Leilighetsbygg med 6 boenheter i Sandbakkveien 20 (19760001-03)

Beskrivelse: Planendring for Sandbakkveien 20 legger til rette for bygging av ett leilighetsbygg med 6 boenheter og underjordisk parkering på en sentrumsnær tomt i Eigersund. Les mer ↧

Moderne leilighetsbygg med 6 enheter

Prosjektet innebærer en reguleringsendring for Sandbakkveien 20 hvor det planlegges å erstatte tidligere enebolig med tilhørende uthus og garasje med et moderne leilighetsbygg med 6 boenheter fordelt på tre etasjer. I tillegg til boligene inkluderes underjordisk parkeringskjeller samt et stort felles uteoppholdsareal. Bebyggelsen blir utformet med brutt opp volum og estetiske fasader for å unngå et massivt uttrykk, harmonisere med områdets karakter og sikre gode solforhold.

Tomt utviklet med park og parkering

Tomten på 1,65 daa har allerede blitt ryddet, og planforslaget legger til rette for en utnyttelsesgrad på 60 % BYA med boligbygg og tilhørende anlegg på ca. 490 m². Det planlegges også en parkmessig opparbeidelse av felles uteoppholdsareal på 616 m² med leke- og oppholdsplasser, inkludert benker, bord og sandkasse, samt mulighet for et fellesbygg. Parkering løses i parkeringskjeller med private plasser for hver boenhet og felles gjesteparkering, i samsvar med kommuneplanens krav om 1-1,25 biloppstillingsplass per boenhet. Sykkelparkering og renovasjonsløsninger er inkludert.

Ny avkjørsel og terrengtilpasning

Tilkomst til området reguleres med en ny separat avkjørsel vest for tomten, som erstatter den tidligere fellesløsningen med naboene, med gode frisiktsoner for trafikksikkerhet. Planen sikrer også opparbeidelse av fortau langs Sandbakkveien. Høydeforskjeller på tomten utnyttes ved å plassere garasje og tekniske rom i underetasje, noe som gir et trafikksikkert og grønt fellesområde øst på eiendommen. Støttemurer kan bygges opp til 2,5 meter for å ta høyde for terrengendringer.

Plan i tråd med lokale behov

Tiltaket er i tråd med gjeldende kommune- og regionalplaner, men har lavere boligtetthet enn regionalplanens anbefalinger. Boligmassen er tilpasset lokale forhold og markedsbehov, der etterspørselen ikke lenger støtter tre separate boliger, men heller ett mindre leilighetsbygg. Planendringen ivaretar også hensyn til naboer, estetikk, uteområder og sikkerhet ved damanlegget ved strandsonen.

Planprosess med byggestart etter tillatelse

Prosjektet utføres av Norrøn Hus Prosjekt AS med plankonsulent eðastrek AS, og planarbeidet har inkludert forhåndsvarsling med digitalt varsel og annonsering for offentlige instanser og naboer. Byggestart vil kunne skje når nødvendige tillatelser foreligger, og utbyggingen vil bidra til fortetting av et allerede etablert boligområde nær Egersund sentrum.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Sandbakkveien 20D
4370 Egersund
Norge

Verdi og størrelse

534 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	6 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Areal boligformål	889 sqm
Bebygd areal (BYA)	ca. 490 sqm
Felles uteoppholdsareal	616 sqm
Antall parkeringsplasser i garasje	6 stk (1 per boenhet)
Gjesteparkeringsplasser	2 stk
Sykkelparkeringsplasser	min. 12 stk (2 per boenhet)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: eðastrek

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+101

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Jul 2023: Detlajregulering fra Eigersund kommune

2-2 (19760001-03) Planbeskrivelse_vedtatt(2019948).pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1101/19760001-03/True/False

Oppdateringer

5. Jul 2023

Byggestart lagt til: HØST 2023 / TIDLIG 2024
Totalt areal lagt til: 534 kvm
Tor Inge Larsen lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Norrøn Hus Prosjekt
Ragnhild K. Tamburstuen lagt til som Kontaktperson for plankonsulenten for eðastrek
Eigersund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Norrøn Hus Prosjekt lagt til som Byggherre
eðastrek lagt til som Arkitekt
Grunneier Norrøn Hus Prosjekt lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Leilighetsbygg med 6 boenheter i Sandbakkveien 20 (19760001-03)