Ny boligbygg med 8 leiligheter og parkeringskjeller

Beskrivelse: Oppføring av boligbygg på 3 etasjer med 8 leiligheter, parkeringskjeller, takterrasse og gode uteområder tilpasset terrenget i etablert boligområde. Les mer ↧

8 leiligheter med takterrasse

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt boligbygg med 8 leiligheter fordelt på tre etasjer, plassert på eiendommen Ekelundveien 2 i Fredrikstad. Boligbygget inkluderer også en parkeringskjeller samt en felles takterrasse for beboerne. Leilighetene har gjennomgående planløsninger og er designet med et formspråk som tilpasses omkringliggende bebyggelse og terreng for best mulig utnyttelse av tomtens kvaliteter.

Parkering med 27 plasser og boder

Parkeringskjelleren er en utvidelse av et eksisterende parkeringsanlegg i Christianslund alle 2, og har felles innkjørsel. Den inneholder 13 parkeringsplasser, inkludert en HC-plass, samt 8 sportsboder og 10 sykkelplasser. I tillegg etableres det 6 parkeringsplasser ved inngangspartiet, hvorav en tilrettelegges spesielt for lastesykkel med vogn. Alle parkeringsplasser blir utformet med mulighet for overbygg og fastlåsing, noe som ivaretar sikkerhet og brukervennlighet.

Universelle og naturtilpassede uteområder

Uteområdene rundt boligbygget vektlegges spesielt, med private terrasser til hver bolig, en solrik felles takterrasse og en barnevennlig lekeplass ved inngangen. Uteområdene er universelt utformet med gode møteplasser, skjermede soner og kontakt til fellesområder. Prosjektet legger også vekt på terrengtilpasning og tilbakeføring av stedegne masser og vegetasjon for å minimere inngrep i det omkringliggende naturområdet.

Støydemping med innglassede balkonger

Støynivået har vært et sentralt tema i prosjektplanleggingen, og tiltak for å redusere støy er implementert i fasadene. Dette inkluderer tette rekkverk og innglassede balkonger som skal bidra til et støynivå på 42 dB eller lavere. Minst halvparten av de støysensitive rommene i hver leilighet vender mot stille side, som sikrer gode bokvaliteter og et godt innemiljø for beboerne.

Dispensasjon og uavhengig kontroll

Prosjektet følger reguleringsplanen for Ekelundveien vedtatt i 2020, men krever dispensasjon for en høydebegrensning knyttet til tekniske installasjoner som heis. Det stilles krav om uavhengig kontroll innen brannsikkerhet, bygningsfysikk, konstruksjonssikkerhet og geoteknikk for å sikre kvalitet og sikkerhet i byggeprosessen. Gjennomføringsplanene vil bli oppdatert etter hvert som flere aktører knyttes til prosjektet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Ekelundveien 2
1613 Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

209/435

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	8 stk
Antall bygg	1 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Parkeringsplasser i kjeller	13 stk
Sportsboder	8 stk
Sykkelparkeringsplasser i kjeller	10 stk
Parkeringsplasser utendørs ved inngang	6 stk
Takterrasse	1 stk
Heiser	1 stk
Private terrasser	8 stk
Felles lekeplass	1 stk

Aktører

Byggherre: CHRISTIANSLUND ALLÈ 2

Arkitekt: Stenseth Grimsrud Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: TOMAS LANGVIK

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+162

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Mai 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2021/28274 - Ekelundveien 2 - Eiendom 209/435 - Nytt boligbygg på 3 etasje med parkeringskjeller og takterrasse

/pro/byggesak/Fredrikstad/223459

8. Jun 2022: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2021/28274 - Ekelundveien 2 - Eiendom 209/435 - Nytt boligbygg på 3 etasje med parkeringskjeller og takterrasse

/pro/byggesak/Fredrikstad/223459

20. Des 2021: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2021/28274 - Ekelundveien 2 - Eiendom 209/435 - Nytt boligbygg på 3 etasje med parkeringskjeller og takterrasse

/pro/byggesak/Fredrikstad/223459

Oppdateringer

26. Mai 2025

Byggestart lagt til: JUNI 2025 (ESTIMAT)

23. Mai 2025

Joacim Skogseide lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for WSP
Roar Viggo Gundrosen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Geoteknikk
Lars-Christian S Knobel Thowsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ingeniørrma Knobel
Bjørn Egil Pedersen lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for ATRI BYGGPROSJEKTERING
Tomas Langvik lagt til som Ansvarsrett for Grunnarbeid for TOMAS LANGVIK
ATRI BYGGPROSJEKTERING lagt til som Rådgivende ingeniør
TOMAS LANGVIK lagt til som Entreprenør

8. Jun 2022

Hans Petter Bøckmann lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Geoteknikk
Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør

20. Des 2021

Markus Linge lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Stenseth Grimsrud Arkitekter
Melissa Grozdanic lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Stenseth Grimsrud Arkitekter
Tollef Jensen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for CHRISTIANSLUND ALLÈ 2
Stenseth Grimsrud Arkitekter lagt til som Arkitekt
CHRISTIANSLUND ALLÈ 2 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny boligbygg med 8 leiligheter og parkeringskjeller