Waldemartunet Leilighetskompleks med Park i Ski

Beskrivelse: Waldemartunet i Ski blir et leilighetskompleks med cirka 70 moderne leiligheter i fire blokker, med privat uteplass og inkluderende park. Salgsstart forventes i Q4 2024, innflytting fra 2026. Les mer ↧

Ca. 70 leiligheter og næring

OBOS planlegger å bygge et større borettslag kalt Waldemartunet Leilighetskompleks med Park i Ski kommune, lokalisert i Waldemarhøyveien 1, sentralt på Ski. Prosjektet består av cirka 69 til 70 leiligheter med størrelser fra 2 til 5 rom, fordelt på fem bygg inkludert bevaring og videreføring av eksisterende Torvanggården med 14 leiligheter og næringsarealer. I tillegg bygges det rundt 350 m² næringsareal i 1. etasje. Totalt står prosjektet tillatt for opptil 6200 m² bruttoareal (BRA), inkludert næringsarealer og terrasseparkering. Boligene er hovedsakelig hjørneleiligheter med mye dagslys, tilpasset ulike brukergrupper som seniorer og barnefamilier.

Samlet utbygging med parkering

Byggingen foregår som en samlet utbygging uten deling i byggetrinn. Bebyggelsen består av flere boligblokker, der tre av dem er punkthus med opptil fem etasjer, og ett bygg kombinerer lamell- og punkthus mot Kirkeveien. Det etableres parkering i felles underjordisk parkeringskjeller med 46 plasser, inkludert ladepunkter for elbil, samt sykkelparkering. For trafikksikkerhet og god adkomst oppgraderes Waldemarhøyveien med fortau, og en ny vei og kryss til Kirkeveien etableres. Gangforbindelser og utearealer knyttes sammen med omkringliggende parker som Vestråtparken for å sikre gode solrike og støyskjermede fellesområder.

Sterk miljøprofil og BREEAM

Prosjektet har en sterk miljøprofil med mål om å oppnå BREEAM-NOR sertifisering, der det blant annet benyttes klimavennlige materialer som massivtre i punkthusene. Miljøtiltak inkluderer klimatilpasset overvannshåndtering, bevaring av store trær, reduksjon av støy fra jernbane og veier gjennom arkitektoniske tiltak, og tilrettelegging for miljøvennlig transport. Boligene legger til rette for en grønnere livsstil med effektiv energibruk og gode kollektivtransportmuligheter, noe som også støtter kommunens bolig- og befolkningsvekstmål.

Dekker boligbehov og pendleradkomst

Prosjektet gir viktige samfunnsmessige fordeler ved å dekke boligbehovet i Ski-området, som pågår i takt med kommunens ambisjoner om betydelig vekst, inkludert inntil 6000 nye boliger og 10 000 nye innbyggere. Prosjektets beliggenhet gir svært god pendleradkomst med bare 250 meter til Ski sentrum og togstasjonen, som har en rask forbindelse til Oslo sentrum på cirka 11 minutter. Nærliggende fasiliteter som barnehager, ungdomsskole, butikker, kulturtilbud og nye videregående skole styrker attraktiviteten ytterligere.

Risiko og godkjenning 2024

Risikoer i prosjektet håndteres gjennom omfattende planlegging og god dialog med kommunen, inkludert rapporter om vann- og avløp, områdestabilitet, brannsikkerhet og energistrategi. Prosjektet tar hensyn til eksisterende kulturminner som Torvanggården og Waldemarhøy villa, både i volum, høyde og materialvalg, for å sikre god integrering i området. Offentlig ettersyn og godkjenning planlegges i løpet av 2024, med vedtak i kommunestyret høsten 2024. Salgsstart og endelig eieform var per siste oppdatering ikke fastsatt, men interessenter kan registrere seg via OBOS for informasjon og oppdateringer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	4. KVARTAL 2024
Ferdigstilles	2026

Adresse

Akershus > Nordre Follo

Waldemarhøyveien 5
1400 Ski

Verdi og størrelse

6320 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	72 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	35 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	0 kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

BREEAM Pass

BREEAM Excellent

BREEAM Outstanding

BREEAM Good

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: OBOS

Arkitekt: 4B Arkitekter

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+191

brannoppstillingsplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Illustrasjon av fasade på leilighetsbygg i Waldemarhøyveien

Illustrasjon av oversikt over leilighetsbygg i Waldemarhøyveien på kveldstid

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Sep 2025: OBOS

Waldemartunet. Sentralt på Ski skal vi bygge cirka 70 leiligheter med private uteplasser i Waldemarhøyveien 1. Les mer om prosjektet og meld interesse...

https://www.obos.no/bolig/prosjekt/waldemartunet

4. Sep 2024: Arealplan fra Nordre Follo kommune

https://www.arealplaner.no/nordrefollo3207/dokumenter/10120/202102_Planbeskrivelse.pdf

1. Jul 2019: NTB Kommunikasjon

Skal bygge leiligheter i Ski. OBOS har kjøpt en sentrumstomt i Ski. Planen er å bygge rundt 70 nye boliger.. Skal bygge leiligheter i Ski OBOS har kjø...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17867299/skal-bygge-leiligheter-i-ski?publisherId=10510398

OBOS

Waldemarhøyveien 1. Sentralt på Ski skal vi bygge cirka 70 leiligheter i Waldemarhøyveien 1.. Laster resultat Finn fram på siden 1 av 2 Nøkkelinformas...

https://www.obos.no/ny-bolig/boligprosjekter/viken/nordre-follo/waldemarhoyveien

OBOS

Waldemartunet. Sentralt på Ski skal vi bygge cirka 70 leiligheter med private uteplasser i Waldemarhøyveien 1. Les mer om prosjektet og meld interesse...

https://www.obos.no/bolig/prosjekt/waldemarhoyveien?maxPrice=31000000

Oppdateringer

13. Nov 2025

Sarpsborg kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

4. Sep 2024

Totalt areal lagt til: 6320 kvm
Hanne Løvbrøtte lagt til som kontakt for OBOS
Kari Linderud lagt til som kontakt for 4B Arkitekter
Nordre Follo kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
4B Arkitekter lagt til som Arkitekt
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Follo Ren lagt til som Drift og forvaltning
Sameiet Næssgården lagt til som Stakeholder

1. Jul 2019

Bjørn-Tore Rynning Olsen lagt til som Investeringsdirektør for OBOS

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: 4. KVARTAL 2024
Camilla Melsgard lagt til som Prosjektselger for OBOS
OBOS lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Waldemartunet Leilighetskompleks med Park i Ski