Sønsterudveien 2 - Boliger og dagligvarebutikk med uteområder

Beskrivelse: Detaljregulering for Sønsterudveien 2 planlegger ca. 48 boliger, dagligvarebutikk, grønne uteområder og forbedret gang- og sykkelveinett i Kolbotn. Les mer ↧

48 leiligheter og butikk

Prosjektet Sønsterudveien 2 er en detaljregulering utarbeidet for å bygge ca. 48 leiligheter i blokkbebyggelse og rekkehus, samt en moderne dagligvarebutikk i Kolbotn. Totalt planlegges 8200 m² BRA, hvorav 4200 m² bolig, 1800 m² næring og 2200 m² parkeringskjeller under bakken. Bebyggelsen organiseres i to hoveddeler med terrasserte volumer og flate grønne tak, og boligene bygges rundt et skjermet gårdsrom med gode uteromskvaliteter. Butikken plasseres i underetasjen med åpen glassfasade vendt mot Skiveien og rundkjøringen, med varelevering skjermet for uteområdene.

Sentral beliggenhet og infrastruktur

Planområdet på 19,5 daa ligger sentralt i Kolbotn, med nære forbindelser til Kolbotn sentrum og jernbanestasjon. Prosjektet inkluderer oppgradering av trafikkforhold, særlig i Bekkeliveien, samt utbedring og utvidelse av gang- og sykkelvegnettet både langs Sønsterudveien og Skiveien. Et eget fokus er lagt på utvikling og åpning av Skredderstubekken som et attraktivt grønt og rekreasjonsområde, som også er viktig for overvannshåndtering. Universell tilgjengelighet oppnås med heis og sammenhengende gangforbindelser mellom nivåer.

Varierte boliger og uteområder

Bygningenes høyder tilpasses områdets topografi med opp til 5 etasjer ved rundkjøringen og 4 etasjer andre steder, med brutto etasjehøyder på 3 meter for gode boligstandarder. Leilighetssammensetningen fokuserer på 2- og 3-roms boliger for et variert beboersammensetning, inkludert barnefamilier. Utomhusarealene dekker krav til minste uteoppholdsareal (MUA) og inkluderer blant annet felles takterrasse på 100 m², lekeområder og en planlagt multiballbane i gårdsrommet.

Bærekraftige løsninger og miljø

Prosjektet legger stor vekt på miljø og bærekraft. Det tilrettelegges for lavere energiforbruk gjennom bl.a. bruk av geovarmepumper som dekker 50 % av varmebehovet, gjenbruk av overskuddsvarme fra butikk til oppvarming i boliger, samt grønne tak. Det etableres også omfattende renovasjonsløsninger med nedgravde beholdere for både bolig og miljøstasjon. Trafikksikkerhet for myke trafikanter vektlegges spesielt i forbindelse med varelevering til butikken og gang-/ sykkelveier, hvor avbøtende tiltak som ryggesignal planlegges.

Privat initiert planarbeid

Planarbeidet er privat initiert, utført av Kvernaas Arkitekter AS på vegne av TOA AS, Mantin Eiendom AS og A_J Eiendom AS. Planprogram for konsekvensutredning ble fastsatt av Utvalg for Miljø og Plan i 2018. I tillegg til reguleringsplanen er det koordinering med kommunale planer for Skiveien-Skrenten og trafikkforbedring i rundkjøringen. Prosjektet vurderer støy, byggehøyder og estetikk i forhold til omkringliggende bebyggelse og landemerker som Kolbotn kirke. Utbygging bidrar til økt boligtilbud og forbedret infrastruktur i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Bekkeliveien 24
1410 Kolbotn
Norge

Verdi og størrelse

8200 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye boenheter	48 stk
Boligareal	4200 m2 BRA
Næringsareal (dagligvarebutikk)	1800 m2 BRA
Parkeringskjeller	2200 m2 BRA
Antall trapperom	4 stk
Antall heiser	4 stk
Felles takterrasse	100 m2
Antall etasjer	2 etasjer
Uteoppholdsareal (MUA)	2100 m2
Lekeareal	1050 m2

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: KVERNAAS ARKITEKTER

Landskapsarkitekt: In Situ

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+146

Siste utvikling: Detaljregulering for Sønsterudveien 2 er utarbeidet og behandlet i Utvalg for Miljø og Plan. Planprogrammet med konsekvensutredning ble vedtatt 16.10.2018. Justeringer i planinitiativet er gjort for å ivareta gang- og sykkelvei og rundkjøringen i henhold til Skiveien-Skrenten planen.

Neste steg: Videre godkjenning av reguleringsplanen og avklaringer rundt trafo-plassering med Hafslund Nett. Varsling og behandling av innspill i høringsfase forventes. Mulige prosjektblokkerere inkluderer nødvendige avklaringer og tillatelser for masseuttak, fjellskjæring og koordinering med infrastrukturarbeid for gang- og sykkelvei.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer