Omfattende boligtransformasjon

Veum Hageby i Fredrikstad er en omfattende transformasjon av et tidligere sykehusområde til et nytt boligområde med urbane og frodige kvaliteter. Prosjektet omfatter både bevaring og rehabilitering av deler av verneverdig bebyggelse, blant annet et 100 år gammelt hovedhus i jugendstilarkitektur fra 1914, som ombygges til 34 energieffektive leiligheter. I tillegg bygges det rekkehus og tomannsboliger, der 'Tunet' består av 12 tomannsboliger på 130 kvadratmeter og 25 rekkehus på 115 kvadratmeter hver. Totalt omfatter utbyggingen en betydelig mengde boligareal med gode solforhold, grønne uteområder og et nytt parkdrag på rundt 9000 kvadratmeter, som bidrar til prosjektets sosiale og miljømessige bærekraft.

Bevaring og moderne fasiliteter

Betonmast Eiendom er hovedansvarlig for utbyggingen av Veum Hageby og har et tydelig fokus på å kombinere respekt for stedets historiske karakter med moderne boligbehov og bærekraftige løsninger. Hovedhuset med sine høye tak og store vinduer bevares som et landemerke og naturlig samlingspunkt, mens det gamle velferdsbygget i modernistisk stil også vurderes bevart for fremtidig bruk. Prosjektet inkluderer også planer for fellesarealer, butikker og servicetilbud som skal fremme et aktivt og variert bomiljø. Beliggenheten ved inngangen til Fredrikstadmarka gir nærhet til tur- og sykkelstier, badeplasser og god transportforbindelse til Fredrikstad sentrum og andre sentrale områder.

Miljøvennlig gjenbruk av tegl

Et særskilt miljøfokus preger byggeprosjektet, hvor det legges stor vekt på energieffektive bygg og miljøvennlige materialvalg. En betydelig del av rivningsmassen, på totalt rundt 20.000 kvadratmeter, består av teglstein fra de gamle sykehusbygningene. Betonmast Eiendom har i samarbeid med Multiconsult og HØINE gjennomført studier og mulighetsanalyser for gjenbruk av teglsteinen. Denne satsingen har allerede resultert i at 1.340 kvadratmeter stein er sendt til foredling og ombruk, noe som bidrar til å redusere CO2-utslipp med anslagsvis 89 tonn. Prosjektet viser stort potensial for miljøgevinst gjennom bruk av resirkulerte byggematerialer og er støttet av Enova.

Sterk markedsetterspørsel og sosial bærekraft

Veum Hageby-prosjektet møter stor interesse i markedet, med 275 registrerte boligkjøpere ved salgsstart. Samtidig som fokus ligger på kvalitet, miljø og bevaring, er det også bevissthet rundt å skape varierte og inkluderende bomiljøer som fremmer sosial bærekraft. Prosjektets fremdriftsplan er delt opp i trinn, og det er lagt vekt på å integrere bevaringsarbeid side om side med nybygging. Den historiske karakteren, sammen med moderne fasiliteter og mulighet for friluftsliv, skal gjøre Veum Hageby til et attraktivt boligområde for mange forskjellige målgrupper.