Wohnquartier Spinelli Holz-Hybridbau Mannheim - se tidslinje

225 Wohneinheiten mit Seniorenwohnen

Implenia realisiert für die gbg wohnen GmbH ein schlüsselfertiges Wohnquartier am Buga-Park in Mannheim-Feudenheim. Das Projekt umfasst den Neubau von zwei viergeschossigen Gebäuderiegeln und sieben vier- bis sechsgeschossigen Punkthäusern und bietet insgesamt 225 Wohneinheiten. Die Nutzung gliedert sich in Eigentumswohnungen, geförderten Wohnungsbau sowie Mietwohnungen. Haus 1 wird barrierefrei für Senioren ausgeführt und enthält Gemeinschafts- und Betreuungsflächen.

Nachhaltige Holz-Hybridbauweise mit PV

Die tragende Bauweise ist eine nachhaltige Holz-Hybridbauweise, bei der Fundamente, Untergeschosse, Treppenhauskerne und Wohnungstrennwände in Stahlbeton hergestellt werden. Außenwände und Teile der Innenwände bestehen aus Holzrahmenbauweise, die Decken werden als Brettsperrholzdecken konstruiert. Die Dächer sind flachgeneigte, asymmetrische Satteldächer, die zimmermannsmäßig gefertigt und flächendeckend mit Photovoltaikanlagen ausgestattet werden. Das Quartier wird weitgehend autofrei gestaltet, mit Stellplätzen in einer vorhandenen Quartiersgarage.

Erstes DGNB-zertifiziertes Stadtquartier

Das Quartier Spinelli ist das erste Stadtquartier, das vom Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) im gesamten Entwicklungsprozess zertifiziert wird. Die DGNB-Zertifizierung bewertet umfassend alle Entwicklungs- und Nachnutzungsaspekte und sorgt so für eine nachvollziehbare und vergleichbare Nachhaltigkeit des Projekts.

Baubeginn 2026. Fertig 2028

Der Baubeginn ist für Februar 2026 geplant, die Fertigstellung soll im September 2028 erfolgen. Die Bruttogrundfläche umfasst rund 31.500 m², mit sechs Obergeschossen und einem Untergeschoss. Das Gesamtbauvolumen der Leistungen von Implenia beträgt umgerechnet rund 53 Millionen Euro. Architekt des Projekts ist die Architrav Architekten Böttcher-Post PartGmbB aus Karlsruhe.