Innlemming av bodareal

Prosjektet Vogts gate 47 Utvidelse omfatter rammetillatelse for bodendringer, hvor Aaberg Eiendomsdrift AS søker på vegne av Vogts gate 47 AS om å innlemme bodareal i eksisterende boenheter i bygget, spesielt i Vogts gate 47 A, fra 2. til 4. etasje. Totalt befatter dette seks boenheter: HO201, HO202, HO301, HO302, HO401 og HO402. Prosjektet innebærer også hulltaking i dekker for å etablere nye soilrør, noe som er nødvendig for å relokalisere kjøkken og bad i disse enhetene.

Ombygging til beboelsesareal

Hensikten med prosjektet er å omgjøre tidligere boder, som tidligere ble brukt som toalettrom, til beboelsesareal som innlemmes i de eksisterende boenhetene. Disse bodene ligger på ulike nivåer i bygget, og endringen vil skape en mer praktisk og funksjonell innredning av boenhetene. Sweco Norge AS og Byggetek AS er involvert i prosjektet med ansvar for henholdsvis brannkonsept og prosjektering av nytt bjelkelag, som sikrer at konstruksjonsmessige og sikkerhetsmessige krav blir ivaretatt.

Fasadeendring og røykventilasjon

Prosjektet inkluderer også endringer på fasaden, hvor det vertikale plasseringen av et vindu i 3. etasje justeres i bodarealene. For å ivareta ventilasjon og brannsikkerhet vil det bli installert rister for balansert ventilasjon i samsvar med Byantikvarens retningslinjer. I tillegg etableres det en røykventilasjon i form av et motordrevet takvindu koblet til brannsentralen i trapperom B. Denne løsningen er utviklet i tråd med anbefalinger fra OBRE og i samarbeid med en brannkonsulent, som sikrer optimal røykstyring ved behov.

Bedre utnyttelse av bygningsmasse

Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse ved å øke boarealet i de aktuelle enhetene uten å bygge nytt volum. Dette vil forbedre levekårene for beboerne og gi mer fleksible og funksjonelle boliger i et sentralt område, samtidig som det ivaretar vernehensyn gjennom tilpasninger i fasade og ventilasjon.

Sikkerhet og teknisk kontroll

Det foreligger en strukturert tilnærming til sikkerhet og byggeteknikk, med involvering av fagspesialister som sikrer at byggeprosessen følger gjeldende lover og forskrifter. Risiko knyttet til ombygging og tekniske inngrep i eksisterende konstruksjoner håndteres gjennom brannkonsept og prosjektering av nye konstruksjonselementer. Tiltak for røykventilasjon er spesielt viktige for å ivareta liv og helse i forbindelse med eventuell brann.