Tvidøblane boligprosjekt med 42 leiligheter (2019011)

Beskrivelse: Detaljregulering for Tvidøblane i Vennesla legger til rette for 42 nye leiligheter med felles parkeringskjeller, gode uteområder og universell utforming. Les mer ↧

Bygger 42 leiligheter i Tvidøblane

Planen omfatter bygging av tre leilighetsbygg med til sammen inntil 42 leiligheter i Tvidøblane, Vennesla kommune. Eksisterende bebyggelse med tre eneboliger fjernes for å muliggjøre fortetting i et sentrumsnært område. Leilighetene blir gjennomgående eller hjørneleiligheter med gode lysforhold og flott utsikt. Byggene har ulik høyde, med maksimalt 4 etasjer i bygg A og 3 etasjer med sokkelleilighet i bygg B og C.

Parkeringskjeller og bilfrie uteområder

Under boligblokkene etableres en felles parkeringskjeller med plass til én bil per boenhet, gjesteparkering og HC-plasser, som gjør utearealene bilfrie og tilgjengelige til lek og opphold. Uteområdene utformes med ulike soner for lek, opphold og parsellhager, og størrelsen på lekeplassen og uteoppholdsareal per boenhet er økt for å sikre gode uteområder for både barn og voksne. Materialbruken gir hvert bygg sin identitet, med tegl, stein eller lignende platekledning kombinert med eik eller varmt tre.

Ny adkomst og universell utforming

Adkomst til parkeringskjelleren skjer via ny innkjøring fra Tvidøblane, noe som følger kommunens vegnormal og bevarer eksisterende adkomster til naboboliger. Det etableres også et nedgravd, felles avfallsanlegg for flere fraksjoner, som også kan brukes av naboeiendommer utenfor planområdet. Planen ivaretar universell utforming med heis direkte fra parkeringskjeller til leilighetene, samt god tilgjengelighet til utearealer.

Miljøfokus med bærekraftige løsninger

Prosjektet legger stor vekt på miljø og bærekraft ved å oppnå bedre arealutnyttelse, redusere transportbehov gjennom nærhet til kollektiv- og gang-/sykkelveinett, og tilrettelegge for sykling og gange. Det er også lagt vekt på håndtering av overvann gjennom nedgravd fordrøyningsanlegg, med videre tilrettelegging for grønne tak og permeable flater i detaljutforming. All bilparkering skjer i kjeller for å hindre kriminalitet og skape trygge uteområder.

Kort byggeperiode med naboinformasjon

Byggearbeidene gjennomføres samlet på egen grunn med kort byggeperiode for å begrense belastning på naboer. Anleggstrafikken må dele adkomstvei med beboere i nærliggende boliger, og det legges vekt på informasjon til naboer før oppstart. Rekkefølgekrav stiller at tekniske planer og overvannsplan skal godkjennes før rammetillatelse, og at samferdselsanlegg, infrastruktur og sikringstiltak er på plass før brukstillatelse kan gis.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Tvidøblane 6
4700 Vennesla
Norge

Verdi og størrelse

1500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	42 stk
Bygg	3 stk
Etasjer bygg A	4 etasjer
Etasjer bygg B og C	3 etasjer
Maksimalt bebygd areal over terreng (BYA)	1500 m2
Minimum uteoppholdsareal per boenhet	35 m2
Minimum lekeplass	420 m2
Parkeringsplasser i kjeller	52,5 stk
Sykkelplasser	84 stk

Aktører

Byggherre: Tvidøblane

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+60

Siste utvikling: Detaljregulering utarbeidet og revidert (ferdigstilt 05.01.2021). Planforslaget basert på skisseprosjekt godkjent, med godkjente tekniske planer og overvannsplan som krav før rammetillatelse. Fylkesmannen ga innspill om overvannshåndtering og parkeringsdekning som er imøtekommet i forslag.

Neste steg: Godkjenning av rammetillatelse avhengig av fullføring av tekniske planer og overvannsplan. Gjennomføring av samferdselsanlegg, teknisk infrastruktur og ras- og fallsikring må fullføres før brukstillatelse. Eventuelle forsinkelser kan oppstå ved manglende godkjenninger og samordning av tilstøtende eiendommer som kan kreve felles adkomstløsning.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer