Leilighetsbygg med 6 boenheter i Sandbakkveien 20 (19760001-03)

Beskrivelse: Planendring for Sandbakkveien 20 legger til rette for bygging av ett leilighetsbygg med 6 boenheter og underjordisk parkering på en sentrumsnær tomt i Eigersund. Les mer ↧

Moderne leilighetsbygg med 6 enheter

Prosjektet innebærer en reguleringsendring for Sandbakkveien 20 hvor det planlegges å erstatte tidligere enebolig med tilhørende uthus og garasje med et moderne leilighetsbygg med 6 boenheter fordelt på tre etasjer. I tillegg til boligene inkluderes underjordisk parkeringskjeller samt et stort felles uteoppholdsareal. Bebyggelsen blir utformet med brutt opp volum og estetiske fasader for å unngå et massivt uttrykk, harmonisere med områdets karakter og sikre gode solforhold.

Tomt utviklet med park og parkering

Tomten på 1,65 daa har allerede blitt ryddet, og planforslaget legger til rette for en utnyttelsesgrad på 60 % BYA med boligbygg og tilhørende anlegg på ca. 490 m². Det planlegges også en parkmessig opparbeidelse av felles uteoppholdsareal på 616 m² med leke- og oppholdsplasser, inkludert benker, bord og sandkasse, samt mulighet for et fellesbygg. Parkering løses i parkeringskjeller med private plasser for hver boenhet og felles gjesteparkering, i samsvar med kommuneplanens krav om 1-1,25 biloppstillingsplass per boenhet. Sykkelparkering og renovasjonsløsninger er inkludert.

Ny avkjørsel og terrengtilpasning

Tilkomst til området reguleres med en ny separat avkjørsel vest for tomten, som erstatter den tidligere fellesløsningen med naboene, med gode frisiktsoner for trafikksikkerhet. Planen sikrer også opparbeidelse av fortau langs Sandbakkveien. Høydeforskjeller på tomten utnyttes ved å plassere garasje og tekniske rom i underetasje, noe som gir et trafikksikkert og grønt fellesområde øst på eiendommen. Støttemurer kan bygges opp til 2,5 meter for å ta høyde for terrengendringer.

Plan i tråd med lokale behov

Tiltaket er i tråd med gjeldende kommune- og regionalplaner, men har lavere boligtetthet enn regionalplanens anbefalinger. Boligmassen er tilpasset lokale forhold og markedsbehov, der etterspørselen ikke lenger støtter tre separate boliger, men heller ett mindre leilighetsbygg. Planendringen ivaretar også hensyn til naboer, estetikk, uteområder og sikkerhet ved damanlegget ved strandsonen.

Planprosess med byggestart etter tillatelse

Prosjektet utføres av Norrøn Hus Prosjekt AS med plankonsulent eðastrek AS, og planarbeidet har inkludert forhåndsvarsling med digitalt varsel og annonsering for offentlige instanser og naboer. Byggestart vil kunne skje når nødvendige tillatelser foreligger, og utbyggingen vil bidra til fortetting av et allerede etablert boligområde nær Egersund sentrum.

Boenheter	6 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Areal boligformål	889 sqm
Bebygd areal (BYA)	ca. 490 sqm
Felles uteoppholdsareal	616 sqm
Antall parkeringsplasser i garasje	6 stk (1 per boenhet)
Gjesteparkeringsplasser	2 stk
Sykkelparkeringsplasser	min. 12 stk (2 per boenhet)

Sentralbord
Ragnhild K. Tamburstuen	Kontaktperson for plankonsulenten

Sentralbord
Tor Inge Larsen	Oppdragsgivers kontaktperson

BuildPilot

Leilighetsbygg med 6 boenheter i Sandbakkveien 20 (19760001-03)