Kvernalandtorg bolig- og næringsprosjekt med 3 bygg

Beskrivelse: Kvernalandtorg bolig- og næringsprosjekt med 48 moderne leiligheter, butikker og parkeringsanlegg sentralt ved Frøylandsvatnet, klare for innflytting. Les mer ↧

48 leiligheter og næringsareal

Kvernalandtorg bolig- og næringsprosjekt består av 48 leiligheter fordelt på tre moderne bygg i fire etasjer, hvorav én under bakkenivå. Prosjektet inkluderer også næringsarealer på gateplan, blant annet en dagligvarebutikk (Kiwi), parkeringskjeller i to nivåer og tilhørende parkeringsplasser for både beboere og kunder. Totalt utgjør boligarealet cirka 9 700 m² BRA, mens næringsarealene utgjør rundt 1 150 m² BRA på en tomt på omtrent 3 694 m² (eller cirka 5,5 dekar ifølge tidligere planer). Leilighetene varierer i størrelse fra 56 til nesten 159 m² BRA, og har 2-3 soverom, private balkonger eller terrasser med god solorientering, noen med utsikt mot Frøylandsvatnet. Utformingen legger vekt på gode, sosiale uterom med grøntarealer, lekeplasser og felles bilfrie områder.

Totalentreprise med ferdigattest

Prosjektet ble planlagt og bygget som en totalentreprise ledet av Total Betong AS, med Theodor Dahlsvei AS som byggherre. Flere spesialiserte underleverandører har vært involvert, blant annet Gb Ventilasjon AS (ventilasjon), VoldenTollefsen AS (VVS), Kreatel AS (elektroinstallasjoner), Interiørfaghuset T.Lund AS (innvendige overflater), Gann Tre AS (bygg) og Time Aluminium AS (fasader). Byggingen startet i februar 2020 og var beregnet å ta omtrent 28 måneder, med ferdigstillelse våren 2022. Prosjektet ble gjennomført i ett byggetrinn, men tidligere planer beskrev også en todelt utbygging for å opprettholde eksisterende handel i området underveis. Det foreligger ferdigattest for byggene inkludert parkeringshus og butikk.

Universell utforming og uteområder

Kvernalandtorg har en sentral plassering i Kvernaland sentrum med nærhet til både Bryne og Sandnes, og gir et viktig bidrag til lokal boligtilgang og næringsutvikling. Prosjektet fokuserer på universell utforming med heiser, ramper, og tilrettelagt adkomst for alle beboere, inkludert HC-parkering. Uteområdene er designet med varierte grønne elementer, allergivennlig beplantning, lekeplasser og sosiale møteplasser. Avfallshåndtering er planlagt med kommunens system for nedgravde beholdere og egne løsninger for næringsavfall. Det er også lagt til rette for brannsikkerhet med dedikerte oppstillingsplasser for brannvesenet og sentralt plassert brannhydrant.

Høy standard og deleiekonsept

Leilighetene leveres med høy standard etter TEK17, blant annet 2,70 meter takhøyde, vannbåren varme i stue og kjøkken, varmekabler på bad, og felles varmepumpeanlegg for varmtvann. Det tilbys muligheter for ekstra kvaliteter som tilleggsparkering, bod, elbil-lading i garasje og smarthusløsninger. Et unikt deleie-konsept gir kjøpere mulighet til å starte med minimum 50 % eierandel og gradvis kjøpe opp til full eierandel innen fem år uten prisøkning, hvilket kan lette tilgangen til boligmarkedet. Boligbytteordning og felleskostnader for felles tjenester er også etablert.

Reguleringsplan og bærekraft

Prosjektet har vært underlagt reguleringsplan for bolig og næring, godkjent i 2018, og er gjennomført i henhold til alle nødvendige juridiske og tekniske krav. Eiendommen selges etter avhendingsloven og overdragelsene reguleres av eierseksjonsloven, med klare retningslinjer for eierseksjoner. Kjøpere oppfordres til å gjøre nødvendige undersøkelser og sette seg inn i sameiets vedtekter og husordensregler. Finansiering er tilrettelagt gjennom samarbeid med blant annet Nordea. Miljøaspekter ivaretas ved balansert ventilasjon med varmegjenvinning og god isolasjon, hvilket bidrar til et energieffektivt bygg med fokus på bærekraft.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2021
Ferdigstilles	29.06.2022

Adresse

Rogaland > Time

Gretebakken 2E
4355 Kvernaland

Matrikkel (gnr/bnr)

28/26

Verdi og størrelse

Totalentreprise

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	48 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	56 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	159 kvm

Aktører

Byggherre: Theodor Dahlsvei

Arkitekt: ABACUS

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Totalentreprenør: Total Betong

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+250

brannbiloppstillingsplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Jun 2025: FINN

Nye innflyttingsklare leiligheter med gode planløsninger i varierte størrelser. Sentral beliggenhet.. # Kvernalandtorg **Nye innflyttingsklare leilig...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=327703363

21. Sep 2018: Arealplan fra Time kommune

0491.00 Planbeskrivelse, datert 060818.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1121/0491.00/True/False

Oppdateringer

11. Jun 2025

Byggestart endret fra FEBRUAR 2020 til 2021
Bjørn Rune Salte lagt til som Daglig leder/Partner/Eiendomsmegler MNEF for Privatmegleren
OBOS lagt til som Drift og forvaltning
IF lagt til som Stakeholder
Privatmegleren lagt til som Eiendomsmegler

21. Sep 2018

Dag Sondre Boger lagt til som Planfaglig konsulent og arkitekt for ABACUS
Jan Audun Bjørkestøl lagt til som Kartograf / arealplanlegger for Karttjenester
Leidulf Heskje lagt til som Utbygger for Theodor Dahlsvei
Wiggo Erichsen lagt til som Utbygger for Theodor Dahlsvei
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Time kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
ABACUS lagt til som Arkitekt
Karttjenester lagt til som Rådgivende ingeniør

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2020
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Kreatel lagt til som Rådgivende ingeniør
Theodor Dahlsvei lagt til som Byggherre
Sandnes Tak lagt til som Entreprenør
Interiørfaghuset T. Lund lagt til som Entreprenør
Time Aluminium lagt til som Entreprenør
Gann Tre lagt til som Entreprenør
Total Betong lagt til som Totalentreprenør
Gb Ventilasjon lagt til som Entreprenør
VoldenTollefsen lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Kvernalandtorg bolig- og næringsprosjekt med 3 bygg