Indre Havneby Øst - Kombinert Bolig, Næring og Park (52100452)

Beskrivelse: Detaljregulering for Indre Havneby Øst i Horten legger til rette for bolig, næring, park og felles parkeringsanlegg med fokus på kultur- og miljøkvaliteter. Les mer ↧

Boliger, næring og park

Detaljreguleringsplanen for Indre Havneby Øst i Horten kommune omfatter et 24,9 daa stort område nordvest for bysenteret, med formål å utvikle boligblokker, nærings- og kontorlokaler, servicebygg samt park- og rekreasjonsarealer. Planområdet inkluderer felt KBA1-6 med en forventet boligmasse på totalt 118 leiligheter, kombinert med kontor og forretning i første etasje. Parkeringsløsninger består hovedsakelig av felles parkeringskjellere, parkeringshus, og noe åpen parkering med krav om ladepunkter for elbil og god sykkelparkering.

Trinnvis bygging med kulturhensyn

Utbyggingen vil skje trinnvis basert på eiendomsforhold og behov for fortsatt næringsaktivitet i området. Byggene skal tilpasses områdets kulturminner og omkringliggende miljø, spesielt med hensyn til Karljohansvern og Minevæsenets bygning. Byggehøyder varierer fra kote +7 meter for små servicebygg i park til opptil kote +20,2 meter for bolig- og næringsbygg, med krav om variasjon i fasader og høy kvalitet på materialbruk for å sikre harmonisk estetikk.

Miljøfokus og sosial inkludering

Planen sikrer et sterkt miljøfokus med tilrettelegging for fjernvarme, dypoppsamling av renovasjon, grønne tak og gode uteoppholdsarealer som inkluderer nærlekeplasser for barn. Det er lagt vekt på sosialt inkluderende løsninger med åpne offentlige arealer som skatepark, turveier og hundepark. Trafikksikkerhet ivaretas gjennom regulert avkjørsel, tilstrekkelig snuplass for store kjøretøy, og gode gang- og sykkelveier.

Bevaring av kulturminner og infrastruktur

Kulturminner som eksisterende pumpestasjon skal bevares og det stilles krav til at bebyggelsen skal harmonere med omkringliggende historiske bygg. Teknisk infrastruktur er også godt planlagt med egne soner for energianlegg og renovasjon, samt krav om kjøreadkomst for servicekjøretøy, noe som bidrar til god gjennomførbarhet og funksjonalitet i prosjektet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Bromsveien 9
3183 Horten
Norge

Verdi og størrelse

18246 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter (leiligheter)	118 stk
BRA bolig	11519 sqm
BRA kontor	421 sqm
BRA forretning + service	6306 sqm
Antall parkeringsplasser totalt	212 stk (181 i kjeller/garasje + 31 på bakkeplan)
Sykkelparkering totalt	227 stk (48 på bakkeplan + 179 i kjeller/garasje)
Lekeplasser (nærlekeplasser)	3 stk
Areal nærlekeplasser	656 sqm
Felles uteoppholdsareal (MUA)	3713 sqm
Servicebygg i parken	Inntil 500 sqm
Antall bygg (KBA-felt)	6 stk (KBA1-KBA6)

Aktører

Byggherre: Storgata Eiendom

Arkitekt: Brenner for design

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+164

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan vedtatt 09.11.2022 med vedtaksnummer KOM-146/22. Planen omfatter justering av vendehammer, regulering av avkjørsler med frisiktsoner, samt trinnvis utbyggingsstrategi basert på eiendomsgrenser og områdeplan. Mulighetsstudie for bolig, næring og parkering er gjennomført og lagt til grunn for reguleringen.

Neste steg: Videre gjennomføring krever opparbeidelse av offentlig kjørevei, godkjenning av tekniske anlegg og tilknytning til fjernvarme. Eventuelle bygginger må følge krav i planbestemmelser, inkludert sikring av parkeringsplasser og oppfyllelse av byggegrenser. Mulige prosjektblokker er behov for kommunalt samtykke ved sletting av tinglyste heftelser på parkering i KBA2-området.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer