St. Hanshaven - Geitmyrsveien 7 D Boligprosjekt med Parkutsikt

Beskrivelse: St. Hanshaven i Geitmyrsveien 7D tilbyr 22 unike selveierleiligheter med klassisk arkitektur og moderne komfort, nær St. Hanshaugen park. Ferdigstilles i 2026. Les mer ↧

Konvertering til 22 selveierleiligheter

St. Hanshaven - Geitmyrsveien 7D er et boligprosjekt som omfatter rehabilitering og konvertering av en eksisterende eiendom fra 1926, opprinnelig bygget som menighetshus og presteboliger. Prosjektet innebærer ombygging fra et tidligere godkjent prosjekt med 44 studenthybler til 22 unike selveierleiligheter. Leilighetene er varierte i størrelse, fra 41 til 123 m² BRA, og har fra 1 til 3 soverom. Det legges stor vekt på å bevare byggets historiske arkitektoniske særpreg, som buede vinduer, tegl, treverk og høye vinduer, samtidig som moderne løsninger og kvalitetsmaterialer integreres, blant annet dansk designkjøkken med integrerte hvitevarer fra Miele, vannbåren gulvvarme, spesialtilpassede bad og gjennomtenkte lysplaner med LED-belysning.

Byggestart 2025. 50% solgt

Byggearbeidene startet i 2025 og forventes ferdigstilt i perioden mars til juni 2026. Kostnadsmessig ligger prosjektet mellom 20 og 40 millioner kroner. Prosjektet drives av byggherre Gbg 28 AS og Christiania Eiendom, med Christiania Entreprenør AS som entreprenør. Arkitektene Dahl & Myrhol AS har ansvar for arkitektarbeidet, mens en rekke spesialister er engasjert for fagområder som konstruksjon, ventilasjon, VVS, elektro, brannsikkerhet og miljø. Den omfattende faglige involveringen sikrer høy kvalitet og sikkerhet i prosjektet. Salgsarbeidet markedsføres av Sem & Johnsen Eiendomsmegling med fastpris uten budrunde, og ved salgsstart var allerede 50 % av leilighetene solgt. Kjøp reguleres av Bustadoppføringslova med et krav om 5 % forskuddsbetaling.

Gode fellesløsninger og parkering

Prosjektet legger stor vekt på høy standard og gode fellesløsninger. Det etableres ikke egne parkeringsplasser, men det tilbys beboerparkering i sone B i området, sykkelparkering for både ordinære sykler og lastesykler, samt boder på minst 3-5 m² til hver bolig. Uteområdene blir oppgradert med til sammen 296 m² uteoppholdsareal på gårdsplass og mot gaten, og nabolaget har tilgang til St. Hanshaugen park som nærmeste nabo, som gir gode rekreasjonsmuligheter og en grønn, rolig atmosfære i Oslo sentrum.

Miljø- og brannsikkerhet i fokus

Prosjektet har også et tydelig fokus på miljø og brannsikkerhet. Det installeres elbilladere, og det legges til rette for moderne avfallshåndtering med dypbrønnsrenovasjonsanlegg. Brannstrategi AS har ansvar for brannsikkerheten, og R3 Entreprenør AS ivaretar miljømessige aspekter i byggeprosessen. Denne profesjonelle håndteringen av både miljø og sikkerhet bidrar til bærekraft og trygghet for beboerne.

Felleskostnader 50-70 kr/m²

Finansielt forventes felleskostnader å ligge mellom 50 og 70 kroner per m² per måned, og disse inkluderer oppvarming, kommunale avgifter, renhold og drift av fellesarealer. Prosjektet selges etter først til mølla-prinsippet til en fast pris, noe som gir forutsigbarhet for kjøperne. Mediannøkkelen i prosjektet er å kombinere historisk bevaring med moderne komfort og funksjonalitet, samtidig som det skapes attraktive og miljøvennlige boliger i et sentralt, populært område i Oslo.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	2025
Ferdigstilles	03.06.2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

217/163-1
0171 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

217/163

Verdi og størrelse

1377 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	22 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	41 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	117 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Arkitektene Dahl & Myrhol

Landskapsarkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør: 13 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

+907

fasade

leder

vl-system

forsyning

utgang

taksklasse

brann

belegg

vannforsyning

mottak

trafikk

elveavsetning

stein

helle

vannfors

lestokk

betong

gård

trykk

berg

avfall

avkjørsel

skilt

bygningstype

soner

energi

arealdel

jord

vindu

garasje

utvendig

rører

parkeringsplass

landskap

glass

sement

opphold

redning

trapp

bv-senter

inngang

entré

kontor

løfteinnretning

normarin

kjeller

boenhet

rammetillatelse

forurensning

transport

belastning

dør

mur

varme

underlag

hage

installasjon

ventil

oppholdsareal

terrasse

metall

bo-monter

kjøkken

skjerm

tilknytar

uteopphold

blokk

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

støtte

sykkel

utvidelse

stasjon

sanitær

industri

begrensning

skole

lagringsplass

postmottak

tilbygg

utomhus

arbeidsbord

eiendomsgrense

atkomst

renseanlegg

ventilasjon

småhus

bevaring

soverom

drenering

fordeling

terrenginngrep

gjerde

terrenginngang

nabogrense

rekkverk

skifte

kobling

isolasjon

hensynssone

bratt

bruksendring

boligbygg

renovasjon

montering

drehverteiler

yttervegg

skråning

asfalt

vinter

fritidsbygg

oppstillingsplass

utomhusplan

rådhus

påbygg

stikkledning

kulturmiljø

inngangsparti

kasse

beredskap

avfallsplass

avfallsplan

planløsning

støysone

lekeplass

støttemur

balkong

utstikk

opparbeidelse av tomt

barnehage

kommunikasjon

altan

sluttrapp

fasadetegning

fjernvarme

røranlegg

fritidsbolig

kulturminnelov

garderobe

fitting

rtb-konsept

tømrer

fasadeendring

tømrerarbeid

utendørs

tomannsbolig

samsvarserklæring

avkjøring

toalett

inngangspart

sikkerhetsnivå

mannsbolig

konstruksjonssikkerhet

kulturminneloven

skjerming

hytte

isola

rømningsvei

avslutning

jernbane

biloppstilling

uthus

takplan

reparasjon

biloppstillingsplass

idrett

beplante

oppholdsrom

tidsbolig

stillas

hall

inntakssystem

gjenbruk

blokkboks

postkasse

brannkonstruksjon

brannkonsulent

underbygg

rekkehus

brannkonsept

kirke

løftestillingsplass

beholder

seksjonsområde

tiltaksområde

miljøsanering

va-sluttdokumentasjon

fagbygg

sykkelparkering

støpekasse

verksted

plankrav

inngangsdør

rehabilitering

takflate

brønn

utskifting

stillingsplasser

stol

innredning

brannteknikk

kjellerparkering

el-parkering

kulturhus

ytterkledning

elektriker

energiforsyning

beplantning

plattform

isolering

bygningsfysikk

laboratorium

hotell

avkjørselsplan

kjøler

vannbåren

påbygging

takterrasse

brannsted

gassforsyning

gjenbruke

rampe

rørledningforsyning

stativ

hovedledd

bjørk

steinmur

inngjerding

kjelleretasje

fabrikk

korridor

røyk

gjestehus

trapperom

sanitæranlegg

trinnfri

kulturminnevern

risikoklasse

hovedledning

landskapsutførelse

landskapsutforming

stolpe

sprinkler

brannalarm

arbeidsbygg

brannalarmanlegg

undervisning

apperom

inntak

ungdomsskole

søppel

anneks

renhold

byrom

sommerhus

lagerbygg

tårnanlegg

itanlegg

kontorbygning

alarmanlegg

nitreanlegg

larmanlegg

glassdør

strømforsyning

museum

sykehus

tapping

sportsbod

trafikkstøy

kapsling

utskrag

barneskole

jordvoll

blikk

brannstans

brannstasjon

terminal

glassfiber

akustisk

industriby

murskole

fiskerenne

våningshus

kulturminneverdi

rinningshus

utomhusareal

rørforsyning

bensin

energibruk

fritidsbygning

produksjonsunderlag

etasjeskille

etasjeskill

industribygning

avfallsmottak

innhegning

støykart

vertikaldel

arkitekturprosjektering

servicesenter

nyanlegg

løftepunkt

vertikaldelt

baderom

energieffektiv

energieffektivitet

løfteplate

hette

løfteplass

løfteplattform

svømme

hegning

boligbygning

angspartiet

gangspartiet

bygningsspenn

fiskeri

innhegn

restaurant

bæresystem

parken

skapsplan

gårdsplass

sammenføyning

bygningsspesifikasjon

hybel

ledningskart

varmeanlegg

forretningsbygg

kiosk

e-løsning

universitet

bensinstasjon

hovedfuge

akustikk

sykehjem

sinker

membranlegg

kjøpesenter

underbygging

etasjeskiller

kitte

innføyning

ombygning

idrettshall

sykkelplass

kantine

gangsplan

lettvegg

armeringsanlegg

lagerbygning

energiforbruk

gassenter

inngangsplattform

loftsetasje

stang

inngangsplan

trappeløp

foring

idrettsbane

heise

lader

rullestol

tekjøkken

vedehus

horisontaldel

skolebygg

telekabel

nisjestasjon

garasjebygning

parkeringshus

horisontaldelt

anleggsavfall

landskapsarkitekt

skiftning

ringhus

hovedbygg

skoleby

inngangssenter

luke

studio

bygningsdelen

møterom

landskapsarkitektur

lagerhall

kjeringshus

ansvarsbelegg

feriehus

elbil

isolerglassvindu

installatør

ytterom

ytterhus

ekspedisjon

turhus

veibygging

varehall

takhall

ettshall

rettshall

tørrbygning

u-verdi

tribune

tribun

loft

sjøhus

innredningsbygning

parkeringsnorm

fritidshus

sthus

sykkelsti

messehall

vikler

banestasjon

idrettsbygg

takvindu

bilparkering

svømmehall

idrettsby

doble

skolebygning

gangbro

energikrav

utsparing

forretningsbygning

bruksbygning

distribusjonsbygning

landbruksbygning

telekom

bakgård

veitrafikk

ventilasjonsbygning

loftsete

tapet

restaurantbygg

høgskole

fløy

landskapsplan

landskapsplante

seksjonsbygning

telekommunikasjon

fasadeuttrykk

kloster

pigging

boligprosjekt

anleggsstasjon

førsteetasje

interiør

etasjonsbygning

stender

bilparkere

etterisolere

eksteriør

ar-met

fengsel

oppvarme

personheis

monument

bofelle

kjøringsplan

rorbu

hotellbygg

kapell

terrassehus

helsehus

hotellby

radar

rebelegge

varehus

klinikk

skrent

hotellbygning

indrehus

grendehus

veksthus

fabrikkby

bedehus

endehus

glassfelt

idrettsbygning

restaurantbygning

helsestasjon

forvarmet

ombruk

fasadeutett

el-stasjon

samfunnshus

avkjøringsplan

fabrikkbygning

rendehus

rettsbygning

behandlingssenter

enetasjesbygning

tetthetsberegning

fjernvarmeanlegg

fabrikkbygg

funnshus

underbygning

helsebygning

boligbrakke

trappheis

rystelager

verkstedsbygg

lesesal

lekepark

handlingssenter

vernestav

avkjøringsplass

ishall

beredskapsbygg

beredskapsbygning

fengselsby

fengselsbygg

løsbygning

trappeheis

brystning

etterhus

seterhus

husanlegg

politistasjon

godsterminal

tilsynsbygning

skapsbygning

munnhus

forskningsbygning

fengselsbygning

avfallsmottaker

primærhelse

dørskapsbygning

ambulansestasjon

redskapsbygning

fallsmottaker

gatekjøkken

isotek

lastfelt

helsestudio

primærhelsebygning

laboratoriebygning

diskotek

pensjonat

hangarbygning

forskningsbygg

gatehus

primærhelsebygg

menighetshus

helsestue

fryselager

hetteshus

forsamling

telekommunikasjonsbygning

appartement

ishal

utomhusanlegg

verkstedsby

ekspedisjonsboks

ekspedisjonsbygg

religiøs

ekspedisjonsbygning

forskningsby

verkstedsbygning

telekommunikasjonsbygg

kommunikasjonsbygning

moske

motell

kurbad

ambulansestasjon

synagoge

fyrstasjon

posthus

kongressbygning

isolasjonsbygning

laboratoriebygg

kioskby

beredskapsby

elekommunikasjonsbygning

permisjonsbygning

silobygg

kioskbygg

rømningsbygning

idrettsgarderobe

energiforsyningsbygning

kioskbygning

pipeheis

trafikktilsynsbygning

rappheis

kontrolltårn

t-banestasjon

sentralkjøkken

oljestasjon

collector

kantinebygg

jernvarmeanlegg

forsyningsbygning

motellby

energiforsyningsbygg

tresbygning

silobygging

bodareal

kantinebygning

oratoriebygning

hovedombygging

biblioteksbygning

losstasjon

lettemur

radarovervåkning

hospits

trafikktilsynsbygg

annebygning

postterminal

fagtilsynsbygning

fangstbygning

bankbygg

radarovervåk

usanlegg

marksko

motellbygning

motellbygg

tekniskbygning

bygningstypekoder

tilluft

utveksling

flyteramme

vinduskarm

dembygging

utmarkskoie

stasjonsterminal

bankbygning

lostårn

rømningsdør

avkast

trapperomme

lyterminal

flyterminal

tomhusanlegg

gateløp

radarovervåke

hovedtrafo

brannstråling

brannstrategi

brannstråle

hovedbygning

elplass

ledelys

rinnelse

repos

etterisolering

termoisolering

rømningstrapp

delys

dekkelplass

oppgang

eierseksjon

sprosse

industribygging

forsamlingslokale

røykluke

konsoll

heimvegli-heis

permeabel

hc-plass

sprinkling

mesanin

oppholdssone

nabobygge

kjellertrapp

varmesentral

tiltakseiendom

møtedel

hovudelement

lastfordeling

varmesenter

skjermende

energibrønn

rystning

kjellerareal

kranbil

k-luke

heist

sykkelstall

varmeisolasjon

hovedtrapp

mesantrin

skranke

veitrafikkstøy

l-stativ

sykkelstativ

utenpåliggende

romsentral

kommunikasjonsvei

el-stativ

sprinklersentral

sprinklersenter

akebakke

kapasitetsberegning

tårnkran

karnapp

karnap

tilknytningsplass

sklestativ

lerglass

solerglass

energibrønne

utforing

overelement

cafébygning

kafebygg

forbygg

energisentral

driftstillas

flaggstang

krypkjeller

luftsventil

vindusutførelse

leilighetsfordeling

soler

aggstang

konteiner

tilluftsventil

vindusutforming

kulturverdi

varmenett

energisenter

oppbevaringsplass

fjernvarmenett

hevelse

tilgjengelighetskrav

forhage

varslingsplass

vitre

tilleggsisolasjon

avfallssortering

sykkelbod

kjellernedgang

stueetasje

avfallssorteri

stålstige

tvindu

fallssortering

heisteknikk

heisteknisk

sporvei

stålstender

hovedkonstruksjon

slagstang

utekran

portstolpe

innadslåing

lastesyke

ettermontering

innadslående

jordvarme

lastesikring

lastesykkel

søppelkasse

heisstol

kjellerinngang

kjellbod

akustiker

vindustype

vaskeplass

søppeldunk

vedvarme

hovedledningskart

studentbolig

påfylldunk

smårute

billader

boderinngang

fjernvarmeleveranse

fjernvarmeleverandør

stålram

anretning

askeplass

gatefasade

stålramme

elbillader

dentalbolig

smårutet

smijern

varmeløsning

vedelement

pæledunk

ornament

hovedtrapperom

somfritidsbolig

vindusløsning

vedtrapperom

avplane

isolasjonsverdi

loftsvegg

stenmur

loftsvei

sidefløy

videregående skole

kontorogforretning

sprinklerinnlegg

tørkjel

ventilasjonshette

momentlist

kulturogundervisning

oppsamler

isolasjonssvamp

utak

båreheis

varevindu

vindusrekke

to-lags

offentlig toalett

avfallhåndtering

heiskrav

annenkontorbygning

garasjeoguthus

hotellogrestaurant

hulltagning

innenkontorbygning

korsaksel

annenskolebygning

blaste

annenboligbygning

annenprimærhelsebygning

annenberedskapsbygning

annenindusribygning

annenhotellbygning

dybdeoppsamler

vindusutskifting

baktrapp

annenidrettsbygning

rorbu-lignende

heisadkomst

tribuneogidrettsgarderobe

leggisolasjon

annenforretningsbygning

annenenergiforsyning

annenrestaurantbygning

hovedfløy

søppeltømming

våningshustomt

våningshustomannsbolig

stolheis

religiøseaktivitet

vindusutsparing

vindusutstikk

spacer

studenthybel

tjenerbygning

staffasje

dypoppsamler

staffas

popsamler

eksteriørendring

vindusdetalj

smijernsrekkverk

pålime

samlingssal

uthustilbolig

garasjeoguthustilbolig

lydprosjektering

kjellerfasade

forsamlingssal

leilighetsinndeling

balkongveileder

lettvekt

isklasse

trappeøye

bodkjeller

trappeøy

originalvindu

boligtak

boliggård

prestebol

prestebolig

kombinertbane

vaktmesterleilighet

kirkestue

møtesal

flexstep

mesterleilighet

isokitt

piperehabilitering

kjellerutvidelse

piperehab

fjernvarmeløsning

el-reparasjon

adkomstkorridor

vindusbelistning

tilbyggsdel

vindusbytte

menighetssal

utpigging

studentboligprosjekt

hovedbygningsdel

inngangsrepos

bodetasje

trespesialist

trespross

hoydesystem

isokittvindu

menighetslokale

balkonghøyde

dypbrønn

plantepalett

fasadehensyn

sprinklerlinje

vindusbytter

nyekjellertrapp

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Geitmyrsveien 7 D-E - ombygging og bruksendring av Gamle Aker menighetshus til boliger

Søknad om rammetillatelse

13. Jul 2024

Erklæring om ansvarsrett

19. Sep 2024

Gjennomføringsplan

26. Okt 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

28. Jan 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Feb 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

17. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

17. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

21. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

11. Nov 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

14. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

14. Jan 2026

Gjennomføringsplan

22. Jan 2026

Supplering av søknad

22. Jan 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Jan 2026

Gjennomføringsplan

23. Jan 2026

Søknad om endring av gitt tillatelse

12. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 29 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Feb 2026: Byggesak hos Oslo kommune