Utbygging Keyserløkka Øst Borettslag, Økernveien 82-84

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for utbygging av loft til bolig med takvinduer og energieffektiv ombygging i Keyserløkka Øst Borettslag, Økernveien 82-84. Les mer ↧

Ombygging og utvidelse av loft

Utbyggingsprosjektet i Keyserløkka Øst Borettslag, Økernveien 82-84, omfatter en ombygging og utvidelse av loftet i en eksisterende bolig, tilhørende gnr. 128/bnr. 42. Målet er å frigjøre areal fra tidligere tørkeloft og bod, som skal omgjøres til nytt boligareal bestående av loftsstue, to soverom og et ekstra bad. Det etableres også en ny intern trapp og direkte utgang til trapperom, noe som forbedrer adkomsten i leiligheten i tredje etasje.

Montering av fem nye takvinduer

I tillegg til oppbyggingen av nytt loftsrom skal det monteres fem nye takvinduer med dimensjonene 1,4 meter x 0,78 meter. To av disse plasseres mot sørøst og tre mot nordvest, i henhold til kommunens loftsveileder og borettslagets praksis. Det må tas hensyn til takkonstruksjonens bærende elementer, spesielt kraftige sperrebånd, noe som kan føre til justert plassering av enkelte vinduer for å unngå store inngrep. Loftet skal isoleres og luftes uten at takhøyden kan heves, for å bevare det arkitektoniske uttrykket i borettslaget.

Bevaring av borettslagets karakter

Prosjektet legger stor vekt på å bevare karakteren til borettslaget, som består av 16 frittliggende blokker fra 1950-årene med tre til fire etasjer, omgitt av store grøntarealer. Ved å integrere nytt boligareal og erstatte tidligere loftsboder med skapplass som oppfyller TEK-kravene, styrker prosjektet boligens funksjonalitet og potensielt boligkapasiteten for større familier. Det søkes dispensasjoner for noen TEK-krav i forbindelse med fasadeendringer og bruksendringer.

Tiltaksklasser og prosjektering

For å sikre kvalitet og sikkerhet i gjennomføringen, søkes det om tiltaksklasse 1 for arkitekturprosjektering, mens brannprosjektering og konstruksjonssikkerhet planlegges under tiltaksklasse 2. Prosjektet involverer rådgivende ingeniører innen brann, konstruksjon og bygningsfysikk som skal utarbeide endelig prosjektering, arbeidstegninger og dokumentasjon for ferdigstillelse. Arbeidene følger krav i TEK 814 med særlig fokus på energieffektivitet og reduksjon av kuldebroer i de nye bygningsdelene.

Planleggingsfase uten oppstartsdato

Det er foreløpig ingen informasjon om eksakt tidspunkt for oppstart eller ferdigstillelse av prosjektet, men søknadsprosessen for nødvendige dispensasjoner og godkjenninger pågår. Prosjektet er dermed i en planleggings- og prosjekteringsfase hvor detaljert gjennomføring og tidsplan ennå ikke er endelig avklart.

Kategori

Utvidelse

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Einars vei 1
0575 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	16 stk
Etasjer i byggene	3-4 etasjer
Nye loftsvinduer	5 stk
Nye rom i loftsutvidelse	3 rom (loftsstue, 2 soverom)
Nytt bad	1 stk
Loftsutvidelse areal	ca 40 kvm
Boder i kjeller for leilighet	7 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Sivilarkitekt Tordis Hoem

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+103

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Einars vei 5 - Loftsutbygging og innsetting av takvinduer, bruksendring til boareal for underliggende boenhet

Byggesak hos Oslo kommune

Økernveien 84 - Bruksendring av loft til boareal for underliggende leilighet

Byggesak hos Oslo kommune

Finns vei 4 - Bruksendring av loft til oppholdsrom for underliggende leilighet

Oppdateringer

17. Okt 2023

Alexander Henriksen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Futurehome
Futurehome lagt til som Entreprenør

9. Mar 2023

Byggestart endret fra JUNI 2022 (ESTIMAT) til MARS 2023 (ESTIMAT)
NoroBerG FALSmu-SÖkgm lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGF

1. Mar 2023

Bu NoroBerG lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGF

25. Jan 2023

Jan Erik Gauksrud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ing. Jan Erik Gauksrud

19. Des 2022

Svein Gadderud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for G1 TAKST SVEIN GADDERUD
G1 TAKST SVEIN GADDERUD lagt til som Uavhengig kontrollør
BRANNPLAN NORGE Håkon Sørvik lagt til som Uavhengig kontrollør

24. Nov 2022

LYSTUNET RØR lagt til som Entreprenør
LYSTUNET RØR lagt til som Rådgivende ingeniør

22. Sep 2022

SOFIENBERG BYGG lagt til som Entreprenør

9. Jun 2022

Byggestart endret fra SEPTEMBER 2020 (ESTIMAT) til JUNI 2022 (ESTIMAT)

19. Mai 2022

Håkon Sørvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BRANNPLAN NORGE Håkon Sørvik
Ing. Jan Erik Gauksrud lagt til som Uavhengig kontrollør
Ing. Jan Erik Gauksrud lagt til som Rådgivende ingeniør
BRANNPLAN NORGE Håkon Sørvik lagt til som Rådgivende ingeniør
Sivilarkitekt Tordis Hoem lagt til som Arkitekt

27. Aug 2020

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2020 (ESTIMAT)

21. Aug 2020

Johan Breistein lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rådgivende Ingeniør Breistein
Andreas Øien lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for B-KS

13. Aug 2020

Joacim Skogseide lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for B-KS
Steinar Aldersjøen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Roar Jørgensen
Thomas Duratovic lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Projekt Planung AS

22. Aug 2017

Tordis G. Hoem lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Sivilarkitekt Tordis Hoem
Sivilarkitekt Tordis Hoem lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utbygging Keyserløkka Øst Borettslag, Økernveien 82-84