Detaljregulering for 157 boenheter

Planen omfatter detaljregulering for boligområdene BB1, BK3 og BK4 på Øvre Eikrem i Molde kommune, totalt ca. 157 boenheter fordelt på blokkbebyggelse og rekkehus. BB1 består av to blokker på inntil 7 og 6 etasjer med til sammen ca. 60 leiligheter, BK4 har tre blokker med til sammen ca. 79 leiligheter i 5-6 etasjer, mens BK3 består av 18 rekkehus i to plan. Utbyggingen dekker et område på ca. 38 dekar, med formål boligbebyggelse, lekeplasser, grønnstruktur og teknisk infrastruktur.

Byggehøyder og parkeringskrav

Byggene er planlagt med høyder fra 6,2 meter for rekkehus til ca. 22 meter for BB1-blokkene. BYA (bebygd areal) for blokkene ligger under maksimumsgrensen i områdeplanen, og det planlegges parkeringskjellere og utendørs parkeringsplasser med minimum 1,5 plass per boenhet for blokkene og 2 plasser per boenhet for rekkehusene. Uteoppholdsareal oppfyller kommuneplanens krav på 50 m² per boenhet, inkludert balkonger, terrasser og areal over parkering.

Tilknytning til eksisterende infrastruktur

Prosjektet tilknyttes eksisterende teknisk infrastruktur for vann, avløp og strøm fra Eikrem Panorama-utbyggingen. Infrastruktur for strøm og nettstasjon sørges for av Istad Nett, som også blir involvert i byggemøter. Det er foretatt avrenningsanalyser for prosjektområdet, og planen legger vekt på å ivareta leke- og uteoppholdsareal for barn og unge i tråd med gjeldende kommuneplan og kommunale krav.

Plan i tråd med kommuneplan

Planen er i samsvar med Kommuneplanens arealdel for Molde 2015-2025 og innebærer justeringer av formål for BB1 og BK4 fra lavblokker og småhus til blokkbebyggelse, mens BK3 videreføres som rekkehusbebyggelse. Områder for grønnstruktur og friluftsformål videreføres i tråd med eksisterende regulering, og behovet for kvartalslekeplasser er avklart med kommunen.