux lagt til som Leverandør av byggevarer

10. Jun 2025

Jonas Røyert lagt til som Prosjektleder for Bundebygg

19. Apr 2024

Byggestart endret fra OKTOBER 2024 til SOMMEREN 2024
Ole Kristian Berg lagt til som Administrerende Direktør for Bundebygg
Markus Erlandsen lagt til som Partner for Scandinavian Property Group
SWECO ARCHITECTS lagt til som Arkitekt

27. Okt 2023

Geir Versto lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Versto Rådgivning

21. Jun 2023

Håkon Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Asplan Viak
Said Moqim Bani Hashem lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ym Consult

3. Mai 2023

Kim Alexander Larsen lagt til som Forslagsstiller for Scandinavian Property Group
Kjersti Lindheim lagt til som Fagkyndig plankonsulent for SWECO AS
Katharina Havig Solnørdal lagt til som Fagkyndig plankonsulent for SWECO AS
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Statsforvalteren lagt til som Regulatorisk myndighet

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: OKTOBER 2024
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Bundebygg lagt til som Totalentreprenør
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Scandinavian Property Group lagt til som Byggherre
Sigdal lagt til som Entreprenør
BundeGruppen lagt til som Totalentreprenør
Vikenconsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Firefly lagt til som Rådgivende ingeniør
Nils Løff lagt til som Entreprenør
RIGeo lagt til som Rådgivende ingeniør
Viken-Maskin lagt til som Entreprenør
KONE AKSJESELSKAP lagt til som Entreprenør
Holo & Holo Landskapsarkitektur lagt til som Landskapsarkitekt
Autronica Fire And Security AS Region Øst lagt til som Rådgivende ingeniør
Tiveta Betong lagt til som Entreprenør
Ingeniørfirmaet L S Solland AS Avd Drammen lagt til som Entreprenør
ATR VVS lagt til som Entreprenør
Versto Rådgivning lagt til som Arkitekt
Byggingeniørene lagt til som Rådgivende ingeniør
Structor Vann lagt til som Rådgivende ingeniør
ELEKTROENTREPRENØR GURIBY lagt til som Entreprenør
SWECO lagt til som Arkitekt
SWECO ARCHITECTS lagt til som Rådgivende ingeniør
Bærum Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Vallergrenda Bolig- og omsorgsprosjekt Gjettum