Hoveveien 166 - Leilighetsbygg med 12 boenheter (2012 136)

Beskrivelse: Ny reguleringsplan for boligprosjekt med 12 leiligheter på Hoveveien 166, inkl. parkering, fellesarealer og støyskjerm, sentralt i Sandnes. Les mer ↧

Nytt boligbygg med 12 enheter

Prosjektet gjelder oppføring av et nytt boligkompleks på Hoveveien 166, hvor eksisterende bolig rives for å gi plass til et tre-etasjes bygg med inntil 12 boenheter. Leilighetene varierer i størrelse fra 80 til 119,6 m² BRA, inkludert sportsbod i kjeller. Parkeringsanlegg med heis er planlagt i underetasjen, og bygget får saltak. Utnyttelsen tilsvarer ca. 8 boliger per dekar, i tråd med kommuneplanens anbefalinger for fortetting og arealbruk i området.

God tilgjengelighet og uteområder

Planområdet har god tilgjengelighet med nærhet til kollektivtilbud ved Hoveveien og Ganddal stasjon, noe som bidrar til redusert transportbehov og miljøbelastning. Uteområdene legger til rette for private og felles soner med gode solforhold, inkludert innglassede hagestuer og vinterhager. Det bygges også en sandlekeplass og en felles møteplass med sittegrupper samt støyskjerming mot Hoveveien som kombinerer natursteinsmurer og glassflater for å redusere støy samtidig som utsikt ivaretas.

Trafikksikkerhet og universell utforming

Trafikksikkerheten styrkes ved å begrense biltrafikken til adkomst i nord, med fortau, gang- og sykkelveier og opphøyet gangfelt. Krav om universell utforming sikrer at minst 50 % av boligene og uteområdene blir tilgjengelige for bevegelseshemmede. Det er også tilrettelagt parkeringsplasser for bevegelseshemmede og ladepunkter for el-biler.

Teknisk tilknytning og overvannshåndtering

Kommunalteknisk er prosjektet tilknyttet eksisterende ledningsnett for vann, avløp og overvann, med planlagte løsninger for regnbed og infiltrasjonsanlegg som håndterer overvann og bidrar til å redusere flom- og miljørisiko. Renovasjon løses med nedgravde containere og egen snuplass for søppelbil. Tiltaket forventes økonomisk gjennomførbart og klar for igangsettelse ved godkjenning av reguleringsplanen.

Støydemping og risikoanalyse gjennomført

Støyberegninger viser behov for fasadetiltak i 2. og 3. etasje for å oppnå tilfredsstillende innendørs støynivå. Planlagt støyskjerm sikrer samtidig akseptabel støysituasjon på utearealene. Risiko og sårbarhet er vurdert og tiltaket anses å ivareta både trafikksikkerhet, solforhold og boligkvalitet i et område med ønsket byfortetting.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Hoveveien 172
4323 Sandnes

Verdi og størrelse

1650 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	12 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	80 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	119 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: BLINKHUS SØRVEST

Arkitekt: Prosjektil Areal

Rådgivende ingeniør: Sinus

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

asfaltflate

avløp

avløpsledning

avløpsnett

barnehage

biloppstillingsplass

blokk

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbygg

+121

boligbygget

bolighus

boligkompleks

boligprosjekt

bygg

byggeprosjekt

byggverk

bygning

container

drensrør

fasade

fasadetiltak

fellesanlegg

fellesareal

foldedør

forstøtningsmur

fortau

fylkesvei

gangveg

gangvei

garasje

gjesteparkering

glass

glassflate

gressplen

grunn

grunnforhold

grus

grøntområde

gulv

hage

hagestue

heis

hovedadkomst

hovedfasade

hovedvannledning

idrettsanlegg

infiltrasjon

infiltrasjonskum

inngang

inngangsparti

innkjørelse

internveg

kjeller

kjelleretasje

krysningspunkt

kvartalslekeplass

ladepunkt

lavblokk

ledning

ledningsanlegg

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

leilighetsprosjekt

lekeareal

lekeområde

lekeplass

lekeutstyr

leskur

material

mur

natursteinsmur

nordbohus

omsorgsbolig

oppføring

oppholdsrom

oppstillingsplass

overvann

overvannsledning

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsplass

radonforebyggende

regnbed

renovasjonsanlegg

saltak

samferdselsanlegg

sandlekeplass

sikring

sittegruppe

sluse

småbarnslekeplass

spillvann

sportsbod

støygjerde

støyskjerm

støyskjerme

støyvegg

sykkelparkering

sykkelsti

sykkelveg

tak

takflate

takvindu

tilkobling

trafikkareal

trapp

trepanel

turveiforbindelse

underetasje

undergang

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteområde

uteopphold

uteoppholdplass

uteoppholdsareal

uteoppholdsplass

uteplass

uterom

utomhusanlegg

vann

vannledning

veg

veggrunn

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker