Verket skole felt B1 Boligprosjekt (2018_02)

Boligbebyggelse og infrastruktur

Planforslaget for Verket skole felt B1, med planID 2018_02, legger til rette for oppføring av boligbebyggelse i form av tre lavblokker med tilhørende uteområder og lekeplasser. Forslaget er basert på et konkurransegrunnlag hvor Norhus Øst sitt forslag ble valgt, og hele planområdet inkluderer også renovasjonsanlegg og tilhørende infrastruktur som veger og gang-/sykkelveger.

28 boenheter i tre lavblokker

Tiltaket omfatter 28 boenheter fordelt på tre lavblokker i to etasjer pluss sokkeletasje. Bygg A vil ha plass til 8 boenheter, mens bygg B og C vil romme 10 boenheter. Det er planlagt parkeringsplasser i sokkeletasjene til blokkene. Den maksimale tillatte mønehøyden er på 12 meter og gesimshøyden på 10 meter. Bebyggelsen skal tilpasse seg det eksisterende nabolaget for å unngå massiv fremtoning.

Arealbruk og fasiliteter

Arealbruken for prosjektet inkluderer 3,7 daa boligbebyggelse, 0,1 daa renovasjonsanlegg, 0,7 daa lekeplass, og resten av arealet til veger, gang-/sykkelveger og parkeringsfasiliteter. Maksimal % BYA er satt til 35%, noe som gir rom for gode uteområder og lekearealer. Adkomst til området vil skje fra Kirkebakken og Pilerødvegen.

Sikkerhetstiltak og designkritikk

Et sikkerhetsaspekt som har blitt tatt opp er utkjøringen til Kirkebakken, som vil bli utformet på nytt for å forbedre siktforholdene. Det vil også bli gjort tiltak for å ivareta sikkerhet knyttet til renovasjonsanleggene ved innkjøringene. Kritikere av prosjektet har påpekt at den nye bebyggelsen med flate tak kan skille seg ut fra det eksisterende nabolaget, men det er argumentert for at dette passer med det nye skoledesignet i området.