Sentral beliggenhet med fasiliteter

Prosjektet Våronnveien 17 er et boligprosjekt beliggende på Manglerud i Oslo, opprinnelig initiert av OBOS. Planen var å bygge en boligblokk som tilpasser seg den omkringliggende bebyggelsen i et etablert boligområde, med god nærhet til offentlig transport og lokale fasiliteter. Beliggenheten er sentral med kun ca. 300 meter til T-banen, samt kort avstand til Manglerud Senter som tilbyr butikker, spisesteder, apotek og andre tjenester. Området har også flere barnehager og skoler i gangavstand, noe som gjør det attraktivt for ulike grupper, inkludert barnefamilier.

20 fleksible leiligheter med tilpasning

Prosjektet er videreutviklet med salg og eierskap overført til arkitektkontoret Coera, som planlegger salgsstart i september 2023 og byggestart før sommeren 2024. Den endelige løsningen består av 20 leiligheter fordelt over fire etasjer, med størrelser fra ca. 30 til over 100 kvadratmeter, og fra ett til fire rom. Dette representerer en økning fra de tidligere planene om ca. 15 leiligheter. Prosjektet legger stor vekt på individuell tilpasning hvor boligkjøperne får mulighet til å samarbeide tett med arkitekter og møbeldesignere for å skape fleksible og personlig tilpassede løsninger, slik som smarte oppbevaringsløsninger, plassbygde møbler og justerbare rom etter behov.

Forkjøpsrett sikrer OBOS-medlemmer

Salget gjennomføres under borettslagsmodellen med forkjøpsrett for OBOS-medlemmer, til tross for at OBOS selv har solgt prosjektet for å prioritere andre byggeprosjekter. Dette sikrer at medlemmer i OBOS fortsatt får mulighet til å kjøpe i dette nye og innovative boligprosjektet. Prosjektet legger vekt på å utvikle et variert og inkluderende nabolag som passer mennesker i ulike livsfaser, fra unge førstegangskjøpere til eldre som ønsker boliger tilpasset deres behov.

Reguleringsplan godkjent, byggstart 2024

Prosjektet er fremdeles under utvikling, men reguleringsplanen er godkjent, og det er planlagt oppstart av byggearbeider i løpet av første halvår 2024. Det er pr. nå ikke rapportert større risikoer knyttet til prosjektgjennomføringen, men som med alle byggeprosjekter vil endringer i markedsforhold, byggeforskrifter eller uforutsette hendelser kunne påvirke fremdrift og kostnader.

Fleksible boliger muliggjør bærekraft

Miljømessige aspekter og bærekraft er ikke eksplisitt omtalt i de tilgjengelige opplysningene, men den moderne tilnærmingen med fokus på fleksible og skreddersydde boligløsninger tyder på et ønske om å tilby boligstandard som kan redusere behovet for senere omfattende ombygginger, noe som kan bidra til en mer bærekraftig ressursbruk over tid.