Verket Panorama boligkompleks i Verksbyen

Beskrivelse: Verket Panorama i Verksbyen, Fredrikstad, tilbyr 66 moderne leiligheter med Future Living-standard, integrerte solcellepaneler og avanserte energiløsninger ved vannkanten. Les mer ↧

66 leiligheter med høy komfort

Verket Panorama boligkompleks er et nytt og eksklusivt boligprosjekt oppført i Verksbyen på Østsiden i Fredrikstad. Kompleks består av 66 selveierleiligheter fordelt over tre blokker med seks etasjer hver. Totalt utgjør prosjektet cirka 9.244 kvadratmeter BRA, med leiligheter som varierer fra to til fire soverom og primærrom mellom 61 og 122 kvadratmeter. Boligene har store vindusflater, innglassede balkonger, og er designet for å tilby høy bokomfort med godt utformede planløsninger og romslige takhøyder. Arkitekt er Griff Arkitekter, og Multiconsult har hatt ansvar for landskapsprosjekteringen.

Krevende grunnforhold med spunt

Byggearbeidene startet i januar 2022 med Arca Nova Bolig AS som byggherre og Arca Nova Entreprenør som totalentreprenør. Prosjektet var i planleggingsfase fra 2018 til 2022, med salgsstart i 2021 og ferdigstillelse samt overlevering forventet i 2025. Under byggefasen oppsto utfordringer knyttet til krevende grunnforhold, der en tidligere dam og leireuttak forårsaket vanntilsig i byggegrunnen. Dette krevde omfattende masseskift og fundamentering med spunt og stålkjernepeler ned til åtte meters dybde. Det er etablert en felles underjordisk parkeringskjeller under blokkene.

Energiproduksjon og plusshusstandard

Miljø- og energifokus står sentralt i Verket Panorama, som er prosjektert og bygget etter Future Living-standarden og klassifisert som plusshus. Bygningene produserer eget energibehov ved hjelp av integrerte solcellepaneler i fasadene og på taket, kombinert med varmepumper og brønnpark. Alle leiligheter har vannbåren gulvvarme inkludert baderommene, balansert ventilasjon, og høy isoleringsstandard i passivhusklassen. Videre er det lagt til rette for lademuligheter og smarthusteknologi for styring av varme, lys og solskjerming, som gjør boligene energieffektive og klimavennlige.

Historisk design og attraktive uteområder

Prosjektet er inspirert av områdets historiske verksindustri, med fasader i teglstein og tre i ulike farger, og interiør av høy kvalitet som eikeparkett og enstavsparkett, store fliser og oppgradert hvitevarepakke. Uteområdene er omsorgsfullt utformet med grøntarealer, beplantning, fontener og rekreasjonsmuligheter, inkludert en bypark med brygge ved vannspeilet. Dette skaper et attraktivt bomiljø preget av ro og harmoni, som støtter trivsel for beboerne.

Bærekraftig byutvikling og forskning

Verket Panorama bidrar vesentlig til grønn omstilling og bærekraftig byutvikling i Fredrikstad ved å kombinere høy livskvalitet med streng miljøstandard og innovative energiløsninger. Prosjektet inngår som en del av EUs forskningsprosjekt syn.ikia, som har som mål å utvikle fremtidens boligstandard tilpasset ulike klimasoner, med Verksbyen som representant for et arktisk klima. Samarbeidet mellom byggherre, entreprenør og kommunen har vært avgjørende for å håndtere tekniske utfordringer og sikre fremdrift, slik at prosjektet kan leveres i henhold til planene innen 2025.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JANUAR 2022
Ferdigstilles	FØR JUNI 2025

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Otterstadveien 3
1651 Sellebakk

Verdi og størrelse

Totalentreprise

210 mill NOK

9244 kvm

22700 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Passivhus

FutureBuilt

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	66 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	61 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	122 kvm

Aktører

Byggherre: Arca Nova Bolig

Arkitekt: Griff Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Totalentreprenør: Arca Nova Entreprenør

Entreprenør: 31 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+80

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 43 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Jun 2025: Bygg.no

Verket Panorama. Arca Nova Entreprenør har satt opp boligkomplekset Verket Panorama, som en del av Verksbyen, på Østsiden i Fredrikstad.. Verket Panor...

https://byggeprosjekter.bygg.no/2025-ostfold/verket-panorama/2799673

11. Mar 2025: FINN

Verket Panorama (Future Living).. # Verket Panorama (Future Living) **VERKET PANORAMA | 66 leiligheter som produserer sitt eget energibehov | Utsikt ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=259507560

Oppdateringer

10. Jun 2025

Byggestart endret fra 2022 til JANUAR 2022
Prosjektverdi lagt til: 210 mill NOK
Totalt areal lagt til: 9244 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Ruben Hansen lagt til som Konsernleder for Arca Nova Bolig
Thor Ivar Grønli lagt til som Prosjektleder for Arca Nova Entreprenør
Jarl Ture Vormdal lagt til som Daglig leder for Griff Arkitekter
GEO fundamentering & bergboring lagt til som Entreprenør
Assemblin lagt til som Rådgivende ingeniør
H-fasader lagt til som Entreprenør
Fredrikstad kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Solcellespesialisten lagt til som Entreprenør
Sigdal lagt til som Entreprenør
Garda Sikring lagt til som Entreprenør
Woodify lagt til som Entreprenør
System 1 lagt til som Entreprenør
Seabrokers Fundamentering lagt til som Entreprenør
Otis lagt til som Entreprenør
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
Installatøren Fredrikstad lagt til som Entreprenør
NSG lagt til som Entreprenør
Ingeniørfirmaet Svendsen & Co lagt til som Rådgivende ingeniør
Kompan lagt til som Entreprenør
Borge Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Fagprosjekt lagt til som Entreprenør
Sørlie Prosjektinnredninger lagt til som Entreprenør
Råde Graveservice lagt til som Entreprenør
Scanmark lagt til som Entreprenør
BIG lagt til som Entreprenør
Oslo Epoxybelegg lagt til som Entreprenør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
Fontene Teknikk lagt til som Entreprenør
Gulvavretting lagt til som Entreprenør
MD Sikkerhet lagt til som Entreprenør
BRØDR IVERSBY lagt til som Entreprenør
Parketteksperten lagt til som Entreprenør
Kelvin lagt til som Entreprenør
Arca Nova Entreprenør lagt til som Totalentreprenør
Malermestrene Forsberg lagt til som Entreprenør
Polbetong lagt til som Entreprenør
Bano Prefab lagt til som Entreprenør
Heidelberg Materials lagt til som Leverandør av byggevarer
Arca Nova Bolig lagt til som Byggherre
Griff Arkitekter lagt til som Arkitekt
Murverk lagt til som Entreprenør
Golax lagt til som Entreprenør
Nor-Trapp lagt til som Entreprenør
Garderobemekka lagt til som Entreprenør

11. Mar 2025

Byggestart lagt til: 2022
Thomas S. Hansen lagt til som Selger for Arca Nova Bolig

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Verket Panorama boligkompleks i Verksbyen