St. Hanshaven - Geitmyrsveien 7 D Boligprosjekt med Parkutsikt

Beskrivelse: St. Hanshaven i Geitmyrsveien 7D tilbyr 22 unike selveierleiligheter med klassisk arkitektur og moderne komfort, nær St. Hanshaugen park. Ferdigstilles i 2026. Les mer ↧

Konvertering til 22 selveierleiligheter

St. Hanshaven - Geitmyrsveien 7D er et boligprosjekt som omfatter rehabilitering og konvertering av en eksisterende eiendom fra 1926, opprinnelig bygget som menighetshus og presteboliger. Prosjektet innebærer ombygging fra et tidligere godkjent prosjekt med 44 studenthybler til 22 unike selveierleiligheter. Leilighetene er varierte i størrelse, fra 41 til 123 m² BRA, og har fra 1 til 3 soverom. Det legges stor vekt på å bevare byggets historiske arkitektoniske særpreg, som buede vinduer, tegl, treverk og høye vinduer, samtidig som moderne løsninger og kvalitetsmaterialer integreres, blant annet dansk designkjøkken med integrerte hvitevarer fra Miele, vannbåren gulvvarme, spesialtilpassede bad og gjennomtenkte lysplaner med LED-belysning.

Byggestart 2025. 50% solgt

Byggearbeidene startet i 2025 og forventes ferdigstilt i perioden mars til juni 2026. Kostnadsmessig ligger prosjektet mellom 20 og 40 millioner kroner. Prosjektet drives av byggherre Gbg 28 AS og Christiania Eiendom, med Christiania Entreprenør AS som entreprenør. Arkitektene Dahl & Myrhol AS har ansvar for arkitektarbeidet, mens en rekke spesialister er engasjert for fagområder som konstruksjon, ventilasjon, VVS, elektro, brannsikkerhet og miljø. Den omfattende faglige involveringen sikrer høy kvalitet og sikkerhet i prosjektet. Salgsarbeidet markedsføres av Sem & Johnsen Eiendomsmegling med fastpris uten budrunde, og ved salgsstart var allerede 50 % av leilighetene solgt. Kjøp reguleres av Bustadoppføringslova med et krav om 5 % forskuddsbetaling.

Gode fellesløsninger og parkering

Prosjektet legger stor vekt på høy standard og gode fellesløsninger. Det etableres ikke egne parkeringsplasser, men det tilbys beboerparkering i sone B i området, sykkelparkering for både ordinære sykler og lastesykler, samt boder på minst 3-5 m² til hver bolig. Uteområdene blir oppgradert med til sammen 296 m² uteoppholdsareal på gårdsplass og mot gaten, og nabolaget har tilgang til St. Hanshaugen park som nærmeste nabo, som gir gode rekreasjonsmuligheter og en grønn, rolig atmosfære i Oslo sentrum.

Miljø- og brannsikkerhet i fokus

Prosjektet har også et tydelig fokus på miljø og brannsikkerhet. Det installeres elbilladere, og det legges til rette for moderne avfallshåndtering med dypbrønnsrenovasjonsanlegg. Brannstrategi AS har ansvar for brannsikkerheten, og R3 Entreprenør AS ivaretar miljømessige aspekter i byggeprosessen. Denne profesjonelle håndteringen av både miljø og sikkerhet bidrar til bærekraft og trygghet for beboerne.

Felleskostnader 50-70 kr/m²

Finansielt forventes felleskostnader å ligge mellom 50 og 70 kroner per m² per måned, og disse inkluderer oppvarming, kommunale avgifter, renhold og drift av fellesarealer. Prosjektet selges etter først til mølla-prinsippet til en fast pris, noe som gir forutsigbarhet for kjøperne. Mediannøkkelen i prosjektet er å kombinere historisk bevaring med moderne komfort og funksjonalitet, samtidig som det skapes attraktive og miljøvennlige boliger i et sentralt, populært område i Oslo.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	2025
Ferdigstilles	03.06.2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

217/163-1
0171 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

217/163

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	45-120 mNOK
Areal	1 377 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	22 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	41 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	117 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Arkitektene Dahl & Myrhol

Landskapsarkitekt

Asplan Viak

RI	14 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

vei

offent

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+1087

forbindelse

enebolig

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

elektro

ali-ramme

utgang

belegg

brann

va-situsjonsplan

seksjon

mottak

vannforsyning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

tiltaksklasse

lestokk

sikring

lager

betong

gård

dispensasjon

trykk

virke

berg

bygningstype

avfall

skilt

soner

avkjørsel

arealdel

oppføring

energi

innretning

jord

utvendig

vindu

trinn

rører

garasje

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

sement

opphold

masse

installasjon

redning

bor

tilførsel

trapp

luft

synluge

bv-senter

entré

inngang

automat

stikk

kontor

løfteinnretning

normarin

va-forslag

kjeller

rammetillatelse

mur

transport

belastning

situasjonskart

boenhet

dør

forurensning

varme

hage

underlag

dimensjon

bo-monter

ventil

terrasse

vegetasjon

metall

oppholdsareal

tilknytar

kjøkken

overflate

skjerm

vanntilførsel

blokk

uteopphold

jern

riving

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

leilighet

utvidelse

begrensning

stasjon

sanitær

sykkel

postmottak

stige

kledning

industri

skole

lagringsplass

tilbygg

eiendomsgrense

utomhus

brannsikkerhet

arbeidsbord

atkomst

avløpsvann

kum

ostmottak

ventilasjon

soverom

fordeling

renseanlegg

småhus

bevaring

drenering

nabogrense

terrenginngrep

gjerde

skifte

terrenginngang

grøft

rekkverk

kobling

aire-parti

isolasjon

graving

bruksendring

bratt

profil

hensynssone

drehverteiler

boligbygg

vannledning

yttervegg

renovasjon

åpning

skråning

arkitekton

asfalt

trase

vinter

ombygg

påbygg

fritidsbygg

brannsikker

oppstillingsplass

utomhusplan

rådhus

stikkledning

kulturmiljø

inngangsparti

beredskap

kasse

avfallsplass

vannlås

overvannshåndtering

avfallsplan

ombygging

planløsning

pumpe

støysone

lekeplass

våtrom

sluttrapp

opparbeidelse av tomt

overvannshull

utstikk

brannsikring

altan

støttemur

balkong

barnehage

spillvann

fasadetegning

grunnvann

fjernvarme

a120-skiller

røranlegg

murer

fitting

fritidsbolig

kulturminnelov

garderobe

tømrer

samsvarserklæring

fasadeendring

tømrerarbeid

sikkerhetsnivå

utendørs

toalett

kumm

mannsbolig

avkjøring

tomannsbolig

inngangspart

konstruksjonssikkerhet

skjerming

kulturminneloven

isola

hytte

avslutning

rømningsvei

styring

jernbane

uthus

reparasjon

takplan

biloppstilling

idrett

biloppstillingsplass

drens

oppholdsrom

blokkboks

tidsbolig

beplante

hall

brannklasse

stue

stillas

inntakssystem

gjenbruk

brannkonstruksjon

brannkonsulent

underbygg

rekkehus

postkasse

brannkonsept

bruksenhet

beholder

løftestillingsplass

tiltaksområde

kirke

rørinstallasjon

seksjonsområde

va-sluttdokumentasjon

miljøsanering

elinstallasjon

fagbygg

sykkelparkering

utskifting

rehabilitering

verksted

sanitærinstallasjon

plankrav

støpekasse

inngangsdør

stillingsplasser

brønn

takflate

overflatevann

nærinstallasjon

stol

brannteknikk

loft

innredning

kjellerparkering

el-parkering

kulturhus

ytterkledning

elektriker

plattform

tøttemur

isolering

beplantning

energiforsyning

ledningene

bygningsfysikk

laboratorium

hotell

påbygging

kjøler

gjenbruke

vannbåren

avkjørselsplan

takterrasse

brannsted

va-ledning

stativ

rampe

hovedledd

gassforsyning

armering

pier

rørledningforsyning

steinmur

inngjerding

bjørk

røyk

fabrikk

kjelleretasje

korridor

gjestehus

trapperom

sanitæranlegg

bolighus

vibrasjon

spillvannsledning

apperom

vakt

trinnfri

undervisning

oppbevaring

landskapsutførelse

hovedledning

landskapsutforming

stolpe

risikoklasse

sprinkler

brannalarm

brannalarmanlegg

arbeidsbygg

inntak

kulturminnevern

renhold

anneks

søppel

ungdomsskole

påkobling

overnatting

byantikvar

koblingspunkt

byrom

sommerhus

alarmanlegg

lagerbygg

tårnanlegg

itanlegg

nitreanlegg

larmanlegg

kontorbygning

glassdør

strømforsyning

tappe

kapsling

museum

sykehus

utskrag

sportsbod

trafikkstøy

jordvoll

drensvann

blikk

barneskole

boligspesifikasjon

brannstans

brannstasjon

akustisk

glassfiber

avløpsv

terminal

industriby

fiskerenne

murskole

våningshus

etasjeskille

rørforsyning

utomhusareal

etasjeskill

rinningshus

energibruk

fritidsbygning

bensin

produksjonsunderlag

kulturminneverdi

støykart

innhegning

avfallsmottak

industribygning

vertikaldel

svinne

arkitekturprosjektering

armatur

servicesenter

løftepunkt

vertikaldelt

energieffektiv

nyanlegg

energieffektivitet

lydforing

hette

løfteplate

løfteplass

drensvev

lydforhold

løfteplattform

hegning

svømme

angspartiet

gangspartiet

boligbygning

ledesystem

innhegn

fiskeri

bæresystem

bygningsspenn

ringgrunnlag

pvc-vann

parken

skapsplan

restaurant

kulde

gårdsplass

kanalanlegg

sammenføyning

oversvann

hybel

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

bygningsspesifikasjon

varmeanlegg

ledningskart

brakke

rensvann

forretningsbygg

leranlegg

e-løsning

kiosk

universitet

akustikk

hovedfuge

bensinstasjon

sykehjem

membranlegg

etasjeskiller

underbygging

kitte

sinker

stikkar

kjøpesenter

sykkelplass

lettvegg

innføyning

ombygning

idrettshall

kantine

gangsplan

armeringsanlegg

lagerbygning

foring

inklusanlegg

energiforbruk

stang

loftsetasje

gassenter

trappeløp

inngangsplattform

lader

inngangsplan

heise

branntegning

idrettsbane

branntegn

rullestol

tekjøkken

bygningsdelen

klimaanlegg

skolebygg

vedehus

luke

horisontaldel

telekabel

garasjebygning

nisjestasjon

skiftning

parkeringshus

horisontaldelt

hovedbygg

landskapsarkitekt

skoleby

ringhus

anleggsavfall

stoppekran

møterom

pipe

studio

inngangssenter

landskapsarkitektur

mure

klimainstallasjon

ansvarsbelegg

lagerhall

kjeringshus

elbil

feriehus

isolerglassvindu

installatør

hovedinstallasjon

oppekran

ytterom

liminstallasjon

u-verdi

ytterhus

ekspedisjon

turhus

veibygging

takhall

ettshall

rettshall

varehall

tørrbygning

tribune

vannkum

tribun

deprofil

sjøhus

innredningsbygning

fritidshus

parkeringsnorm

sthus

vikler

sykkelsti

messehall

takvindu

pelkran

idrettsbygg

banestasjon

bilparkering

doble

gangbro

svømmehall

skolebygning

toppkran

lengdeprofil

idrettsby

utsparing

energikrav

bunnledning

stake

forretningsbygning

bruksbygning

eventil

distribusjonsbygning

landbruksbygning

veitrafikk

baderom

tapet

telekom

loftsete

bakgård

fløy

ledningstrase

ventilasjonsbygning

fasadeuttrykk

oppvarme

restaurantbygg

landskapsplan

landskapsplante

pigging

høgskole

seksjonsbygning

telekommunikasjon

stender

veggliv

ar-met

kloster

boligprosjekt

førsteetasje

interiør

anleggsstasjon

etterisolere

eksteriør

etasjonsbygning

bilparkere

personheis

radar

fengsel

bofelle

kjøringsplan

monument

rorbu

hotellbygg

gjerdeprofil

rebelegge

kapell

bofellesskap

terrassehus

hotellby

helsehus

klinikk

varehus

ombruk

skrent

glassfelt

forvarmet

fasadeutett

hotellbygning

indrehus

fabrikkby

grendehus

veksthus

idrettsbygning

endehus

bedehus

murerarbeid

restaurantbygning

helsestasjon

samfunnshus

el-stasjon

avkjøringsplan

fabrikkbygning

rendehus

tetthetsberegning

rettsbygning

enetasjesbygning

underbygning

behandlingssenter

fabrikkbygg

trappheis

fjernvarmeanlegg

vernestav

funnshus

helsebygning

boligbrakke

verkstedsbygg

rystelager

brystning

lesesal

trappeheis

avkjøringsplass

lekepark

handlingssenter

ishall

husanlegg

ledningstrasé

beredskapsbygg

fengselsby

beredskapsbygning

fengselsbygg

lastfelt

løsbygning

politistasjon

godsterminal

etterhus

seterhus

munnhus

forskningsbygning

forsamling

tilsynsbygning

fengselsbygning

skapsbygning

primærhelse

dørskapsbygning

ambulansestasjon

redskapsbygning

gatekjøkken

isotek

helsestudio

primærhelsebygning

utomhusanlegg

beredskapsby

laboratoriebygning

diskotek

hangarbygning

pensjonat

forskningsbygg

selvfall

gatehus

primærhelsebygg

avfallsmottaker

helsestue

fryselager

menighetshus

fallsmottaker

appartement

telekommunikasjonsbygning

hetteshus

ishal

verkstedsby

ekspedisjonsboks

ekspedisjonsbygning

ekspedisjonsbygg

forskningsby

religiøs

verkstedsbygning

telekommunikasjonsbygg

laboratoriebygg

kommunikasjonsbygning

motell

moske

kurbad

stengeventil

ambulansestasjon

synagoge

fyrstasjon

isolasjonsbygning

collector

posthus

kioskby

kongressbygning

pipeheis

rappheis

permisjonsbygning

elekommunikasjonsbygning

kioskbygg

silobygg

påkoblingspunkt

rømningsbygning

energiforsyningsbygning

t-banestasjon

forsyningsbygning

idrettsgarderobe

kioskbygning

hovedombygging

deinstallasjon

trafikktilsynsbygning

kontrolltårn

oljestasjon

sentralkjøkken

kantinebygg

jernvarmeanlegg

kuldeinstallasjon

motellby

energiforsyningsbygg

tresbygning

kuldeinnsats

lettemur

bodareal

silobygging

kantinebygning

oratoriebygning

losstasjon

biblioteksbygning

hospits

trafikktilsynsbygg

annebygning

radarovervåkning

postterminal

usanlegg

fagtilsynsbygning

utveksling

fangstbygning

bankbygg

dembygging

radarovervåk

tilluft

vinduskarm

marksko

motellbygning

motellbygg

tekniskbygning

flyteramme

bygningstypekoder

avkast

stasjonsterminal

utmarkskoie

rømningsdør

bankbygning

lostårn

trapperomme

tomhusanlegg

lyterminal

flyterminal

primærhelseby

gateløp

hovedtrafo

radarovervåke

brannstråling

brannstrategi

brannstråle

hovedbygning

gevindventil

rinnelse

ledelys

elplass

repos

etterisolering

termoisolering

delys

byggeteknikk

bruksvann

rømningstrapp

dekkelplass

sprosse

eierseksjon

oppgang

forbruksvann

industribygging

forsamlingslokale

røykluke

heimvegli-heis

konsoll

fallrør

borhull

permeabel

sprinkling

hc-plass

fallretning

pumpekum

mesanin

møtedel

oppholdssone

nabobygge

sanitærreglement

kjellertrapp

varmesentral

sanitærregel

tiltakseiendom

hovudelement

lastfordeling

varmesenter

energibrønn

skjermende

rystning

kranbil

kjellerareal

ledningsplan

k-luke

varmeisolasjon

heist

tilbakestrømning

sykkelstall

hovedtrapp

mesantrin

veitrafikkstøy

skranke

tilbakestrøm

l-stativ

stakekum

stakekurv

sykkelstativ

utenpåliggende

romsentral

kommunikasjonsvei

drenskum

el-stativ

sprinklersentral

sprinklersenter

kapasitetsberegning

avstikk

akebakke

tårnkran

karnapp

energibrønne

karnap

solerglass

lerglass

tilknytningsplass

sklestativ

utforing

forbygg

overelement

tilknytningsplikt

cafébygning

kafebygg

energisentral

flaggstang

driftstillas

luftsventil

krypkjeller

vindusutførelse

soler

aggstang

leilighetsfordeling

konteiner

tilluftsventil

vindusutforming

kulturverdi

varmenett

oppbevaringsplass

energisenter

utstikker

hevelse

fjernvarmenett

tilgjengelighetskrav

forhage

as-avstikker

vitre

varslingsplass

tilleggsisolasjon

avfallssortering

kum-teikning

kjellernedgang

avfallssorteri

stueetasje

sykkelbod

stålstige

kumtegn

konstruksjonsteknikk

fallssortering

tvindu

stigehøyde

heisteknikk

heisteknisk

sporvei

stålstender

hovedkonstruksjon

slagstang

portstolpe

utekran

støpsteknikk

innadslåing

innadslående

bunnledningsplan

ettermontering

lastesyke

jordvarme

lastesykkel

lastesikring

søppelkasse

heisstol

akustiker

kjellerinngang

vindustype

kjellbod

vaskeplass

søppeldunk

vedvarme

hovedledningskart

studentbolig

strømningsventil

påfylldunk

billader

hovedstoppekran

smårute

boderinngang

pumpekumme

fjernvarmeleveranse

fjernvarmeleverandør

anleggsbrakke

stålram

sprinklervann

anretning

stålramme

elbillader

askeplass

smijern

gatefasade

dentalbolig

smårutet

varmeløsning

vedelement

pæledunk

ornament

hovedtrapperom

utak

somfritidsbolig

vindusløsning

vedtrapperom

avplane

isolasjonsverdi

stenmur

loftsvegg

loftsvei

sidefløy

videregående skole

lervann

kontorogforretning

umpekummer

sprinklerinnlegg

tørkjel

kulturogundervisning

momentlist

ventilasjonshette

oppsamler

isolasjonssvamp

båreheis

varevindu

to-lags

vindusrekke

selvfallskum

drenskummer

lydprøve

garasjeoguthus

annenkontorbygning

hotellogrestaurant

avfallhåndtering

offentlig toalett

heiskrav

innenkontorbygning

hulltagning

korsaksel

annenskolebygning

annenboligbygning

annenprimærhelsebygning

blaste

annenberedskapsbygning

annenhotellbygning

annenindusribygning

annenidrettsbygning

dybdeoppsamler

baktrapp

vindusutskifting

rorbu-lignende

tribuneogidrettsgarderobe

annenrestaurantbygning

tilbakestrømningsventil

annenenergiforsyning

heisadkomst

annenforretningsbygning

leggisolasjon

avløpsåpning

søppeltømming

hovedfløy

våningshustomt

våningshustomannsbolig

stolheis

religiøseaktivitet

vindusutsparing

vindusutstikk

spacer

studenthybel

selvfallskumme

staffasje

tjenerbygning

dypoppsamler

staffas

popsamler

eksteriørendring

smijernsrekkverk

vindusdetalj

pålime

lydprosjekt

overvannsbrønn

samlingssal

taktekklasse

uthustilbolig

garasjeoguthustilbolig

lydprosjektering

kjellerfasade

forsamlingssal

leilighetsinndeling

kumarbeid

balkongveileder

lettvekt

isklasse

trappeøye

trappeøy

bodkjeller

originalvindu

boligtak

boliggård

kombinertbane

prestebol

prestebolig

vaktmesterleilighet

kirkestue

møtesal

mesterleilighet

flexstep

isokitt

piperehabilitering

piperehab

kjellerutvidelse

fjernvarmeløsning

el-reparasjon

adkomstkorridor

vindusbelistning

tilbyggsdel

blågods

vindusbytte

menighetssal

vannkumarbeid

utpigging

studentboligprosjekt

hovedbygningsdel

inngangsrepos

bodetasje

trespross

trespesialist

hoydesystem

menighetslokale

isokittvindu

balkonghøyde

dypbrønn

plantepalett

munnblåst

fasadehensyn

sprinklerlinje

vindusbytter

nyekjellertrapp

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Geitmyrsveien 7 D-E - ombygging og bruksendring av Gamle Aker menighetshus til boliger

Søknad om rammetillatelse

13. Jul 2024

Erklæring om ansvarsrett

19. Sep 2024

Gjennomføringsplan

26. Okt 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

28. Jan 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Feb 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

17. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

17. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

21. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

11. Nov 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

14. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

14. Jan 2026

Gjennomføringsplan

22. Jan 2026

Supplering av søknad

22. Jan 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Jan 2026

Gjennomføringsplan

23. Jan 2026

Søknad om endring av gitt tillatelse

12. Feb 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Mar 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

5. Mar 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 31 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Mar 2026: Byggesak hos Oslo kommune