Indre havneby midtre - bolig og næringsutvikling (3801 00419)

Beskrivelse: Detaljregulering for Indre havneby midtre legger til rette for ca. 200 boliger og næringsarealer i fire kvartaler med park, infrastruktur og miljøtiltak. Les mer ↧

Omfattende bolig- og næringsplan

Planområdet Indre havneby midtre i Horten omfatter ca. 200 boliger og næringsvirksomhet fordelt på fire kvartaler på Bromsjordet, inkludert den nedlagte brannstasjonen og tilhørende arealer. Planen legger opp til konsentrert boligbebyggelse med varierte boligtyper og størrelser samt kombinasjon av boliger med kontor, næring og tjenesteyting, inkludert parkeringsanlegg både under bakken og over terreng. Bebyggelsen varierer mellom 3 til 7 etasjer, hvor et sju-etasjers tårnbygg plasseres sentralt for å skape dynamikk og få utsikt over sjøen.

Bærekraftig infrastruktur og parkering

Utbyggingen skal ivareta eksisterende bebyggelse ved riving og følger områdeplanens prinsipper for grønnstruktur, infrastruktur og gatebruk. Parkeringsløsningen består av delvis nedgravde og felles parkeringsanlegg med støyskjerming mot Strandpromenaden. Veger og gatetun tilpasses eksisterende veinett, med opparbeidelse av kollektivholdeplass og forbedret fotgjengerkryssing på fylkesvei 310. Ny bebyggelse knyttes til fjernvarme- og fjernkjøleanlegg for bærekraftig energibruk.

Grønnstruktur og arealkrav ivaretatt

Planen inkluderer omfattende krav til uteoppholdsarealer, parkarealer og minstekrav til jorddybde i felles- og private uteplasser for å sikre god bokvalitet. Grønnstrukturen i form av park og turveier styrkes, med tilpasninger for blant annet bevaring av store trær. Flomfare, forurenset grunn og høyspenningsanlegg er ivaretatt gjennom hensynssoner og krav til byggehøyder, inkludert at bygninger heves minst til kote +2,6 for å unngå flomskader.

Etappevis utbygging med rammeverk

Prosjektet forutsettes gjennomført i etapper, med krav om ferdigstillelse av grønnstruktur og samferdselsanlegg parallelt med utbygging av kvartalene. Riving av Bromsveien og opparbeiding av nye veger skjer i takt med byggeaktiviteten. Totalt gir reguleringsplanen et godt rammeverk for transformasjon av Indre havneby midtre, som vil styrke boligtilbudet og næringslivet i området, samt bidra til en attraktiv byutvikling med gode funksjoner og miljøhensyn.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Tomtegata 8
3183 Horten
Norge

Verdi og størrelse

24385 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	ca. 215 stk
Kvartaler	4 stk
Bebyggelsesareal BB4	4660 sqm
Bebyggelsesareal BB5	5720 sqm
Bebyggelsesareal KB4	4700 sqm
Bebyggelsesareal KB5	3880 sqm
Samlet BRA BB4 (uten parkering)	5715 sqm
Samlet BRA BB5 (uten parkering)	7416 sqm
Samlet BRA KB4 (uten parkering)	5642 sqm
Samlet BRA KB5 (uten parkering)	5612 sqm
Byggehøyde	5 etasjer + 1 7-etasjers tårnbygg
Parkeringsplasser BB4	160 stk
Parkeringsplasser BB5	150 stk
Parkeringsplasser KB4	170 stk
Parkeringsplasser KB5	90 stk
Felles uteoppholdsareal BB4	1583 sqm
Felles uteoppholdsareal BB5	1991 sqm
Felles uteoppholdsareal KB4	1600 sqm
Felles uteoppholdsareal KB5	1173 sqm

Aktører

Byggherre: Conceptor Bolig

Arkitekt: Børve og Borchsenius Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+171

Siste utvikling: Mulighetsstudien for Indre havneby midtre viser justeringer i vegtraséer, parker, og økt antall leiligheter til ca. 215 enheter. Planen øker utnyttelsesgrad og foreslår et 7-etasjes tårnbygg. Krav til parkering, utearealer og samferdsel er detaljert, med rekkefølgekrav for utbygging og opparbeiding av infrastruktur og grøntområder.

Neste steg: Utomhusplan må godkjennes før prosjektering. Oppgraderinger på fv. 310, parkområder og turveier ved BB4-BB5 og KB4-KB5 skal gjennomføres med utbygging. Noen veganlegg kan utsettes ved driftsbehov. Godkjenning av plan og rekkefølgekrav kreves for videre framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Conceptor Bolig

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Børve og Borchsenius Arkitekter

Salgsillustrasjoner

Plankonsulent

Arealplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Horten Kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

VESTFOLD OG TELEMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Paulsen Eiendom

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Jul 2023: Detlajregulering fra Horten kommune

Indre havneby midtre, 129339, 361, 487 og deler av 129342, 93103 - detaljregulering - planbeskrivelse 08052023 (L)(3045657).pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3901/00419/True/False

Oppdateringer

7. Jul 2023

Totalt areal lagt til: 24385 kvm
VESTFOLD OG TELEMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Conceptor Bolig lagt til som Byggherre
Horten Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Børve og Borchsenius Arkitekter lagt til som Arkitekt
Paulsen Eiendom lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Indre havneby midtre - bolig og næringsutvikling (3801 00419)