Nøsted Brygge Bolig- og Næringsprosjekt ved Drammensfjorden

Beskrivelse: Nøsted Brygge i Drammen er et nytt bolig- og næringsprosjekt med 90 moderne leiligheter, fjordutsikt, takterrasser og miljøvennlige løsninger. Ferdigstilles sommeren 2025. Les mer ↧

90 boliger og næringsareal

Nøsted Brygge er et betydelig bolig- og næringsprosjekt lokalisert ved Drammensfjorden, sør for Drammen sentrum. Prosjektet består av tre boligbygg med totalt 90 selveierleiligheter i varierte størrelser fra 57 til 276 kvadratmeter BRA, samt en næringsdel under boligene. I tillegg er det oppført to parkeringsetasjer for boligene og et eget parkeringshus for næringsarealene, med til sammen cirka 120 parkeringsplasser. Den samlede bygningsmassen inkluderer cirka 8 000 kvadratmeter boligareal og cirka 15 000 kvadratmeter næringsareal, hvor både nybygg og omfattende rehabilitering av eksisterende industribygg inngår. Prosjektet har som mål å transformere det tidligere industriområdet til et attraktivt bolig- og næringsområde med moderne fasiliteter og en maritim profil i tråd med beliggenheten.

Totalentreprise og samarbeidspartnere

Byggherre for Nøsted Brygge er Nøsted Brygge Bolig AS og Drammen Næringsparker AS, mens totalentreprisen er gjennomført av Vestviken Entreprenør AS med en kontraktsverdi på over 500 millioner kroner. Arkitektarbeidet er delt mellom Rett Hjem Arkitekter AS, som har hatt hovedansvaret, og Rift AS i forprosjektfasen. Prosjektet har involvert flere spesialiserte underleverandører for konstruksjon, ventilasjon, VVS, elektro, gulvlegging og maling. Vestviken Entreprenør har brukt egne ansatte innen betong- og tømrerarbeid for å sikre kvalitet og effektiv gjennomføring, og samarbeidet tett med arkitekter, kommune og byggherre for å løse komplekse tekniske utfordringer gjennom prosjektet.

Krevede fundamenter og byggemetoder

Byggearbeidene startet i november 2022 med omfattende fundamenteringsarbeid tilpasset de utfordrende grunnforholdene på tomten. Fundamentet består av betong- og stålkjernepeler på store betongfundamenter, og områdestabilitet sikres med dyblet og stagforankret permanent spunt. Bærekonstruksjonen er hovedsakelig plasstøpt betong kombinert med stål, med bruk av prefabrikkerte elementer der grunnforholdene tillater det. Rehabiliteringen av næringsbygget inkluderer nye vinduer, tilleggsisolasjon og kledning. Byggingen planlegges ferdigstilt sommeren 2025, med overlevering og innflytting for de 90 boligene samme periode.

Miljøvennlig energi og teknologier

Prosjektet har et sterkt miljø- og energifokus, hvor boligene er tilknyttet Drammen Fjernvarmes vannbårne system for oppvarming og varmtvann. Dette inkluderer et innovativt tre-rørs vannvarmesystem som reduserer energiforbruk og vasketid betydelig. Energiøkonomiserende hvitevarer som vaskemaskin og oppvaskmaskin bruker varmtvann, noe som kan redusere energibruken med inntil 75 %. Solcellepaneler installeres for å minske felles energikostnader ytterligere, og materialvalget domineres av treverk og plassbygde betongkonstruksjoner. Prosjektet har også integrert smarthusløsninger, elbil-lading, miljøvennlige oppvarmingssystemer og tilrettelegging for båt- og kajakkutleie, som styrker den bærekraftige profilen.

Samfunnsfordeler og beliggenhet

Nøsted Brygge gir betydelige samfunnsmessige fordeler ved å skape et moderne bomiljø i et område under omfattende transformasjon. Prosjektet kombinerer nye, attraktive boliger med bevaring av deler av eksisterende bygningsmasse som gir historisk karakter til området. Beliggenheten ved Drammensfjorden gir gode muligheter for rekreasjon, sjøliv og nærhet til naturområder som Sota badestrand, samt nærhet til byen, skoler, barnehager og butikker. Prosjektet har også god kollektivdekning, med busstopp i umiddelbar nærhet og planer om elektrisk fergefart over fjorden for å forbedre tilgangen og redusere miljøfotavtrykket.

Tekniske utfordringer og samarbeid

Prosjektet har møtt flere utfordringer, særlig knyttet til vanskelige grunnforhold som har krevd dyptgående fundamentering og stabilisering med permanente spuntløsninger. Rehabiliteringen av industribygg har også krevd omfattende brannsikring, teknisk oppgradering og tilpasning til moderne standard. For å sikre kvalitet og fremdrift har et tett og tverrfaglig samarbeid mellom byggherre, entreprenør, arkitekter og kommune vært avgjørende. Innenfor borettslagsmodellen legges det også opp til vedlikeholdsfri drift med inkluderte tjenester som gressklipping, snømåking og vedlikehold, noe som gir beboerne trygghet og stabilitet i bomiljøet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Buskerud > Drammen

Svelvikveien 61C
3039 Drammen

Matrikler (gnr/bnr)

25/129

25/122

Verdi og størrelse

Totalentreprise med samspill

465 mill NOK

23000 kvm

20200 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	90 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	58 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	276 kvm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 3 selskaper

Landskapsarkitekt: Lark Landskap

Rådgivende ingeniør: 11 selskaper

Totalentreprenør: Vestviken Entreprenør

Entreprenør: 35 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+118

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 67 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Nøsted Brygge skal gjennomgå en større transformasjon og utvikling på Nøsted i Drammen. De eldre næringsarealene skal delvis rives og rehabiliteres. 90 leiligheter skal bygges nye som påbygg og nybygg i opptil syv etasjer. Illustrasjon: Nøsted Brygge

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Okt 2025: Bygg.no

Nøsted Brygge. Nøsted Brygge sør for Drammen sentrum har blitt et stort boligkompleks med utsikt over Drammensfjorden. Nylig ble prosjektet ferdigstil...

https://byggeprosjekter.bygg.no/2025-buskerud/nosted-brygge/2849158

9. Jul 2025: FINN

Premium leiligheter på Nøsted Brygge - Hjem ved fjorden. # Nøsted Brygge Borettslag **Premium leiligheter på Nøsted Brygge - Hjem ved fjorden** Tota...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=296772816

12. Mai 2025: FINN

Eksklusive selveierleiligheter - Panoramautsikt utover fjorden - Garasje - Båtplass - Store, solrike takterrasser. # Nøsted Brygge Sameie **Eksklusiv...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=239738326

24. Okt 2022: Bygg.no

Vestviken Entreprenør fikk kontrakt på over 500 millioner. Vestviken Entreprenør blir totalentreprenør for Nøsted Brygge ved Drammensfjorden.. Vestvik...

https://www.bygg.no/vestviken-entreprenor-fikk-kontrakt-pa-over-500-millioner/1510237!/

Oppdateringer

28. Okt 2025

Byggestart endret fra FØR JULI 2025 til NOVEMBER 2022
Prosjektverdi endret fra 508 mill NOK til 465 mill NOK
Totalt areal lagt til: 23000 kvm
Kontraktsform endret fra Totalentreprise til Totalentreprise med samspill
Stig André Berg lagt til som Daglig leder og prosjektansvarlig for Vestviken Entreprenør AS
Bjørn Tore Berg lagt til som Driftsleder for Vestviken Entreprenør AS
Daniel Grande lagt til som Sivilarkitekt for Halvorsen & Reine AS
Håvard Lillemoen lagt til som Prosjektingeniør for Vestviken Entreprenør AS
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
NCC lagt til som Entreprenør
Akustikk-Konsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Lark Landskap lagt til som Landskapsarkitekt
Five Elektro lagt til som Rådgivende ingeniør
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Optimera lagt til som Leverandør av byggevarer
SIV. ING. STENER SØRENSEN lagt til som Entreprenør
Halvorsen & Reine lagt til som Arkitekt
Terraplan lagt til som Rådgivende ingeniør
Garda Sikring lagt til som Entreprenør
Malermester Buer lagt til som Entreprenør
Albanor Isolering lagt til som Entreprenør
Firefly lagt til som Uavhengig kontrollør
FagTak og Bygg lagt til som Entreprenør
Stryken og Gudbrandsen lagt til som Entreprenør
Renta lagt til som Maskin- og utstyrsleverandør
Umbra Produkter lagt til som Leverandør av byggevarer
Brevik lagt til som Underentreprenør
Hokksund Betong lagt til som Leverandør av byggevarer
Reber Schindler lagt til som Entreprenør
Takstforum lagt til som Uavhengig kontrollør
Oslo Epoxybelegg lagt til som Entreprenør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Loe Betongelementer lagt til som Entreprenør
Gulvavretting lagt til som Entreprenør
BA-Gruppen lagt til som Entreprenør
H-Vinduet Magnor lagt til som Entreprenør
Eivind Moen lagt til som Entreprenør
SPIRALTRAPP.NO lagt til som Entreprenør
MG Entreprenør lagt til som Entreprenør
Anleggsgartner Thorsby lagt til som Entreprenør
Petter Nome lagt til som Rådgivende ingeniør
Modultre lagt til som Entreprenør
Scala Bad lagt til som Entreprenør
Binab lagt til som Entreprenør

9. Jul 2025

Byggestart endret fra FØR 2025 til FØR JULI 2025
Ole Kristian Skretteberg lagt til som Eiendomsmegler for EiendomsMegler 1 Drammen
HTH lagt til som Leverandør av byggevarer
Drammen Fjernvarme lagt til som Leverandør av byggevarer
Viken Fiber lagt til som Leverandør av byggevarer
Scalabad lagt til som Leverandør av byggevarer

12. Mai 2025

Byggestart endret fra JANUAR 2023 til FØR 2025
Fredrik Simensen lagt til som Eiendomsmegler for EiendomsMegler 1 Drammen
Asko lagt til som Leverandør av byggevarer
EiendomsMegler 1 Drammen lagt til som Eiendomsmegler
HTH lagt til som Entreprenør
Meny lagt til som Leietaker
Scalabad lagt til som Entreprenør

24. Okt 2022

Stig Andrè Berg lagt til som Daglig leder for Vestviken Entreprenør AS
Jan Erik Hansen lagt til som Eiendomsutvikler for Nøsted Brygge Bolig AS
Nøsted Brygge Bolig lagt til som Byggherre
Vestviken Betong & Tre lagt til som Entreprenør
Vestviken Håndverk lagt til som Entreprenør

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: JANUAR 2023
Prosjektverdi lagt til: 508 mill NOK
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Fokus Rådgivning lagt til som Rådgivende ingeniør
SOLLI ARKITEKTUR & LANDSKAP lagt til som Rådgivende ingeniør
Ing. P. Nome lagt til som Rådgivende ingeniør
Rift lagt til som Arkitekt
Sivilingeniør Will Arentz lagt til som Rådgivende ingeniør
Rett Hjem Arkitekter lagt til som Arkitekt
HTH Prosjektavdeling lagt til som Entreprenør
Vestviken Entreprenør lagt til som Totalentreprenør
Drammen Næringsparker lagt til som Byggherre
Bo Andren lagt til som Entreprenør
Nils Løff lagt til som Entreprenør
AL Blikk og ventilasjon lagt til som Entreprenør
Malermester Buer Drammen lagt til som Entreprenør
Seierstad Pelemaskiner lagt til som Entreprenør
Øst-Riv lagt til som Entreprenør
Schindler lagt til som Entreprenør
Murmester Stryken og Gudbrandsen lagt til som Entreprenør
Elektro - Team lagt til som Entreprenør
VB KONNERUD RØR lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nøsted Brygge Bolig- og Næringsprosjekt ved Drammensfjorden