Våronnveien 17 Boligutvikling Manglerud

Beskrivelse: Oppføring av nytt, miljøvennlig boligbygg med 20 leiligheter i Våronnveien 17, Manglerud. Prosjektet starter sommeren 2024 med riving av eksisterende bygg. Les mer ↧

20 leiligheter for ulike behov

Prosjektet i Våronnveien 17 på Manglerud innebærer bygging av et nytt boligkompleks med 20 leiligheter fordelt på fire etasjer. Leilighetene varierer i størrelse fra cirka 30 til 102 kvadratmeter og dekker et bredt spekter av boligbehov, fra små ettromsboliger til større fireromsleiligheter. Målet er å skape et trygt og inkluderende nabolag med tilpasninger for ulike livsfaser, som passer for unge førstegangskjøpere, barnefamilier og eldre. Noen av de minste enhetene oppfyller ikke tilgjengelighetskravene på grunn av fast innredning og takhøyder.

Saltakshus med teglfasader

Byggingen følger riving av rester etter et tidligere forretningsbygg som ble totalskadet av brann i 2009. Den nye bygningen får en saltaksformet struktur med fasader kledd i tegl i varme oker- og rødfarger, utformet for å harmonere med omkringliggende bygg. Arkitektonisk variasjon i teglsteinen fremhever vinduer, dører og inngangspartier, og balkongene med stålkonstruksjon og spilerekkverk vender mot gårdsrommet. Uteområdene inkluderer grønt beplantede soner, lekeplass i bakgården, skjermet avfallsplass og HC-parkering med innkjøring fra Våronnveien. Sykkelparkering tilbys både i kjeller og under tak ved inngangspartiet.

Byggestart våren 2024

Prosjektet drives av tiltakshaver Fjærvoll AS med Coera AS som ansvarlig søker og arkitekt. Coera har overtatt prosjektet fra OBOS, som har prioritert andre større prosjekter, men OBOS-medlemmer beholder forkjøpsretten til boligene. Byggearbeidet starter våren 2024, med salg som startet i september 2023. Prosjektet legger stor vekt på involvering av boligkjøpere i utformingen, slik at løsninger som spesialtilpassede møbler, smarte oppbevaringsløsninger og fleksible rom skreddersys.

Fossilfri bygging og bærekraft

Det stilles strenge krav til miljø og bærekraft i prosjektet. Bygge- og anleggsplassen skal være fossilfri, med bruk av maskiner som benytter ikke-fossile drivstoff eller biodiesel. Bygningen skal tilknyttes fjernvarmeanlegg for oppvarming, med teknisk rom plassert i kjeller. Videre er det utarbeidet overvannsplaner og ledningskart i samarbeid med Vann- og avløpsetaten for å sikre god vann- og avløpshåndtering. Den arkitektoniske utformingen legger også til rette for gode dagslys- og solforhold i leilighetene og bidrar til sosial bærekraft gjennom gode planløsninger.

Miljøvennlig boligmiljø på Manglerud

Prosjektet har som mål å bidra positivt til bydelens utvikling ved å gi et trivelig, funksjonelt og miljøvennlig boligtilbud på Manglerud. Byggets plassering i kvartalets hjørne gir det en tydelig profil i området, samtidig som det integreres godt i eksisterende bygningsmiljø. De varierte boligtypene, grønne uteområder og fokus på sosial og teknisk bærekraft skal sikre at prosjektet dekker ulike beboeres behov og bidrar til en levende, inkluderende bydel.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Våronnveien 17
0679 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

148/251

Verdi og størrelse

1132 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	20 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	30 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	102 kvm
Antall bygninger	1 stk

Miljøsertifiseringer

Utslippsfri byggeplass

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Coera

Landskapsarkitekt: SIV. ING. STENER SØRENSEN

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: POB

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+285

branncellebegrensning

brannoppstillingsplass

brannseksjon

brannseksjonering

brannsikkerhet

brannsikkerhetstiltak

brannventilasjonssystem

fundamenteringsmetode

lavspenningsinstallasjon

ytterveggkonstruksjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Våronnveien 17 - oppføring av boligbygg med utomhusarealer

Søknad om rammetillatelse

13. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

20. Nov 2025

Koordinering av møte

21. Nov 2025

Koordinering av møte

28. Nov 2025

Koordinering av møte

28. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Nov 2025: Manuell research

5. Nov 2025: Intervju med prosjektaktør

18. Okt 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/12370 - Våronnveien 17 - oppføring av boligbygg med utomhusarealer

/pro/byggesak/Oslo/375385

13. Okt 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/12370 - Våronnveien 17 - oppføring av boligbygg med utomhusarealer

/pro/byggesak/Oslo/375385

Oppdateringer

10. Nov 2025

Søren Halck Johannsen lagt til som Avdelingsleder Bolig for POB

5. Nov 2025

POB lagt til som Entreprenør

18. Okt 2025

Byggestart endret fra BEFORE SUMMER 2026 til MAI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 1132 kvm
Tore Fodnes Killengreen lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Brekke & Strand
Geir Olaf Eidsmoen lagt til som Ansvarsrett for RI VA for SIV. ING. STENER SØRENSEN
Per Nielsen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for WSP
Katrin Sonntag lagt til som Ansvarsrett for for Coera
Martina Kolarova lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Coera
WSP lagt til som Rådgivende ingeniør
SIV. ING. STENER SØRENSEN lagt til som Landskapsarkitekt
SIV. ING. STENER SØRENSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
Coera lagt til som Arkitekt
FJÆRVOLL lagt til som Byggherre

25. Jun 2025

Byggestart lagt til: BEFORE SUMMER 2026
Ingunn Andersen Randa lagt til som Konserndirektør for OBOS
Lars Eirik Ulseth lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for FJÆRVOLL
OBOS lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Våronnveien 17 Boligutvikling Manglerud