St. Hanshaven - Geitmyrsveien 7 D Boligprosjekt med Parkutsikt

Beskrivelse: St. Hanshaven i Geitmyrsveien 7D tilbyr 22 unike selveierleiligheter med klassisk arkitektur og moderne komfort, nær St. Hanshaugen park. Ferdigstilles i 2026. Les mer ↧

Konvertering til 22 selveierleiligheter

St. Hanshaven - Geitmyrsveien 7D er et boligprosjekt som omfatter rehabilitering og konvertering av en eksisterende eiendom fra 1926, opprinnelig bygget som menighetshus og presteboliger. Prosjektet innebærer ombygging fra et tidligere godkjent prosjekt med 44 studenthybler til 22 unike selveierleiligheter. Leilighetene er varierte i størrelse, fra 41 til 123 m² BRA, og har fra 1 til 3 soverom. Det legges stor vekt på å bevare byggets historiske arkitektoniske særpreg, som buede vinduer, tegl, treverk og høye vinduer, samtidig som moderne løsninger og kvalitetsmaterialer integreres, blant annet dansk designkjøkken med integrerte hvitevarer fra Miele, vannbåren gulvvarme, spesialtilpassede bad og gjennomtenkte lysplaner med LED-belysning.

Byggestart 2025. 50% solgt

Byggearbeidene startet i 2025 og forventes ferdigstilt i perioden mars til juni 2026. Kostnadsmessig ligger prosjektet mellom 20 og 40 millioner kroner. Prosjektet drives av byggherre Gbg 28 AS og Christiania Eiendom, med Christiania Entreprenør AS som entreprenør. Arkitektene Dahl & Myrhol AS har ansvar for arkitektarbeidet, mens en rekke spesialister er engasjert for fagområder som konstruksjon, ventilasjon, VVS, elektro, brannsikkerhet og miljø. Den omfattende faglige involveringen sikrer høy kvalitet og sikkerhet i prosjektet. Salgsarbeidet markedsføres av Sem & Johnsen Eiendomsmegling med fastpris uten budrunde, og ved salgsstart var allerede 50 % av leilighetene solgt. Kjøp reguleres av Bustadoppføringslova med et krav om 5 % forskuddsbetaling.

Gode fellesløsninger og parkering

Prosjektet legger stor vekt på høy standard og gode fellesløsninger. Det etableres ikke egne parkeringsplasser, men det tilbys beboerparkering i sone B i området, sykkelparkering for både ordinære sykler og lastesykler, samt boder på minst 3-5 m² til hver bolig. Uteområdene blir oppgradert med til sammen 296 m² uteoppholdsareal på gårdsplass og mot gaten, og nabolaget har tilgang til St. Hanshaugen park som nærmeste nabo, som gir gode rekreasjonsmuligheter og en grønn, rolig atmosfære i Oslo sentrum.

Miljø- og brannsikkerhet i fokus

Prosjektet har også et tydelig fokus på miljø og brannsikkerhet. Det installeres elbilladere, og det legges til rette for moderne avfallshåndtering med dypbrønnsrenovasjonsanlegg. Brannstrategi AS har ansvar for brannsikkerheten, og R3 Entreprenør AS ivaretar miljømessige aspekter i byggeprosessen. Denne profesjonelle håndteringen av både miljø og sikkerhet bidrar til bærekraft og trygghet for beboerne.

Felleskostnader 50-70 kr/m²

Finansielt forventes felleskostnader å ligge mellom 50 og 70 kroner per m² per måned, og disse inkluderer oppvarming, kommunale avgifter, renhold og drift av fellesarealer. Prosjektet selges etter først til mølla-prinsippet til en fast pris, noe som gir forutsigbarhet for kjøperne. Mediannøkkelen i prosjektet er å kombinere historisk bevaring med moderne komfort og funksjonalitet, samtidig som det skapes attraktive og miljøvennlige boliger i et sentralt, populært område i Oslo.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	2025
Ferdigstilles	03.06.2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

217/163-1
0171 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

217/163

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	45-120 mNOK
Areal	1 377 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	22 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	41 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	117 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Arkitektene Dahl & Myrhol

Landskapsarkitekt

Asplan Viak

RI	14 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+1092

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

vannforsyning

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

lestokk

sikring

lager

betong

gård

dispensasjon

trykk

virke

berg

bygningstype

skilt

soner

avfall

oppføring

innretning

arealdel

avkjørsel

jord

utvendig

energi

trinn

vindu

garasje

rører

ledningsnett

landskap

parkeringsplass

glass

sement

masse

opphold

bor

redning

installasjon

tilførsel

trapp

synluge

luft

entré

bv-senter

inngang

automat

stikk

kontor

løfteinnretning

kjeller

va-forslag

mur

situasjonskart

dør

rammetillatelse

transport

belastning

boenhet

forurensning

underlag

varme

dimensjon

hage

bo-monter

ventil

vegetasjon

terrasse

tilknytar

metall

kjøkken

oppholdsareal

overflate

vanntilførsel

skjerm

jern

blokk

uteopphold

riving

uteareal

leilighet

avfallshåndtering

utvidelse

uteoppholdsareal

begrensning

sanitær

kledning

postmottak

stasjon

sykkel

stige

industri

tilbygg

skole

eiendomsgrense

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

arbeidsbord

kum

avløpsvann

ostmottak

fordeling

soverom

ventilasjon

småhus

drenering

terrenginngrep

renseanlegg

nabogrense

bevaring

terrenginngang

skifte

gjerde

grøft

rekkverk

aire-parti

isolasjon

kobling

graving

bruksendring

profil

bratt

drehverteiler

hensynssone

boligbygg

vannledning

yttervegg

arkitekton

åpning

renovasjon

skråning

asfalt

ombygg

trasé

vinter

påbygg

fritidsbygg

brannsikker

oppstillingsplass

rådhus

utomhusplan

stikkledning

inngangsparti

kulturmiljø

beredskap

vannlås

avfallsplass

pumpe

kasse

avfallsplan

overvannshåndtering

ombygging

planløsning

sluttrapp

utstikk

våtrom

altan

støysone

opparbeidelse av tomt

brannsikring

overvannshull

støttemur

lekeplass

balkong

fasadetegning

spillvann

a120-skiller

grunnvann

barnehage

murer

røranlegg

fjernvarme

fitting

fritidsbolig

garderobe

kulturminnelov

tømrer

samsvarserklæring

fasadeendring

tømrerarbeid

utendørs

kumm

avkjøring

toalett

sikkerhetsnivå

mannsbolig

tomannsbolig

konstruksjonssikkerhet

inngangspart

skjerming

isola

kulturminneloven

avslutning

styring

rømningsvei

hytte

uthus

jernbane

reparasjon

takplan

biloppstilling

biloppstillingsplass

drens

idrett

oppholdsrom

tidsbolig

stue

blokkboks

bruksenhet

beplante

brannklasse

inntakssystem

hall

gjenbruk

stillas

underbygg

brannkonstruksjon

brannkonsulent

rekkehus

beholder

tiltaksområde

brannkonsept

rørinstallasjon

løftestillingsplass

va-sluttdokumentasjon

postkasse

kirke

seksjonsområde

miljøsanering

elinstallasjon

fagbygg

rehabilitering

utskifting

sanitærinstallasjon

plankrav

sluk

sykkelparkering

inngangsdør

verksted

brønn

takflate

stillingsplasser

støpekasse

nærinstallasjon

overflatevann

stol

loft

brannteknikk

innredning

kulturhus

ytterkledning

kjellerparkering

el-parkering

plattform

tøttemur

isolering

elektriker

ledningene

beplantning

laboratorium

energiforsyning

bygningsfysikk

gjenbruke

påbygging

hotell

vannbåren

kjøler

va-ledning

pier

avkjørselsplan

brannsted

armering

takterrasse

stativ

hovedledd

rampe

steinmur

røyk

gassforsyning

bjørk

rørledningforsyning

fabrikk

inngjerding

kjelleretasje

gjestehus

korridor

bolighus

sanitæranlegg

trapperom

vibrasjon

spillvannsledning

vakt

apperom

trinnfri

oppbevaring

risikoklasse

stolpe

hovedledning

landskapsutførelse

landskapsutforming

undervisning

brannalarm

sprinkler

brannalarmanlegg

arbeidsbygg

inntak

renhold

anneks

påkobling

søppel

overnatting

kulturminnevern

slukke

koblingspunkt

byantikvar

ungdomsskole

sommerhus

alarmanlegg

tårnanlegg

lagerbygg

itanlegg

nitreanlegg

byrom

glassdør

larmanlegg

tappe

sportsbod

kapsling

kontorbygning

strømforsyning

utskrag

jordvoll

sykehus

drensvann

blikk

museum

boligspesifikasjon

trafikkstøy

avløpsv

glassfiber

barneskole

brannstans

akustisk

brannstasjon

terminal

industriby

våningshus

fritidsbygning

fiskerenne

rinningshus

murskole

etasjeskille

rørforsyning

etasjeskill

utomhusareal

energibruk

produksjonsunderlag

svinne

støykart

bensin

industribygg

vertikaldel

armatur

innhegning

kulturminneverdi

arkitekturprosjektering

løftepunkt

energieffektiv

energieffektivitet

servicesenter

avfallsmottak

nyanlegg

lydforing

vertikaldelt

angspartiet

gangspartiet

løfteplate

hette

løfteplass

drensvev

lydforhold

løfteplattform

pvc-vann

ringgrunnlag

bæresystem

svømme

boligbygning

ledesystem

hegning

kulde

skapsplan

fiskeri

gårdsplass

bygningsspenn

hybel

oversvann

kanalanlegg

restaurant

parken

sammenføyning

sprinkleranlegg

brakke

kloakkanlegg

ledningskart

varmeanlegg

rensvann

bygningsspesifikasjon

e-løsning

hovedfuge

leranlegg

forretningsbygg

universitet

akustikk

kiosk

sykehjem

kitte

stikkar

membranlegg

bensinstasjon

etasjeskiller

underbygging

sykkelplass

lettvegg

innføyning

ombygning

armeringsanlegg

foring

kjøpesenter

kantine

idrettshall

lagerbygning

gangsplan

lader

inklusanlegg

stang

loftsetasje

sinker

trappeløp

energiforbruk

heise

gassenter

branntegning

inngangsplattform

klimaanlegg

inngangsplan

branntegn

idrettsbane

rullestol

bygningsdelen

tekjøkken

skiftning

pipe

luke

horisontaldel

hovedbygg

telekabel

garasjebygning

skolebygg

vedehus

stoppekran

landskapsarkitekt

horisontaldelt

parkeringshus

klimainstallasjon

nisjestasjon

anleggsavfall

møterom

ringhus

skoleby

landskapsarkitektur

ansvarsbelegg

studio

mure

inngangssenter

hovedinstallasjon

oppekran

isolerglassvindu

liminstallasjon

lagerhall

kjeringshus

installatør

feriehus

elbil

u-verdi

ytterom

ekspedisjon

vannkum

ytterhus

veibygging

varehall

turhus

tørrbygning

takhall

ettshall

rettshall

deprofil

tribune

tribun

pelkran

takvindu

vikler

innredningsbygning

fritidshus

sjøhus

sthus

toppkran

parkeringsnorm

sykkelsti

bilparkering

messehall

lengdeprofil

doble

energikrav

utsparing

gangbro

idrettsbygg

stake

banestasjon

bunnledning

baderom

eventil

idrettsby

svømmehall

skolebygning

ledningstrase

veitrafikk

bruksbygning

loftsete

tapet

distribusjonsbygning

landbruksbygning

forretningsbygning

fasadeuttrykk

fløy

telekom

pigging

oppvarme

bakgård

veggliv

stender

ventilasjonsbygning

landskapsplante

landskapsplan

ar-met

etterisolere

telekommunikasjon

restaurantbygg

seksjonsbygning

førsteetasje

høgskole

eksteriør

kloster

interiør

boligprosjekt

personheis

bilparkere

etasjonsbygning

anleggsstasjon

fengsel

radar

monument

bofelle

gjerdeprofil

kjøringsplan

rebelegge

ombruk

rorbu

hotellbygg

bofellesskap

glassfelt

fasadeutett

kapell

terrassehus

forvarmet

helsehus

hotellby

klinikk

varehus

skrent

murerarbeid

tetthetsberegning

veksthus

hotellbygning

fabrikkby

indrehus

grendehus

idrettsbygning

bedehus

endehus

restaurantbygning

helsestasjon

samfunnshus

tekniske installasjoner

underbygning

el-stasjon

vernestav

fabrikkbygning

trappheis

avkjøringsplan

brystning

ledningstrasé

rettsbygning

rendehus

fjernvarmeanlegg

behandlingssenter

enetasjesbygning

fabrikkbygg

trappeheis

funnshus

lastfelt

boligbrakke

helsebygning

verkstedsbygg

rystelager

handlingssenter

lesesal

lekepark

ishall

husanlegg

avkjøringsplass

forsamling

selvfall

politistasjon

beredskapsbygg

beredskapsbygning

fengselsby

fengselsbygg

godsterminal

løsbygning

seterhus

etterhus

tilsynsbygning

forskningsbygning

skapsbygning

fengselsbygning

munnhus

primærhelse

dørskapsbygning

redskapsbygning

ambulansestasjon

stengeventil

isotek

beredskapsby

gatekjøkken

primærhelsebygning

helsestudio

hangarbygning

utomhusanlegg

diskotek

laboratoriebygning

forskningsbygg

hovedombygging

pensjonat

gatehus

primærhelsebygg

collector

fryselager

helsestue

appartement

telekommunikasjonsbygning

menighetshus

verkstedsby

ishal

hetteshus

telekommunikasjonsbygg

ekspedisjonsboks

ekspedisjonsbygg

forskningsby

pipeheis

verkstedsbygning

ekspedisjonsbygning

rappheis

religiøs

kommunikasjonsbygning

laboratoriebygg

deinstallasjon

moske

motell

påkoblingspunkt

kurbad

fyrstasjon

ambulansestasjon

lettemur

isolasjonsbygning

synagoge

kongressbygning

kioskby

kuldeinstallasjon

posthus

elekommunikasjonsbygning

permisjonsbygning

silobygg

kuldeinnsats

kioskbygg

rømningsbygning

energiforsyningsbygning

bodareal

forsyningsbygning

idrettsgarderobe

avfallsmottaker

kontrolltårn

kioskbygning

jernvarmeanlegg

t-banestasjon

slukkeinstallasjon

trafikktilsynsbygning

fallsmottaker

oljestasjon

dembygging

sentralkjøkken

slukkeinstans

kantinebygg

energiforsyningsbygg

tresbygning

motellby

lukeinstallasjon

silobygging

oratoriebygning

vinduskarm

utveksling

losstasjon

kantinebygning

biblioteksbygning

trafikktilsynsbygg

hospits

tilluft

postterminal

annebygning

fagtilsynsbygning

usanlegg

radarovervåkning

fangstbygning

bankbygg

radarovervåk

motellbygning

motellbygg

marksko

tekniskbygning

bygningstypekoder

rømningsdør

flyteramme

avkast

stasjonsterminal

trapperomme

utmarkskoie

bankbygning

lostårn

primærhelseby

tomhusanlegg

lyterminal

flyterminal

gevindventil

gateløp

eierseksjon

hovedbygning

hovedtrafo

brannstråling

brannstrategi

radarovervåke

brannstråle

rinnelse

etterisolering

ledelys

termoisolering

elplass

repos

bruksvann

delys

rømningstrapp

dekkelplass

byggeteknikk

sprosse

forbruksvann

oppgang

industribygging

forsamlingslokale

røykluke

konsoll

fallrør

heimvegli-heis

borhull

permeabel

fallretning

sprinkling

hc-plass

pumpekum

sanitærreglement

sanitærregel

oppholdssone

mesanin

møtedel

nabobygge

tiltakseiendom

kjellertrapp

varmesentral

hovudelement

lastfordeling

energibrønn

kjellerareal

rystning

ledningsplan

varmesenter

kranbil

skjermende

varmeisolasjon

k-luke

tilbakestrømning

sykkelstall

heist

veitrafikkstøy

hovedtrapp

tilbakestrøm

mesantrin

l-stativ

skranke

stakekum

stakekurv

sykkelstativ

utenpåliggende

drenskum

kommunikasjonsvei

el-stativ

romsentral

sprinklersentral

avstikk

sprinklersenter

kapasitetsberegning

tårnkran

akebakke

karnapp

energibrønne

forbygg

karnap

solerglass

lerglass

sklestativ

utforing

tilknytningsplass

overelement

tilknytningsplikt

fallshåndtering

energisentral

kafebygg

flaggstang

cafébygning

vindusutførelse

luftsventil

krypkjeller

driftstillas

soler

aggstang

tilluftsventil

konteiner

vindusutforming

leilighetsfordeling

utstikker

hevelse

oppbevaringsplass

kulturverdi

varmenett

energisenter

as-avstikker

fjernvarmenett

vitre

tilgjengelighetskrav

forhage

varslingsplass

kum-teikning

tilleggsisolasjon

kjellernedgang

avfallssortering

avfallssorteri

stueetasje

stålstige

sykkelbod

kumtegn

konstruksjonsteknikk

tvindu

fallssortering

stigehøyde

utekran

stålstender

hovedkonstruksjon

heisteknikk

sporvei

heisteknisk

portstolpe

slagstang

støpsteknikk

bunnledningsplan

lastesyke

innadslåing

ettermontering

lastesykkel

lastesikring

innadslående

jordvarme

søppelkasse

akustiker

vindustype

kjellerinngang

heisstol

kjellbod

vaskeplass

søppeldunk

strømningsventil

vedvarme

hovedledningskart

studentbolig

hovedstoppekran

pumpekumme

anleggsbrakke

påfylldunk

smårute

billader

boderinngang

stålram

fjernvarmeleveranse

fjernvarmeleverandør

anretning

stålramme

sprinklervann

askeplass

elbillader

smårutet

smijern

gatefasade

dentalbolig

varmeløsning

vedelement

pæledunk

ornament

somfritidsbolig

vindusløsning

utak

hovedtrapperom

vedtrapperom

avplane

stenmur

isolasjonsverdi

umpekummer

sidefløy

videregående skole

loftsvegg

kontorogforretning

loftsvei

lervann

sprinklerinnlegg

kulturogundervisning

tørkjel

ventilasjonshette

oppsamler

momentlist

isolasjonssvamp

to-lags

selvfallskum

båreheis

varevindu

vindusrekke

drenskummer

garasjeoguthus

lydprøve

hotellogrestaurant

annenkontorbygning

offentlig toalett

innenkontorbygning

avfallhåndtering

annenboligbygning

annenskolebygning

heiskrav

hulltagning

annenprimærhelsebygning

blaste

korsaksel

annenberedskapsbygning

annenhotellbygning

annenindusribygning

annenidrettsbygning

avløpsåpning

tribuneogidrettsgarderobe

tilbakestrømningsventil

vindusutskifting

rorbu-lignende

baktrapp

annenrestaurantbygning

annenenergiforsyning

dybdeoppsamler

annenforretningsbygning

heisadkomst

leggisolasjon

våningshustomt

hovedfløy

våningshustomannsbolig

religiøseaktivitet

søppeltømming

stolheis

selvfallskumme

vindusutsparing

vindusutstikk

taktekklasse

spacer

tjenerbygning

studenthybel

overvannsbrønn

staffasje

staffas

eksteriørendring

dypoppsamler

popsamler

vindusdetalj

pålime

smijernsrekkverk

lydprosjekt

samlingssal

uthustilbolig

garasjeoguthustilbolig

lydprosjektering

kjellerfasade

kumarbeid

leilighetsinndeling

forsamlingssal

balkongveileder

lettvekt

isklasse

boligtak

trappeøye

bodkjeller

trappeøy

originalvindu

boliggård

prestebol

kombinertbane

prestebolig

vaktmesterleilighet

kirkestue

møtesal

mesterleilighet

flexstep

isokitt

kjellerutvidelse

piperehabilitering

piperehab

fjernvarmeløsning

stålbolig

blågods

el-reparasjon

vindusbelistning

vannkumarbeid

adkomstkorridor

vindusbytte

tilbyggsdel

utpigging

menighetssal

studentboligprosjekt

hovedbygningsdel

inngangsrepos

trespesialist

trespross

bodetasje

isokittvindu

hoydesystem

menighetslokale

balkonghøyde

dypbrønn

plantepalett

munnblåst

vindusbytter

fasadehensyn

sprinklerlinje

nyekjellertrapp

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Geitmyrsveien 7 D-E - ombygging og bruksendring av Gamle Aker menighetshus til boliger

Søknad om rammetillatelse

13. Jul 2024

Erklæring om ansvarsrett

19. Sep 2024

Gjennomføringsplan

26. Okt 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

28. Jan 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Feb 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

17. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

17. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

21. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

11. Nov 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

14. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

14. Jan 2026

Gjennomføringsplan

22. Jan 2026

Supplering av søknad

22. Jan 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Jan 2026

Gjennomføringsplan

23. Jan 2026

Søknad om endring av gitt tillatelse

12. Feb 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Mar 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

5. Mar 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

9. Apr 2026

Supplering av søknad

23. Apr 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

29. Apr 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 31 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Mar 2026: Byggesak hos Oslo kommune