Workinntoppen Boligutvikling i Tromsø

Beskrivelse: Workinntoppen i Tromsø er en ny bydel med 502 miljøvennlige og energieffektive leiligheter, park, og gode sykkelmuligheter, nå snart fullført. Les mer ↧

Omfattende boligprosjekt i Tromsø

Workinntoppen Boligutvikling i Tromsø er et omfattende boligprosjekt lokalisert på Tromsøya, bestående av en helt ny bydel med 502 leiligheter fordelt på 15 bygninger. Utbyggingen ble gjennomført i fire byggetrinn over en periode på seks år, med planlagt ferdigstillelse i 2020 og fullført i 2021. Prosjektet er et samarbeid mellom Workinntoppen AS, eid 50 prosent hver av Barlindhaug Eiendom AS og Profier AS, der sistnevnte representeres av Bjørn Rune Gjelsten og Lasse Lundhaug. Entreprenør for flere byggefaser, inkludert totalentrepriser, har vært Consto AS og deres Region Nord-avdeling, med en total kontraktsverdi på omtrent 1,4 milliarder kroner eksklusive merverdiavgift.

502 boliger med fasiliteter

Prosjektets boligmasse består av ca. 502 leiligheter fordelt på 15 boligblokker med varierende høyder fra fire etasjer på flatmark til høyere etasjer mot bruddskanten for å optimalisere utsikt og solforhold. Leilighetene varierer i størrelse fra 38 til 130 kvadratmeter, og mange har store balkonger på opptil 25 kvadratmeter. Totalt bruttoareal for boligene er omtrent 55 000 kvadratmeter, i tillegg til et samlet parkeringsanlegg på om lag 22 000 kvadratmeter med plass til cirka 500 biler, hvor parkeringen er hovedsakelig plassert under bakken i et stort, fleretasjes parkeringskjeller. Området er i hovedsak bilfritt med kjørevei kun for brann- og servicetrafikk, og det er lagt vekt på gode uteoppholdsarealer på over 15 000 m², inkludert lekeplasser, grøntområder for ulike aldersgrupper og rekreasjonsmuligheter som aking og ski.

Omfattende infrastruktur- og sikkerhetsarbeid

Byggeprosessen har inkludert omfattende infrastrukturarbeider, blant annet masseuttak av cirka 210 000 kubikkmeter fjellmasser som i stor grad har blitt gjenbrukt til oppbygging og utfylling på stedet. Videre har det vært viktige offentlige tiltak som utvidelse av Langnesveien østover for etablering av en kommunal sykkelveg, ny kollektivdekning og mulig bussvending. Prosjektet har også tilrettelagt for energi- og telekommunikasjonsløsninger i samarbeid med Troms Kraft, i tillegg til et moderne avfallshåndteringssystem med felles sugesystem utenfor feltet. Det har vært stort fokus på sikkerhet med sikringsplaner for gamle og nye bruddkanter inkludert bergsikring, gjerder og overvannshåndtering, samt grundige brannsikkerhets- og rømningsløsninger særlig i det store parkeringsanlegget.

Lokal arbeidskraft og salgssuksess

Arbeidet har involvert et stort fagmiljø og mange lokale aktører. På høyden var opptil 160 arbeidere involvert daglig, med Consto som hovedentreprenør og MAKE Arkitekter som ansvarlige arkitekter. Bruken av lokale underleverandører og kjøp av lokale varer og tjenester har vært omfattende, med ca. 70 prosent av forbruket til prosjektet anskaffet lokalt. Prosjektet har fått stor positiv oppmerksomhet i Tromsø-regionen som en av de største boligutviklingene i Nord-Norge, og har hatt svært god salgssuksess med cirka 446 solgte leiligheter til en verdi av rundt 1,9 milliarder kroner før fullføring.

Miljøfokus og energieffektivitet

Miljø- og energieffektivitet har vært et sentralt element i utviklingen av Workinntoppen. Prosjektet benyttet materialer og teknologier med fokus på å redusere energiforbruket og minimere miljøpåvirkningen. Området er planlagt med grøntarealer og bilfrie soner for å fremme både god bomiljøkvalitet og bærekraftige transportløsninger. I tillegg har det vært god koordinering med kommunale planer for vann-, avløps- og kollektivinfrastruktur, som sikrer god kapasitet og bærekraftig tilrettelegging i området.

Planlagt fremdrift og risikostyring

Prosjektet har så langt forløpt i henhold til plan med god progresjon og overholdelse av tidsfrister, inkludert byggestart i januar 2015 og ferdigstillelse i 2021. Det har ikke vært rapportert om vesentlige innsigelser eller forsinkelser, og planleggingen har inkludert god risikostyring knyttet til naturgitte forhold som fjellmasser og sikkerhet i bruddsoner. Rekkefølgebestemmelser i reguleringsplanen har sikret god tilpasning av grønt- og fellesarealer i takt med utbyggingen. Prosjektet har dermed levert et betydelig boligtilbud til Tromsø sentrum med høy standard og samfunnsmessige gevinster.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2014
Ferdigstilles	2021

Adresse

Troms > Tromsø

Soltunvegen 8
9016 Tromsø

Verdi og størrelse

Totalentreprise

1400 mill NOK

77000 kvm

18200 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	15 stk
Antall boenheter	502 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	70 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	90 kvm

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: Make Arkitekter

Landskapsarkitekt: Steinsvik Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Totalentreprenør: Consto

Entreprenør: 21 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+205

fundamenteringsarbeid

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 42 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Mar 2021: Consto

Workinntoppen, Tromsø.. Gå til innhold Workinntoppen, Tromsø En helt ny bydel i Tromsø 500 sentrumsnære leiligheter Prosjektet består av totalt 502 le...

https://consto.no/prosjekter/workinntoppen-tromso/

19. Aug 2019: Bygg.no

Consto bygger siste trinn på Workinntoppen. Consto signerte for få dager siden kontrakt om bygging av de to siste byggene på Workinntoppen i Tromsø. T...

https://www.bygg.no/consto-bygger-siste-trinn-pa-workinntoppen/1403426!/

26. Okt 2017: Bygg.no

Consto nærmer seg milliarden på Workinntoppen. Barlindhaug Eiendom og Profier, undertegnet kontrakt med Consto AS for et nytt byggetrinn med 28 leilig...

https://www.bygg.no/consto-naermer-seg-milliarden-pa-workinntoppen/1331574!/

31. Mai 2017: Arealplan fra Tromsø kommune

Pb_1824.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/tromso5501/dokumenter/5471/Pb_1824.pdf

26. Apr 2016: Bygg.no

Workinntoppen – Bt 1. På nordsiden av Tromsøya foregår en av de aller største boligutbyggingene i Nord-Norge. Workinntoppen er et påkostet og moderne ...

https://www.bygg.no/workinntoppen-bt-1/1273585!/

Oppdateringer

16. Mar 2021

Prosjektverdi endret fra 43 mill NOK til 1400 mill NOK
Totalt areal endret fra 6425 kvm. til 77000 kvm

19. Aug 2019

Byggestart endret fra DESEMBER 2017 til 2014
Totalt areal endret fra 1723 kvm. til 6425 kvm
Åge Fossum lagt til som Styreleder for Workintoppen AS
Workintoppen lagt til som Byggherre

26. Okt 2017

Byggestart endret fra 2016 til DESEMBER 2017
Prosjektverdi endret fra 252 mill NOK til 43 mill NOK
Totalt areal endret fra 12400 kvm. til 1723 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Lasse Lundhaug lagt til som kontakt for Profier
Bjørn Rune Gjelsten lagt til som kontakt for Profier
Åge Fossum lagt til som Styreleder for Workinntoppen AS
Profier lagt til som Byggherre
Barlindhaug Eiendom lagt til som Byggherre

31. Mai 2017

Byggestart endret fra JANUAR 2015 til 2016
Åge Fossum lagt til som Kontaktperson for oppdraget for Barlindhaug Eiendom
Kai Robert Gundersen lagt til som Sivilarkitekt for Make Arkitekter
Hans Bernhard Biserød lagt til som Sivilarkitekt MNAL for Make Arkitekter
Mari Bergset lagt til som Landskapsarkitekt for Steinsvik Arkitekter
Tromsø Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Troms Kraft lagt til som Leverandør av byggevarer
Steinsvik Arkitekter lagt til som Landskapsarkitekt
Telenor lagt til som Leverandør av byggevarer

26. Apr 2016

Byggestart lagt til: JANUAR 2015
Prosjektverdi lagt til: 252 mill NOK
Totalt areal lagt til: 12400 kvm
Frank Nilsen lagt til som Anleggsleder for Consto AS
Sjur Hanserud lagt til som Kontaktperson for oppdraget for Workinntoppen AS
Torgeir Ingebrigtsen lagt til som Prosjektsjef for Consto AS
Workinntoppen lagt til som Byggherre
Seve Bygg lagt til som Underentreprenør
Byggmakker Tromsø lagt til som Leverandør av byggevarer
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Make Arkitekter lagt til som Arkitekt
SINTEF lagt til som Rådgivende ingeniør
Total Brannsikring lagt til som Rådgivende ingeniør
Maritim Sveiseservice lagt til som Underentreprenør
Swedoor lagt til som Entreprenør
Roald Madsen lagt til som Entreprenør
P-Plan lagt til som Entreprenør
Peisselskabet lagt til som Entreprenør
Edvardsson lagt til som Entreprenør
ABS Parkettgruppen lagt til som Entreprenør
Protan Tak lagt til som Entreprenør
PKS Industri lagt til som Entreprenør
Åge Nilsen lagt til som Entreprenør
J.M. Hansen lagt til som Entreprenør
Marupes Metalmaisters lagt til som Entreprenør
KSK Bygg lagt til som Entreprenør
Låsesmeden Tromsø lagt til som Entreprenør
Tromsø Kjøkken HTH lagt til som Entreprenør
Lians Trevarefabrikk lagt til som Entreprenør
Elvenes Maskin lagt til som Entreprenør
ElementNOR lagt til som Entreprenør
Firesafe lagt til som Entreprenør
KONE AKSJESELSKAP lagt til som Entreprenør
E.A. Smith lagt til som Leverandør av byggevarer
Envac lagt til som Entreprenør
Consto lagt til som Totalentreprenør
Porter Hørmann lagt til som Leverandør av byggevarer
Xyz Oppmåling lagt til som Underentreprenør
GK RØR lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Workinntoppen Boligutvikling i Tromsø