Utbygging Kornsilovegen 2 med bolig og næring (081300)

Beskrivelse: Detaljregulering for Kornsilovegen 2 legger til rette for bolig- og næringsbygg med 34 leiligheter, underjordisk parkering og gode utearealer. Les mer ↧

Detaljregulering med 34 leiligheter

Prosjektet gjelder detaljregulering av eiendommen Kornsilovegen 2 og tilgrensende områder i Hamar kommune, med formål å etablere mindre forretningslokaler, attraktiv boligbebyggelse og underliggende parkeringsanlegg. Eksisterende bebyggelse på eiendommen skal rives for å gi plass til ny bygning i inntil fem etasjer, hvor 5. etasje er trappet tilbake. Totalt planlegges det 34 leiligheter med varierende størrelse fra ca. 50 til 140 m², hvorav omlag 11 småleiligheter under 50 m², og mindre leiligheter kan bli solgt uten parkeringsplass. Nybyggene er delt i to volum (BTK1 og BTK2) og trappes ned mot eksisterende småhusbebyggelse for å sikre siktlinjer og tilpasning i terrenget.

Underjordisk parkering og uteareal

Bygget vil inkludere underjordisk parkeringsanlegg med 28-29 plasser, inkludert handikap- og gjesteparkering, sportsboder og gode sykkelparkeringsmuligheter. I tillegg åpnes det på plan 1 for mindre næringsarealer til tjenesteyting og kontor, som vil tilføre lokal service uten å øke trafikk- eller parkeringsbehov betydelig. Et solrikt, skjermet og bilfritt uteområde på ca. 500-550 m² etableres med lekeplass, plen og beplantning, som vil gi gode oppholdsarealer for både beboere og naboer. Uterommet trappes og åpnes mot eksisterende bebyggelse, og det kan legges til rette for en tverrforbindelse mellom Vognvegen og Dr. Greves gate.

Miljø og universell utforming

Miljø og universell utforming er ivaretatt i planen, som sikrer tilkobling til fjernvarme og lokal overvannshåndtering på egen tomt. Gang- og sykkelnettverket forbedres, og avkjørsel flyttes fra Kornsilovegen til Dr. Greves gate for å øke trafikksikkerhet og redusere konflikter mellom myke trafikanter og biler. Universell utforming følges med 5% HC-plasser og tilgjengelige utearealer. Terrenget og bygningen er utformet slik at solforhold og kvaliteter for naboer ikke forringes, og komposisjonen av bygningsvolumer bidrar til å skjerme for veistøy og tilføre området økt attraktivitet.

Sentral beliggenhet og planstatus

Planområdet ligger sentralt med nærhet til kollektivtransport, skoler, barnehager og grønne områder, noe som understøtter fortetting i tråd med nasjonale retningslinjer for bærekraftig byutvikling. Prosjektet er fremmet av Kornsilovegen 2 AS og utarbeidet av Anderssen + Fremming AS. Det er per i dag ingen konflikt med eksisterende kommunedelplan, men planen innebærer endring av arealformål fra næring til bolig og tjenesteyting med høyere utnyttelse enn tidligere.

Moderne bygg med kvalitetsløft

Totalt utnyttes tomten med inntil 4100 m² BRA (bruksareal). Planforslaget legger opp til et kvalitetsløft for området med moderne materialbruk, muligheter for grønne tak og akustikkabsorberende trekledning. Utforming og volumer er valgt for å skape gode bokvaliteter og et attraktivt og inkluderende bomiljø med gode utearealer og god kontakt til omkringliggende områder.

Leiligheter	34 stk
Leiligheter under 50 m²	11 stk
Antall bygningsvolumer	2 stk (BTK1 og BTK2)
Antall etasjer	5 etasjer (5. etasje inntrukket)
Parkeringsplasser	28-29 stk
HC-parkeringsplasser	2 stk
Gjesteparkeringsplasser	5 stk
Felles uteoppholdsareal/lekeplass	ca. 550 m²
Sportsbod pr. leilighet	34 stk
Sykkelparkeringsplasser i kjeller	2 pr. leilighet (68 stk)

BuildPilot

Utbygging Kornsilovegen 2 med bolig og næring (081300)