Utvikling av høyblokk og påbygg Nansens gate 10-12 og Kirkegata 7

Beskrivelse: Detaljregulering for oppføring av høyblokk med inntil 50 leiligheter, næringsarealer og felles parkering i Mo sentrum, Rana kommune. Les mer ↧

Totalt 48 nye boliger og næring

Prosjektet omfatter oppføring av en seks etasjer høy boligblokk med inntil 40 leiligheter på Nansens gate 10 og Kirkegata 7, samt påbygg med to etasjer og 8-10 nye leiligheter på eksisterende bebyggelse i Nansens gate 12. I tillegg planlegges næringsarealer i første etasje og parkeringskjeller under bakken med innkjøring fra Nansens gate. Det tilrettelegges også for felles parkering på bakkeplan, samt småbarnslekeplass og felles uteareal på taket ved Nansens gate 12.

Moderne arkitektur og uterom

Byggene planlegges med moderne arkitektur, rene linjer og høy kvalitet, med maksimal byggehøyde på 6 etasjer over bakken, noe som innebærer en økning på to etasjer i forhold til omkringliggende bebyggelse. Tiltaket tar hensyn til terrengforhold og trafikkstøy ved å plassere felles uteområder godt beskyttet fra gatenivå. Det legges vekt på universell utforming og varierte utearealer tilrettelagt for barn i forskjellige aldersgrupper og voksne, med god tilgjengelighet og bruk gjennom året.

Offentlig infrastruktur og parkering

Prosjektet har tilknytning til offentlig infrastruktur med kommunalt vann og avløp, renovasjonsløsninger i form av nedgravde kontainere i henhold til lokale avfallsmyndigheters krav, samt tilknytningsplikt til fjernvarme. Parkeringsdekningen er planlagt i samsvar med kommunale krav, med 1,2 parkeringsplass per boenhet inkludert gjesteparkering og egne plasser for næringsareal. Adkomst for parkering og renovasjon skjer via eksisterende kjøreadkomster, med mulighet for vurdering av alternative løsninger i fremtiden.

Sentral beliggenhet og fortetting

Planområdet ligger sentralt i Mo sentrum med kort avstand til kollektivtransport, handel og servicetilbud. Fortetting i høyden vurderes som hensiktsmessig i dette pressområdet for boliger, og planen bidrar til å skape et levende sentrum med kombinasjon av bolig og næring. Planarbeidet følger kommuneplanens retningslinjer og lokale reguleringsbestemmelser, og det er ikke varslet innsigelser eller behov for konsekvensutredning.

Krav til utearealer før bruk

Ferdigstillelse av utearealer, renovasjonsløsninger, samt opparbeiding av fortau og gangfelt er en forutsetning før brukstillatelse gis for boligene. Tiltaket bidrar til økt boligtilbud og urban utvikling i Mo sentrum, samtidig som det legger til rette for gode bomiljø og bærekraftig transport med fokus på gange, sykkel og kollektivtrafikk.

Boenheter	50 stk
Etasjer	6 etasjer
Påbygg nye leiligheter i eksisterende bebyggelse	8-10 stk
Parkeringsplasser	60 stk
Planområde areal	3.7 daa

BuildPilot

Utvikling av høyblokk og påbygg Nansens gate 10-12 og Kirkegata 7