Dusavikveien 310: Kombinert bolig og dagligvarebutikk (2854)

Beskrivelse: Detaljregulering av Dusavikveien 310 for 34 boliger og dagligvarebutikk på 1250 m² med parkering og utearealer i Stavanger. Les mer ↧

Kombinert bolig- og næringsbygg

Planen legger til rette for utvikling av kombinert bolig- og næringsbygg på eiendommen Dusavikveien 310, som tidligere er brukt til bensinstasjon. Det planlegges en dagligvarebutikk på inntil 1250 m² BRA i første etasje, med to boligblokker på opptil 3100 m² BRA fordelt på maks 34 boenheter over butikken. Bebyggelsen utnytter høydeforskjeller med parkering innlemmet i byggets bakside i to etasjer, og inkluderer felles uteoppholdsarealer på taket med god sol- og utsiktsforhold, samt et felleshus for beboerne.

Universell utforming og miljøfokus

Prosjektet er utviklet med hensyn til universell utforming og miljø. Det sikres universell adkomst til alle bygg og fellesarealer, inkludert HC-parkering for bolig og butikk. Lydnivå og støyskjerming er nøye vurdert for å sikre gode bokvaliteter. Overvann håndteres med fordrøyning på tomten for å redusere belastning på kommunalt nett og forhindre flomrisiko. I tillegg foreligger miljøoppfølgingsplan og ombrukskartlegging for materialer, støttet av klimaregnskap med mål om redusert klimaavtrykk.

Sikker og effektiv trafikkløsning

Trafikkløsningen viderefører de eksisterende to adkomstene med skille mellom beboerparkering og besøkende samt varelevering, noe som reduserer konfliktpotensialet mellom gående, syklende og biler. Sykkelparkering tilrettelegges både for boliger og butikk med over 120 plasser, inkludert innendørs fasiliteter. Fortau og sykkelvei er separert og tilpasset med økt bredde for å bedre fremkommelighet og sikkerhet for myke trafikanter.

Tilpasset nærmiljø og uteområder

Bebyggelsen er utformet for å harmonisere med nærmiljøet, spesielt med hensyn til Vardeneset kirke som prosjektets høyder og takformer tilpasses for å sikre siktlinjer og visuell samspill. Uteområdene kobles til eksisterende parkdrag med ny turveg og grønne veier, samtidig som krav til lek, beplantning og grønnstruktur er ivaretatt i tråd med kommunens retningslinjer. Oppgradering av nærliggende kvartalslekeplass sikres før boligene tas i bruk.

Godkjenninger og ferdigstillelse krav

Planen forutsetter nødvendige grunnundersøkelser og godkjenninger før byggestart, og det er fastsatt krav om ferdigstillelse av offentlige veier, utearealer, turveier og parkeringsanlegg før brukstillatelse kan gis. Prosjektet vil gi et viktig bidrag til fortetting og boligtilbud i området, samtidig som det styrker lokal infrastruktur og bidrar til kommunens klimamål gjennom miljøtilpassede løsninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Rogaland > Stavanger

Dusavikveien 310
4028 Stavanger

Verdi og størrelse

4350 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	34 stk
Boligareal	3100 m2 BRA
Dagligvarebutikk	1250 m2 BRA
Bilparkeringsplasser for bolig	25 stk
HC bilparkeringsplasser for bolig	2 stk
Gjesteparkeringsplasser for bolig	7 stk
Bilparkeringsplasser for dagligvarebutikk	12 stk
HC bilparkeringsplasser for dagligvarebutikk	1 stk
Sykkelparkeringsplasser for bolig	82 stk
Sykkelparkeringsplasser for boliggjester	17 stk
Innendørs sykkelparkeringsplasser til bolig	16 stk
Sykkelparkeringsplasser for dagligvarebutikk	25 stk
Innendørs sykkelparkeringsplasser til dagligvarebutikk ansatte	18 stk
Felles uteoppholdsareal	1250 m2
Felleshus med gjestehybel og selskapslokale	1 stk
Antall boligblokker	2 stk
Antall etasjer boligblokker	4 etasjer
Nærmøteplass i uteoppholdsareal	175 m2
Parkering parkeringsanlegg - antall nivåer	2 nivåer

Aktører

Byggherre: Vardeneset Utvikling

Arkitekt: Eder Biesel Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+125

brannbiloppstillingsplass

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Jun 2025: Detlajregulering fra Stavanger kommune

2854 Forslagsstillers planbeskrivelse datert 19.09.2024, sist revidert 23.05.2025.PDF

25/218301-6

https://www.arealplaner.no/stavanger1103/dokumenter/22459/2854%20Forslagsstillers%20planbeskrivelse%20datert%2019.09.2024,%20sist%20revidert%2023.05.2025.PDF

Oppdateringer

23. Jun 2025

Head Energy Branncon lagt til som Rådgivende ingeniør
Eder Biesel Arkitekter lagt til som Arkitekt
Head Energy UP lagt til som Rådgivende ingeniør
Vardeneset Utvikling lagt til som Byggherre
Rogaland fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Stavanger kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
St1 lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Dusavikveien 310: Kombinert bolig og dagligvarebutikk (2854)