Sætreskogveien 3 - 41 nye leiligheter i bevart historisk bygg

Beskrivelse: Detaljregulering for 41 leiligheter i Sætreskogveien 3 med bevaring av kulturbygg og tilpasning til terreng og småhusmiljø i Nordre Follo. Les mer ↧

41 leiligheter i fire bygg

Prosjektet i Sætreskogveien 3 omfatter utbygging av 41 nye leiligheter fordelt på fire mindre punktblokker med variert saltaksarkitektur som tilpasses terrenget. Totalt bygges ca. 3000 m² BRA, inkludert to leiligheter i det eksisterende bevaringsverdige bygget på eiendommen 244/123, som tidligere var flerbruksbygg med butikk og bolig. Byggene ligger i varierende høyde i terrenget, hvor bygg A og B er 3 etasjer uten heis, og bygg C og D er 4 etasjer med heis og underjordisk parkeringskjeller med 28 plasser, inklusive HC-plasser.

Fortetting med kulturvern

Planområdet på ca. 5000 m² ligger øst for Oppegård stasjon og lokalsenter, og prosjektet skal bidra til fortetting i et sentralt utbyggingsområde i tråd med kommuneplanen. Det legges vekt på å bevare det historiske og kulturmiljøet ved å integrere det opprinnelige mansardtak-bygget og sørge for arkitektonisk tilpasning til omkringliggende småhusbebyggelse og eksisterende natur. Detaljplanen legger til rette for gode solforhold og universell utforming, med trinnfri adkomst til mer enn 50 % av leilighetene, særlig i bygg C og D.

Trygge og solrike uteområder

Utearealene omfatter ca. 710 m² felles uteoppholdsareal (MUA) fordelt på fire ulike oppholds- og lekesoner, inkludert en naturlekeplass, møteplasser og lekeområde tilpasset barn med sikkerhetsgjerder og skjerming mot støy. Balkonger og terrasser vender mot sør og vest for å sikre gode solforhold og skjerming mellom enhetene. Terrengutforming ivaretar naturlig vegetasjon og inkluderer en snarvei for gående, samtidig som støttemurer og ramper tilpasses for å redusere visuell dominerende effekt i landskapet.

Universell utforming og sosialt

Prosjektet ivaretar krav til universell utforming, med tilgjengelighet til inngangsplan, heiser i de høyere byggene og tilrettelagt adkomst til parkeringskjeller. Det bevarte bygget skal brukes til boligformål med felleslokale i første etasje, og fasiliterer sosiale møteplasser for beboerne. Planforslaget tilrettelegger for redusert bilbruk med nærliggende kollektivtilbud, samtidig som tiltak for trafikksikkerhet og støyreduksjon vurderes i samarbeid med kommunen.

Miljø og infrastrukturtilpasninger

Det er ikke registrert truede plante- eller dyrearter innenfor planområdet, og eksisterende kulturhistoriske elementer er kartlagt med tilpasningsanalyse. Overgangsbru over jernbanen planlegges oppgradert i forbindelse med prosjektet. Tiltaket støtter opp under nasjonale retningslinjer for bolig-, areal- og transportplanlegging ved å skape en fortettet, grønn og tilgjengelig boenhet nær sentrumsfunksjoner og kollektivknutepunkt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Nordre Follo

Sætreskogveien 1
1415 Oppegård

Verdi og størrelse

2997 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	41 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	43 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	105 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Bolig & Eiendomsutvikling

Arkitekt: sted helhet arkitektur - Shark

Rådgivende ingeniør: NIKU

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+246

sykkelparkeringsplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Sep 2024: Arealplan fra Nordre Follo kommune

https://www.arealplaner.no/nordrefollo3207/dokumenter/10030/200301_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

4. Sep 2024

Totalt areal lagt til: 2997 kvm
Paal Gundersen lagt til som Forslagsstiller for Bolig & Eiendomsutvikling AS
Anna Witaszczyk-Turdza lagt til som Plankonsulent for sted helhet arkitektur - Shark
Nordre Follo kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Bolig & Eiendomsutvikling lagt til som Byggherre
NIKU lagt til som Rådgivende ingeniør
sted helhet arkitektur - Shark lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Sætreskogveien 3 - 41 nye leiligheter i bevart historisk bygg