St. Hanshaven - Geitmyrsveien 7 D Boligprosjekt med Parkutsikt

Beskrivelse: St. Hanshaven i Geitmyrsveien 7D tilbyr 22 unike selveierleiligheter med klassisk arkitektur og moderne komfort, nær St. Hanshaugen park. Ferdigstilles i 2026. Les mer ↧

Konvertering til 22 selveierleiligheter

St. Hanshaven - Geitmyrsveien 7D er et boligprosjekt som omfatter rehabilitering og konvertering av en eksisterende eiendom fra 1926, opprinnelig bygget som menighetshus og presteboliger. Prosjektet innebærer ombygging fra et tidligere godkjent prosjekt med 44 studenthybler til 22 unike selveierleiligheter. Leilighetene er varierte i størrelse, fra 41 til 123 m² BRA, og har fra 1 til 3 soverom. Det legges stor vekt på å bevare byggets historiske arkitektoniske særpreg, som buede vinduer, tegl, treverk og høye vinduer, samtidig som moderne løsninger og kvalitetsmaterialer integreres, blant annet dansk designkjøkken med integrerte hvitevarer fra Miele, vannbåren gulvvarme, spesialtilpassede bad og gjennomtenkte lysplaner med LED-belysning.

Byggestart 2025. 50% solgt

Byggearbeidene startet i 2025 og forventes ferdigstilt i perioden mars til juni 2026. Kostnadsmessig ligger prosjektet mellom 20 og 40 millioner kroner. Prosjektet drives av byggherre Gbg 28 AS og Christiania Eiendom, med Christiania Entreprenør AS som entreprenør. Arkitektene Dahl & Myrhol AS har ansvar for arkitektarbeidet, mens en rekke spesialister er engasjert for fagområder som konstruksjon, ventilasjon, VVS, elektro, brannsikkerhet og miljø. Den omfattende faglige involveringen sikrer høy kvalitet og sikkerhet i prosjektet. Salgsarbeidet markedsføres av Sem & Johnsen Eiendomsmegling med fastpris uten budrunde, og ved salgsstart var allerede 50 % av leilighetene solgt. Kjøp reguleres av Bustadoppføringslova med et krav om 5 % forskuddsbetaling.

Gode fellesløsninger og parkering

Prosjektet legger stor vekt på høy standard og gode fellesløsninger. Det etableres ikke egne parkeringsplasser, men det tilbys beboerparkering i sone B i området, sykkelparkering for både ordinære sykler og lastesykler, samt boder på minst 3-5 m² til hver bolig. Uteområdene blir oppgradert med til sammen 296 m² uteoppholdsareal på gårdsplass og mot gaten, og nabolaget har tilgang til St. Hanshaugen park som nærmeste nabo, som gir gode rekreasjonsmuligheter og en grønn, rolig atmosfære i Oslo sentrum.

Miljø- og brannsikkerhet i fokus

Prosjektet har også et tydelig fokus på miljø og brannsikkerhet. Det installeres elbilladere, og det legges til rette for moderne avfallshåndtering med dypbrønnsrenovasjonsanlegg. Brannstrategi AS har ansvar for brannsikkerheten, og R3 Entreprenør AS ivaretar miljømessige aspekter i byggeprosessen. Denne profesjonelle håndteringen av både miljø og sikkerhet bidrar til bærekraft og trygghet for beboerne.

Felleskostnader 50-70 kr/m²

Finansielt forventes felleskostnader å ligge mellom 50 og 70 kroner per m² per måned, og disse inkluderer oppvarming, kommunale avgifter, renhold og drift av fellesarealer. Prosjektet selges etter først til mølla-prinsippet til en fast pris, noe som gir forutsigbarhet for kjøperne. Mediannøkkelen i prosjektet er å kombinere historisk bevaring med moderne komfort og funksjonalitet, samtidig som det skapes attraktive og miljøvennlige boliger i et sentralt, populært område i Oslo.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	2025
Ferdigstilles	03.06.2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

217/163-1
0171 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

217/163

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	45-120 mNOK
Areal	1 377 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	22 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	41 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	117 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Arkitektene Dahl & Myrhol

Landskapsarkitekt

Asplan Viak

RI	14 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

annenskolebygning

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

+1092

parkering

forbindelse

enebolig

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

utgang

ali-ramme

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

mottak

vannforsyning

elveavsetning

trafikk

helle

vannfors

tiltaksklasse

stein

lestokk

sikring

lager

betong

dispensasjon

gård

trykk

virke

berg

bygningstype

arealdel

skilt

soner

avfall

oppføring

innretning

avkjørsel

jord

energi

utvendig

trinn

vindu

rører

garasje

landskap

ledningsnett

parkeringsplass

glass

opphold

sement

masse

redning

bor

installasjon

tilførsel

synluge

trapp

luft

bv-senter

entré

inngang

stikk

automat

kontor

løfteinnretning

mur

kjeller

va-forslag

rammetillatelse

situasjonskart

dør

belastning

boenhet

transport

forurensning

varme

underlag

hage

dimensjon

bo-monter

vegetasjon

ventil

kjøkken

tilknytar

terrasse

metall

oppholdsareal

overflate

vanntilførsel

skjerm

blokk

jern

uteopphold

riving

uteareal

utvidelse

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

begrensning

postmottak

sanitær

stige

kledning

stasjon

sykkel

industri

eiendomsgrense

tilbygg

skole

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

arbeidsbord

atkomst

kum

avløpsvann

ostmottak

fordeling

ventilasjon

soverom

nabogrense

drenering

bevaring

småhus

renseanlegg

terrenginngrep

terrenginngang

gjerde

skifte

grøft

rekkverk

graving

kobling

isolasjon

aire-parti

bruksendring

drehverteiler

bratt

hensynssone

profil

boligbygg

vannledning

yttervegg

arkitekton

renovasjon

åpning

skråning

asfalt

trasé

vinter

ombygg

påbygg

fritidsbygg

oppstillingsplass

brannsikker

rådhus

utomhusplan

stikkledning

kulturmiljø

inngangsparti

beredskap

vannlås

avfallsplass

kasse

overvannshåndtering

avfallsplan

ombygging

planløsning

pumpe

utstikk

våtrom

støysone

sluttrapp

lekeplass

altan

opparbeidelse av tomt

overvannshull

støttemur

brannsikring

balkong

fasadetegning

spillvann

grunnvann

barnehage

a120-skiller

murer

røranlegg

fjernvarme

fitting

fritidsbolig

garderobe

kulturminnelov

tømrer

samsvarserklæring

fasadeendring

tømrerarbeid

utendørs

kumm

avkjøring

mannsbolig

toalett

sikkerhetsnivå

tomannsbolig

konstruksjonssikkerhet

inngangspart

skjerming

kulturminneloven

isola

avslutning

hytte

styring

rømningsvei

jernbane

uthus

reparasjon

takplan

biloppstilling

biloppstillingsplass

idrett

drens

oppholdsrom

tidsbolig

blokkboks

stue

beplante

brannklasse

hall

inntakssystem

gjenbruk

stillas

bruksenhet

underbygg

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

rekkehus

beholder

løftestillingsplass

tiltaksområde

rørinstallasjon

postkasse

kirke

va-sluttdokumentasjon

miljøsanering

seksjonsområde

elinstallasjon

fagbygg

rehabilitering

sluk

sykkelparkering

utskifting

sanitærinstallasjon

plankrav

verksted

inngangsdør

takflate

støpekasse

brønn

stillingsplasser

nærinstallasjon

overflatevann

stol

loft

brannteknikk

innredning

kjellerparkering

el-parkering

kulturhus

ytterkledning

elektriker

plattform

tøttemur

isolering

ledningene

beplantning

energiforsyning

laboratorium

bygningsfysikk

gjenbruke

hotell

påbygging

pier

kjøler

vannbåren

va-ledning

avkjørselsplan

brannsted

rampe

takterrasse

stativ

armering

hovedledd

gassforsyning

steinmur

rørledningforsyning

røyk

inngjerding

bjørk

fabrikk

kjelleretasje

gjestehus

korridor

trapperom

bolighus

sanitæranlegg

vibrasjon

spillvannsledning

apperom

vakt

trinnfri

risikoklasse

oppbevaring

undervisning

stolpe

landskapsutførelse

landskapsutforming

hovedledning

brannalarm

sprinkler

brannalarmanlegg

arbeidsbygg

inntak

renhold

anneks

kulturminnevern

søppel

påkobling

overnatting

slukke

ungdomsskole

byantikvar

sommerhus

koblingspunkt

alarmanlegg

lagerbygg

byrom

tårnanlegg

itanlegg

larmanlegg

glassdør

nitreanlegg

kontorbygning

strømforsyning

tappe

kapsling

sportsbod

utskrag

sykehus

museum

jordvoll

drensvann

blikk

trafikkstøy

boligspesifikasjon

barneskole

brannstans

glassfiber

avløpsv

brannstasjon

akustisk

terminal

industriby

våningshus

fiskerenne

murskole

fritidsbygning

rinningshus

rørforsyning

etasjeskille

utomhusareal

energibruk

etasjeskill

produksjonsunderlag

bensin

støykart

svinne

industribygg

kulturminneverdi

vertikaldel

arkitekturprosjektering

armatur

avfallsmottak

løftepunkt

servicesenter

nyanlegg

energieffektiv

energieffektivitet

vertikaldelt

lydforing

løfteplate

løfteplass

hette

løfteplattform

lydforhold

drensvev

angspartiet

gangspartiet

svømme

boligbygning

pvc-vann

bæresystem

ledesystem

hegning

fiskeri

ringgrunnlag

innhegning

bygningsspenn

kulde

gårdsplass

skapsplan

restaurant

parken

kanalanlegg

oversvann

hybel

sammenføyning

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

hovedfuge

bygningsspesifikasjon

brakke

ledningskart

varmeanlegg

rensvann

forretningsbygg

e-løsning

leranlegg

universitet

kiosk

akustikk

sykehjem

bensinstasjon

stikkar

membranlegg

kitte

etasjeskiller

underbygging

sykkelplass

innføyning

lettvegg

ombygning

kjøpesenter

idrettshall

kantine

armeringsanlegg

lagerbygning

sinker

gangsplan

foring

inklusanlegg

stang

trappeløp

lader

energiforbruk

loftsetasje

gassenter

heise

inngangsplattform

inngangsplan

branntegning

branntegn

idrettsbane

klimaanlegg

tekjøkken

rullestol

bygningsdelen

horisontaldel

luke

skiftning

skolebygg

vedehus

telekabel

hovedbygg

garasjebygning

horisontaldelt

pipe

parkeringshus

landskapsarkitekt

nisjestasjon

stoppekran

ringhus

skoleby

klimainstallasjon

møterom

anleggsavfall

studio

inngangssenter

landskapsarkitektur

ansvarsbelegg

mure

lagerhall

kjeringshus

feriehus

hovedinstallasjon

isolerglassvindu

elbil

installatør

oppekran

liminstallasjon

u-verdi

ytterom

ekspedisjon

ytterhus

veibygging

varehall

turhus

vannkum

tørrbygning

takhall

ettshall

rettshall

tribune

deprofil

tribun

innredningsbygning

sjøhus

fritidshus

sthus

takvindu

pelkran

vikler

parkeringsnorm

messehall

sykkelsti

bilparkering

idrettsbygg

toppkran

banestasjon

doble

lengdeprofil

energikrav

stake

gangbro

utsparing

svømmehall

idrettsby

bunnledning

skolebygning

eventil

bruksbygning

distribusjonsbygning

forretningsbygning

baderom

landbruksbygning

veitrafikk

ledningstrase

tapet

telekom

loftsete

fløy

bakgård

fasadeuttrykk

oppvarme

ventilasjonsbygning

pigging

landskapsplan

landskapsplante

restaurantbygg

telekommunikasjon

seksjonsbygning

veggliv

ar-met

stender

høgskole

kloster

boligprosjekt

etterisolere

interiør

førsteetasje

bilparkere

eksteriør

personheis

anleggsstasjon

etasjonsbygning

radar

fengsel

bofelle

monument

kjøringsplan

rorbu

hotellbygg

gjerdeprofil

rebelegge

bofellesskap

kapell

terrassehus

helsehus

hotellby

ombruk

klinikk

forvarmet

fasadeutett

glassfelt

varehus

skrent

hotellbygning

veksthus

indrehus

fabrikkby

idrettsbygning

grendehus

bedehus

murerarbeid

endehus

restaurantbygning

helsestasjon

tetthetsberegning

el-stasjon

samfunnshus

tekniske installasjoner

fabrikkbygning

underbygning

rendehus

avkjøringsplan

rettsbygning

vernestav

fjernvarmeanlegg

behandlingssenter

enetasjesbygning

trappheis

fabrikkbygg

brystning

funnshus

boligbrakke

helsebygning

verkstedsbygg

ledningstrasé

trappeheis

rystelager

handlingssenter

lesesal

lekepark

ishall

lastfelt

husanlegg

avkjøringsplass

beredskapsbygg

politistasjon

beredskapsbygning

fengselsby

fengselsbygg

godsterminal

løsbygning

etterhus

seterhus

tilsynsbygning

forskningsbygning

fengselsbygning

skapsbygning

primærhelse

munnhus

dørskapsbygning

redskapsbygning

forsamling

ambulansestasjon

gatekjøkken

isotek

selvfall

helsestudio

primærhelsebygning

beredskapsby

hangarbygning

diskotek

laboratoriebygning

pensjonat

forskningsbygg

utomhusanlegg

gatehus

primærhelsebygg

helsestue

fryselager

appartement

menighetshus

telekommunikasjonsbygning

verkstedsby

ishal

hetteshus

stengeventil

forskningsby

ekspedisjonsboks

ekspedisjonsbygg

verkstedsbygning

ekspedisjonsbygning

telekommunikasjonsbygg

religiøs

kommunikasjonsbygning

laboratoriebygg

moske

collector

motell

hovedombygging

kurbad

fyrstasjon

pipeheis

ambulansestasjon

synagoge

isolasjonsbygning

rappheis

kongressbygning

kioskby

posthus

elekommunikasjonsbygning

avfallsmottaker

permisjonsbygning

deinstallasjon

silobygg

kioskbygg

fallsmottaker

rømningsbygning

energiforsyningsbygning

forsyningsbygning

påkoblingspunkt

idrettsgarderobe

kioskbygning

kontrolltårn

t-banestasjon

kuldeinstallasjon

trafikktilsynsbygning

slukkeinstallasjon

kuldeinnsats

jernvarmeanlegg

oljestasjon

sentralkjøkken

lettemur

bodareal

kantinebygg

slukkeinstans

tresbygning

energiforsyningsbygg

motellby

lukeinstallasjon

silobygging

oratoriebygning

kantinebygning

losstasjon

dembygging

biblioteksbygning

hospits

trafikktilsynsbygg

utveksling

annebygning

postterminal

radarovervåkning

fagtilsynsbygning

fangstbygning

usanlegg

vinduskarm

bankbygg

radarovervåk

tilluft

motellbygning

marksko

motellbygg

tekniskbygning

bygningstypekoder

flyteramme

rømningsdør

stasjonsterminal

utmarkskoie

bankbygning

avkast

trapperomme

lostårn

primærhelseby

lyterminal

flyterminal

tomhusanlegg

gateløp

hovedtrafo

radarovervåke

hovedbygning

brannstråling

brannstrategi

gevindventil

brannstråle

rinnelse

ledelys

elplass

etterisolering

repos

eierseksjon

termoisolering

delys

bruksvann

rømningstrapp

byggeteknikk

dekkelplass

sprosse

forbruksvann

oppgang

industribygging

forsamlingslokale

røykluke

heimvegli-heis

konsoll

fallrør

borhull

permeabel

fallretning

sprinkling

hc-plass

pumpekum

oppholdssone

mesanin

sanitærreglement

møtedel

sanitærregel

nabobygge

tiltakseiendom

kjellertrapp

varmesentral

hovudelement

lastfordeling

energibrønn

rystning

varmesenter

kranbil

ledningsplan

kjellerareal

skjermende

k-luke

tilbakestrømning

varmeisolasjon

sykkelstall

heist

hovedtrapp

veitrafikkstøy

mesantrin

skranke

tilbakestrøm

l-stativ

stakekum

stakekurv

sykkelstativ

utenpåliggende

drenskum

kommunikasjonsvei

romsentral

el-stativ

sprinklersentral

sprinklersenter

avstikk

kapasitetsberegning

tårnkran

akebakke

karnapp

energibrønne

forbygg

karnap

sklestativ

tilknytningsplass

solerglass

lerglass

utforing

tilknytningsplikt

overelement

kafebygg

flaggstang

cafébygning

energisentral

vindusutførelse

driftstillas

luftsventil

krypkjeller

soler

aggstang

vindusutforming

leilighetsfordeling

konteiner

tilluftsventil

utstikker

kulturverdi

oppbevaringsplass

hevelse

varmenett

energisenter

fjernvarmenett

as-avstikker

tilgjengelighetskrav

vitre

forhage

varslingsplass

tilleggsisolasjon

kum-teikning

avfallssortering

kjellernedgang

avfallssorteri

stueetasje

sykkelbod

stålstige

konstruksjonsteknikk

kumtegn

tvindu

fallssortering

stigehøyde

heisteknikk

stålstender

hovedkonstruksjon

sporvei

heisteknisk

utekran

portstolpe

slagstang

støpsteknikk

innadslåing

bunnledningsplan

lastesyke

innadslående

ettermontering

jordvarme

lastesykkel

lastesikring

akustiker

søppelkasse

kjellerinngang

vindustype

heisstol

kjellbod

vaskeplass

søppeldunk

vedvarme

strømningsventil

hovedledningskart

studentbolig

hovedstoppekran

fallshåndtering

smårute

påfylldunk

pumpekumme

billader

anleggsbrakke

boderinngang

fjernvarmeleveranse

fjernvarmeleverandør

stålram

sprinklervann

elbillader

anretning

askeplass

stålramme

smijern

smårutet

gatefasade

dentalbolig

varmeløsning

vedelement

pæledunk

ornament

somfritidsbolig

vindusløsning

hovedtrapperom

utak

vedtrapperom

avplane

stenmur

isolasjonsverdi

loftsvegg

sidefløy

videregående skole

kontorogforretning

loftsvei

umpekummer

lervann

sprinklerinnlegg

kulturogundervisning

tørkjel

momentlist

ventilasjonshette

oppsamler

isolasjonssvamp

to-lags

båreheis

varevindu

selvfallskum

vindusrekke

drenskummer

garasjeoguthus

lydprøve

hotellogrestaurant

annenkontorbygning

offentlig toalett

innenkontorbygning

avfallhåndtering

annenboligbygning

hulltagning

heiskrav

annenprimærhelsebygning

korsaksel

annenberedskapsbygning

annenhotellbygning

blaste

annenindusribygning

annenidrettsbygning

tribuneogidrettsgarderobe

rorbu-lignende

vindusutskifting

baktrapp

tilbakestrømningsventil

dybdeoppsamler

annenenergiforsyning

annenrestaurantbygning

avløpsåpning

annenforretningsbygning

heisadkomst

leggisolasjon

våningshustomt

hovedfløy

våningshustomannsbolig

religiøseaktivitet

søppeltømming

stolheis

vindusutsparing

vindusutstikk

selvfallskumme

spacer

studenthybel

tjenerbygning

dypoppsamler

taktekklasse

staffasje

popsamler

eksteriørendring

staffas

overvannsbrønn

vindusdetalj

smijernsrekkverk

pålime

lydprosjekt

samlingssal

uthustilbolig

garasjeoguthustilbolig

lydprosjektering

kjellerfasade

kumarbeid

leilighetsinndeling

forsamlingssal

balkongveileder

lettvekt

isklasse

trappeøye

bodkjeller

trappeøy

boligtak

originalvindu

boliggård

prestebol

kombinertbane

prestebolig

vaktmesterleilighet

kirkestue

møtesal

flexstep

mesterleilighet

isokitt

piperehabilitering

piperehab

kjellerutvidelse

fjernvarmeløsning

blågods

vindusbelistning

el-reparasjon

adkomstkorridor

vannkumarbeid

vindusbytte

stålbolig

tilbyggsdel

utpigging

menighetssal

studentboligprosjekt

hovedbygningsdel

inngangsrepos

bodetasje

trespesialist

trespross

hoydesystem

isokittvindu

menighetslokale

balkonghøyde

dypbrønn

plantepalett

munnblåst

vindusbytter

fasadehensyn

sprinklerlinje

nyekjellertrapp

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Geitmyrsveien 7 D-E - ombygging og bruksendring av Gamle Aker menighetshus til boliger

Søknad om rammetillatelse

13. Jul 2024

Erklæring om ansvarsrett

19. Sep 2024

Gjennomføringsplan

26. Okt 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

28. Jan 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Feb 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

17. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

17. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

21. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

11. Nov 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

14. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

14. Jan 2026

Gjennomføringsplan

22. Jan 2026

Supplering av søknad

22. Jan 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Jan 2026

Gjennomføringsplan

23. Jan 2026

Søknad om endring av gitt tillatelse

12. Feb 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Mar 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

5. Mar 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

9. Apr 2026

Supplering av søknad

23. Apr 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

29. Apr 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 31 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Mar 2026: Byggesak hos Oslo kommune