Boligbygg og Påbygg i Lykkentreffveien 2B m (1870 2016332)

Beskrivelse: Plan for nytt boligbygg med ca. 18 leiligheter, takoppbygg på eksisterende blokker, parkering og uteområder i Lykkentreffveien, Sortland. Les mer ↧

30 leiligheter for utsatte grupper

Prosjektet omfatter oppføring av en ny boligblokk i fire etasjer med ca. 18 leiligheter, samt påbygg med takoppbygg som utvider to eksisterende boligblokker med totalt 4 leiligheter. Totalt vil området inneholde rundt 30 leiligheter, hovedsakelig utleieboliger for ungdom, vanskeligstilte og omsorgstrengende. Bygningsmassen plasseres med god hensyn til solforhold og skjerming mot trafikkstøy fra nærliggende Vesterålsgata.

Universell utforming og parkering

Boligene får tilhørende uteoppholdsarealer med gode solforhold, inkludert en privat nærlekeplass for barn, og det legges vekt på universell tilgjengelighet i adkomst, uteområder og boenheter i nybygg. Parkering er planlagt på terreng med til sammen 30 bilplasser, hvor de fleste beboere forventes å ikke disponere bil. Det etableres sportsboder for beboerne, både utvendig og inne i eksisterende blokker.

Infrastrukturtilknytning og adkomst

Prosjektet vil tilknyttes eksisterende vann- og avløpsnett, og det planlegges etablering av en ny trafostasjon på området grunnet økt behov for strømforsyning. Internveien og adkomst vil følge dagens struktur via Lykkentreffveien, med tilpasninger for brann- og renovasjonskjøretøy. Hyppig bruk av kollektivtransport og nærheten til sosial infrastruktur som skoler, barnehager og dagligvare gjør prosjektet spesielt tilpasset målgruppen.

Lav risiko og gode lysforhold

Planarbeidet vurderer risiko som lav grunnet liten kompleksitet i utbyggingen, og området påvirker ikke eksisterende rekreasjonsområder eller trafikksituasjon nevneverdig. Volumstudier og sol-/skyggestudier har sikret at ny bebyggelse gir gode lys- og utearealforhold uten negativ påvirkning på omkringliggende boligblokker og friområder.

Planprosess med medvirkning

Prosjektet fremmes av Sortland Boligstiftelse med September Arkitekter som plankonsulent. Det er gjennomført informasjonsmøte med naboer og kommunen, og planarbeidet inkluderer utarbeidelse av utomhusplan og rekkefølgebestemmelser for sikre gode uterom og lekeplasser, samt at byggeprosessen kan skje i flere trinn. Enkelte innspill fra grunneiere er hensyntatt i planavgrensingen og veiadkomsten.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Søndre Frydenlund alle 8
8400 Sortland
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall leiligheter	30 stk
Nye leiligheter	22 stk
Eksisterende leiligheter	8 stk
Bygninger - nye blokk	1 stk
Bygninger - eksisterende blokker	2 stk
Etasjer nye boligblokk	4 etasjer
Utvidelse eksisterende blokker med takoppbygg	2 leiligheter per blokk
BRA ny boligblokk	1,180 sqm (340 + 340 + 340 + 160)
BRA eksisterende boligblokker Tune og Veldre (inkl garasje og boder)	2,550 sqm
BRA boder	80 sqm
BRA garasje	28 sqm
Parkering plasser	30 stk
Lekeplass	150-180 sqm
Planområde	4.8 daa (48,000 sqm total tomteareal)
Bebyggelse og anlegg (BBB1 + BBB2)	3,315 sqm (1,560 + 1,755)
Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur	1,142 sqm (391 + 181 + 570)

Aktører

Byggherre: Sortland Boligstiftelse

Arkitekt: September Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+84

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

Siste utvikling: Planforslaget for ny boligblokk i 4 etasjer med tilhørende utomhusareal er utarbeidet og volumvalg (alternativ 1B med saltak) er fastsatt. Det foreligger utslippstillatelse for 18 nye enheter (SAK 15/258-2). Arbeid med utbyggingsavtale pågår parallelt med reguleringsplanforslaget.

Neste steg: Fullføre utbyggingsavtale og søke om utslippstillatelse for tilbygg på eksisterende blokker. Eventuelle justeringer i intern adkomst og plassering av trafostasjon må avklares. Manglende godkjenning av utbyggingsavtale og utslippstillatelser kan blokkere videre framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer